UNA CASA PER LA FAMIGLIA

Situata in un quartiere residenziale tranquillo di Treyvaux, in una strada chiusa, questa casa unifamiliare di 5,5 locali offre un ambiente di vita particolarmente piacevole, vicino alla natura, alle scuole, ai negozi e ai mezzi di trasporto pubblici.

Costruita recentemente nel 2023, la proprietà seduce con la sua architettura contemporanea, la costruzione in legno e la sobrietà elegante delle sue linee. I materiali scelti, gli equipaggiamenti tecnici di ultima generazione e l'eccellente efficienza energetica dell'edificio rispondono perfettamente alle aspettative di una famiglia che cerca una casa sostenibile, confortevole e funzionale.

Distribuita su tre livelli, la casa sviluppa circa 127 m² di superficie abitabile. Offre ampi spazi di vita, tre camere da letto confortevoli, uno studio indipendente, due bagni, una lavanderia, una cantina e numerosi spazi di stoccaggio.

Il lotto di 442 m² beneficia di un'ottima esposizione a sud e sud-ovest. La terrazza e il giardino prolungano naturalmente gli spazi interni, permettendo di godere appieno delle giornate soleggiate in un ambiente familiare e protetto.

UN'ARCHITETTURA SOBRIA E NATURALE

La casa presenta un'architettura contemporanea che è al tempo stesso elegante e senza tempo.

La facciata in legno conferisce alle facciate un'identità calda e permette all'edificio di integrarsi armoniosamente nel suo ambiente. Le linee pure, le grandi aperture e la relazione diretta tra gli spazi interni e il giardino creano un insieme coerente, moderno e accogliente.

Il legno gioca un ruolo centrale nella progettazione di questa abitazione. Come risorsa rinnovabile e materiale naturale, offre proprietà eccellenti per la costruzione, in particolare in termini di comfort, sostenibilità e stoccaggio del carbonio.

Il legno utilizzato nel progetto porta i marchi FSC e Legno Svizzero, che corrispondono a una gestione responsabile delle foreste, produzione locale e distanze di trasporto limitate.

Oltre alle sue qualità ambientali, questo materiale contribuisce all'atmosfera particolarmente piacevole della casa. Porta una sensazione di dolcezza e naturalità, dando alla proprietà il suo carattere architettonico distintivo.

UN PIANO TERRA APERTO ALL'ESTERNO

L'ingresso principale conduce a un'area di ricevimento di circa 8,8 m², con diversi armadi a muro per un maggiore comfort e un bagno per gli ospiti idealemente posizionato.

Il cuore della casa si rivela poi attraverso un'ampia zona giorno che combina cucina, sala da pranzo e soggiorno. L'organizzazione aperta favorisce la convivialità, mantenendo una chiara lettura di ogni spazio.

La cucina moderna, di circa 13,4 m², è progettata attorno a un'isola centrale. Offre una configurazione funzionale, numerosi spazi di stoccaggio e un'area di preparazione piacevole. La sua apertura sulla sala da pranzo consente di rimanere in contatto con la famiglia o gli ospiti mentre si cucina.

La zona pranzo, di circa 10,4 m², assicura una transizione fluida tra la cucina e il soggiorno. Può facilmente ospitare un grande tavolo da pranzo per la famiglia e beneficia di una bella luce naturale.

Il soggiorno costituisce la pièce maestra di questo livello. Con circa 39 m², offre dimensioni particolarmente confortevoli e molteplici possibilità di allestimento. Le sue grandi aperture, orientate verso il giardino, lasciano entrare generosamente la luce e rafforzano la sensazione di spazio.

La continuità tra il soggiorno e l'esterno consente di godere appieno della terrazza fin dall'inizio della bella stagione. Questa forma uno spazio privilegiato per i pasti, i momenti di relax o le serate con gli amici.

Il piano terra beneficia così di un'organizzazione fluida, perfettamente adattata alla vita quotidiana, con spazi aperti, luminosi e direttamente collegati al giardino.

UN PIANO INTERAMENTE DEDICATO ALLA ZONA NOTTE

Il piano superiore accoglie tre camere da letto e due bagni, offrendo una configurazione confortevole per una famiglia.

La camera da letto principale, di circa 17 m², include un bagno personale con doccia e WC, di circa 4,5 m². Le sue dimensioni generose consentono di allestire un'area notte piacevole e gli spazi di stoccaggio necessari, mantenendo una bella libertà di movimento.

