Un rifugio esclusivo dove spazio, privacy e piscina trasformano ogni giorno in vacanza

A Minusio, in una tranquilla posizione residenziale affacciata sul Lago Maggiore, questa villa di 6 locali interpreta il piacere di vivere in Ticino attraverso un’elegante combinazione di atmosfera mediterranea, privacy e generosi spazi interni ed esterni.

La vista aperta sul lago accompagna la proprietà con un panorama che si estende fino a 180 gradi. Palme, vegetazione e dettagli accuratamente selezionati creano una cornice intima e rilassante, mentre la piscina esterna diventa il cuore delle giornate estive. È una casa nella quale si percepiscono immediatamente tranquillità e serenità: un luogo pensato per vivere, ricevere gli ospiti e ritrovare ogni giorno il proprio spazio.

La villa si sviluppa su tre livelli e offre circa 230 m² abitabili netti, circa 250 m² abitabili lordi e circa 265 m² di superficie utile. Considerando anche gli ambienti accessori e il piano interrato, la superficie complessiva lorda è di circa 290 m².

Dal posteggio, alcuni caratteristici gradini in pietra conducono alla proprietà e a un’accogliente area verde antistante l’ingresso. Varcata la soglia, un elegante atrio distribuisce armoniosamente i diversi livelli della villa.

Il piano principale accoglie una luminosa zona giorno con soggiorno e sala da pranzo, una cucina separata ma visivamente collegata agli ambienti, e un bagno per gli ospiti. Tutto il livello dialoga direttamente con l’esterno: dal soggiorno e dalla zona pranzo si accede al giardino, al portico, alla terrazza e alla piscina. Gli spazi interni ed esterni si susseguono così con naturalezza, creando l’ambiente ideale per pranzi all’aperto, momenti conviviali o semplicemente per lasciarsi avvolgere dal paesaggio.

La piscina, di circa 8 × 3,5 metri e con una profondità di circa 1,5 metri, è inserita in una cornice verde e riservata. Realizzata nel 2007 e completamente risanata nel 2021, dispone di impianti rinnovati e completa l’esperienza di una vera dimora mediterranea sul Lago Maggiore.

Al piano superiore, un disimpegno centrale conduce alle tre camere da letto e al bagno. Le due camere principali dispongono di accesso al balcone, il quale regala una splendida vista sul lago. La camera padronale, impreziosita da armadi a muro e bagno privato con vasca, rappresenta uno degli ambienti più suggestivi della casa: la sua particolare geometria culmina in una parte semicircolare con tre ampie finestre a tutta altezza. Dal letto, il lago appare come un’unica tela raccontata attraverso tre prospettive differenti. Completa il livello una terza camera, versatile e ben inserita nella distribuzione degli spazio.

Il piano inferiore è accessibile sia dall’interno sia direttamente dal giardino. Qui si trovano un ampio locale hobby autorizzato come abitabile, un ulteriore ambiente abitabile attualmente utilizzato come ufficio, la lavanderia, la cantina e i locali tecnici. Questa parte della villa offre interessanti possibilità per il lavoro da casa, gli ospiti, il fitness, gli hobby o la creazione di uno spazio maggiormente indipendente.

La proprietà è stata costantemente curata e aggiornata. Negli ultimi anni sono stati eseguiti importanti interventi, tra cui il risanamento completo della piscina e dei relativi impianti, il rifacimento del bagno degli ospiti e della doccia in resina, il rinnovo delle pavimentazioni del piano principale e diversi aggiornamenti agli elettrodomestici. La verifica RASI è stata effettuata nel giugno 2025, con successiva sistemazione delle osservazioni rilevate. La villa è inoltre dotata di collegamento in fibra ottica.

Sono disponibili due posteggi coperti esterni. Attualmente, sulla base di un accordo con il vicino, viene utilizzato anche uno spazio supplementare per una terza automobile.

La villa è autorizzata anche quale residenza secondaria, caratteristica particolarmente interessante per chi desidera vivere il Ticino durante le vacanze o trascorrervi periodi prolungati durante l’anno.

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