ESCLUSIVITÀ JOHN TAYLOR!

Questa villa contemporanea di 7,5 locali vanta un panorama eccezionale sul Lago di Ginevra, il Monte Bianco e il Getto d'acqua di Ginevra sulla sinistra.

La sua architettura moderna si distingue per un ampio soggiorno e una cucina completamente vetrate, offrendo una continuità notevole tra gli spazi interni ed esterni e una luminosità ottimale durante tutto il giorno.

Le tende elettriche in tutta la villa, le finiture contemporanee di alta gamma e certains elementi architettonici ispirati al mondo nautico conferiscono a questa proprietà un'identità unica, elegante e decisamente moderna.

Situata in uno dei quartieri residenziali più ricercati di Genolier, nel cuore di un ambiente calmo e privilegiato, la villa offre una bella intimità e una vista libera sulla campagna circostante. Le scuole internazionali, il Golf & Country Club di Bonmont, Nyon e l'Aeroporto Internazionale di Ginevra sono facilmente raggiungibili.

Punti di forza

Vista panoramica sul Lago di Ginevra, il Monte Bianco e il Getto d'acqua di Ginevra
Soggiorno e cucina completamente vetrate, con luminosità eccezionale
Architettura moderna e finiture di alta gamma
Tende elettriche in tutta la villa
Piscina esterna riscaldata con pool house
Grande terrazza panoramica con pareti vetrate apribili
Terrazza protetta da una vela di barca
Terreno intimo e completamente recintato di 854 m²
Garage chiuso per due auto e tre posti auto esterni

Superficie

285 m² di superficie abitabile
380 m² di superficie utile
854 m² di terreno

Distribuzione

Piano principale

Ingresso con guardaroba
Ampio soggiorno
Salone e sala da pranzo aperti sulla terrazza
Cucina contemporanea aperta, attrezzata con elettrodomestici di alta gamma e cantina
Suite padronale con cabina armadio, due bagni annessi e accesso diretto al giardino
Grande bagno per gli ospiti

Piano inferiore

Due camere da letto, ciascuna con bagno annesso
Accesso diretto al giardino e alla piscina
Cantina
Grande lavanderia
Locale tecnico
Cantina
Possibilità di creare una camera da letto aggiuntiva

Esterni

La proprietà dispone di diversi spazi esterni progettati per apprezzare appieno il panorama:

Piscina esterna riscaldata con pool house
Terrazza protetta da una vela di barca
Grande terrazza panoramica con pareti vetrate apribili
Giardino privato e completamente recintato
Garage chiuso per due auto con apertura elettrica
Tre posti auto esterni sulla proprietà

Dotazioni tecniche

Pompa di calore individuale
Acqua calda sanitaria prodotta da pannelli solari termici
Tende elettriche in tutta la villa
Costruzione moderna che risponde agli standard energetici attuali
Sistema di sicurezza completo

Posizione

La villa si trova vicino a:

La Châtaigneraie: circa 10 min.
Golf & Country Club di Bonmont: circa 10 min.
Collège du Léman: circa 12 min.
Lungolago di Nyon: circa 12 min.
Aeroporto Internazionale di Ginevra: circa 30 min.