Giorno di apertura questa mercoledì, 30 settembre, su appuntamento.

La mia osservazione: Ciò che amo di questa casa è il soggiorno. Uno spazio di vita reale, collegato al giardino con accesso diretto. E a pochi passi da Nyon. Il meglio!

I punti di forza:
-Bagno e soggiorno completamente rinnovati
-Recinzione, cancello e illuminazione esterna rifatti
-Giardino privato chiuso, con accesso diretto dal soggiorno
-Buona efficienza energetica (certificato CECB classe C)
-Riscaldamento a pavimento, camino
-PPE con 2 unità, amministrazione semplice e gestibile
-Trasporti pubblici vicini, autostrada a 2 km
-Menos di 10 minuti dal centro di Nyon

Immersa nella tranquilla atmosfera di Arnex-sur-Nyon, la più piccola e tranquilla comune del distretto di Nyon, questa casa a schiera di 6,5 locali seduce con la sua luminosità, i suoi volumi generosi e il giardino completamente chiuso.

Piano terra
Ingresso, soggiorno e sala da pranzo bagnati di luce con camino e accesso diretto al giardino, cucina completamente attrezzata, WC separato.

Primo piano
Tre camere da letto, doccia, bagno con WC, WC separato.

Mansarda
Spazio polivalente luminoso, ideale come ufficio, sala da gioco o camera aggiuntiva.

Esterni
Cantina, giardino privato chiuso, posto auto esterno, ambiente tranquillo senza vis-à-vis.

Perché questa casa è una buona opportunità?
Una casa a schiera a questo prezzo, con giardino privato e in un villaggio con questa qualità della vita, è rara sul mercato della regione di Nyon. L'ambiente villageo di Arnex-sur-Nyon offre una calma rurale che è difficile da trovare altrove a questa distanza da Nyon, senza compromessi sull'accessibilità.
La maggior parte dei lavori è già stata eseguita – bagno, soggiorno, esterni – per una casa che è pronta per essere abitata. La fascia termica, classificata come CECB C, pone la casa ben al di sopra della media per la sua età.
Con sole 2 unità, la PPE rimane semplice da gestire, senza la complessità di una grande coproprietà.
Il giardino privato chiuso, raro nelle case a schiera, e la mansarda convertita in spazio modulare completano un'unità che è pronta ad accogliere una nuova famiglia nelle migliori condizioni.

Visite su appuntamento – Richard Loré, +41 79 200 49 99