Le altre due camere da letto, ciascuna di circa 12 m², possono essere utilizzate come camere per bambini, camera degli ospiti o spazio aggiuntivo secondo le esigenze dei futuri occupanti.

La presenza di due bagni costituisce un vero vantaggio nella vita quotidiana. Il primo, di circa 5,1 m², è dotato di una vasca da bagno. Il secondo, di circa 4,5 m², dispone di una doccia. Questa configurazione facilita l'organizzazione familiare e offre un comfort apprezzabile durante le ore più animate della giornata.

Un disimpegno centrale serve armoniosamente tutti gli ambienti.

La zona notte è stata progettata in modo semplice ed efficiente, con tre camere da letto di bella dimensione, raggruppate sullo stesso livello, e servizi igienici adatti alla vita di una famiglia.

UN SEMINTERRATO FUNZIONALE E POLIVALENTE

Il seminterrato completa particolarmente bene le superfici abitabili della casa.

Comprende innanzitutto uno spazio polivalente di circa 12,2 m², attualmente pensato come studio. Separato dai principali spazi di vita, offre condizioni ideali per il telelavoro, un'attività indipendente, una camera per gli ospiti o uno spazio dedicato ai tempi liberi.

Una lavanderia indipendente di circa 9,6 m² facilita l'organizzazione della biancheria e delle faccende domestiche. Le sue dimensioni consentono l'installazione degli apparecchi necessari, mantenendo possibilità di stoccaggio.

La cantina, di circa 13,7 m², offre un volume supplementare prezioso per immagazzinare provviste, attrezzature stagionali, equipaggiamento sportivo o effetti personali.

La zona tecnica, di circa 10,5 m², ospita, tra l'altro, la pompa di calore e il boiler. Un disimpegno di circa 9,6 m² assicura una circolazione confortevole tra i diversi ambienti.

Grazie a questo livello interamente sfruttato, la casa beneficia di annessi generosi perfettamente integrati nel suo funzionamento quotidiano.

ESTERNI PIACEVOLI E FACILI DA VIVERE

Il lotto di 442 m² è stato progettato per offrire un giusto equilibrio tra spazi verdi, terrazza e parcheggio.

Esposto a sud e sud-ovest, il giardino e la terrazza coperta, compreso un grande tendone integrato, beneficiano di un'ottima insolazione. Prolungano naturalmente lo spazio di vita e creano un'estensione esterna piacevole per i pasti, i giochi dei bambini o i momenti di relax.

Il giardino privato presenta dimensioni adatte a una vita di famiglia, restando facile da mantenere. Consente di godere dei vantaggi di una casa unifamiliare senza le limitazioni associate a un lotto troppo grande.

La posizione in una strada chiusa limita le molestie acustiche dovute al traffico di passaggio e rafforza il carattere pacifico del quartiere. Questa zona residenziale è particolarmente adatta alle famiglie che cercano più tranquillità e sicurezza.

UN BOX DOPPIO E TRE POSTI AUTO ESTERNI

La proprietà dispone di un box doppio di circa 30 m², compreso un punto di ricarica per veicoli elettrici, che consente di parcheggiare due veicoli al coperto.

Questo spazioso ambiente può anche ospitare biciclette, attrezzature sportive, utensili o equipaggiamento da giardino.

Tre posti auto esterni completano il box. Questa configurazione rende facile ospitare più veicoli, così come quelli degli ospiti, un vantaggio particolarmente apprezzabile nella vita quotidiana.

UN CONFORT ENERGETICO DI PRIMA CLASSE

La casa beneficia di attrezzature tecniche moderne, progettate per offrire un comfort eccellente, controllando nel contempo le esigenze energetiche.

Il riscaldamento è assicurato da una pompa di calore e distribuito attraverso il pavimento. Questo sistema garantisce un calore omogeneo nelle diverse stanze, liberando i muri dai termosifoni tradizionali.

Pannelli solari completano l'impianto e contribuiscono alla produzione di energia sostenibile ed economica.

Il certificato energetico cantonale per gli edifici attribuisce alla casa le seguenti classificazioni:

- Classe B per l'efficienza dell'involucro dell'edificio
- Classe A per l'efficienza energetica globale
- Classe A per le emissioni dirette di CO2

Il certificato attesta anche emissioni dirette di CO2 nulle. Questi risultati eccellenti confermano la qualità energetica della costruzione e la pertinenza delle attrezzature tecniche scelte.
Infine, potrete usufruire di un'impianto internet in fibra ottica.

I futuri proprietari potranno così beneficiare di una casa recente, confortevole e ad alta prestazione, che...