• Modern two-story house with white exterior, grey garage doors, and multiple windows. A white car is parked in front of the garage.
  • Modern two-story house with a raised ground floor, large windows, and a spacious outdoor area with seating and a fire pit.
  • Modern, open-plan living and dining area with a sofa, coffee table, dining table, chairs, kitchen cabinet, sink, and a television in the background.
  • Modern bathroom with a glass-enclosed shower, wooden sink cabinet, white toilet, and decorative plant. Features include a large mirror, towel rack, and picture frames on the wall.
  • Floor plan showing three identical units with garage, technical room, cellar, entrance, and small room.
  • Floor plan showing three units with kitchens, living/dining areas, bathrooms, and balconies.
  • Floor plan of a roof level showing three houses (Haus 1, Haus 2, Haus 3) with labeled rooms including bedrooms, bathrooms, and a small office.
  • Floor plan of a residential area showing three family houses (Haus 1, Haus 2, Haus 3) with labeled rooms and measurements, including a balcony and upper floor (OG) areas.
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"L'alternativa intelligente all'appartamento"

Prezzo d'acquisto
CHF 777'000.–
Locali
3.5
Superficie
90 m2

L’ipoteca giusta per la vostra nuova abitazione di proprietà

Ubicazione

Mittlerer Boden, 5326 Schwaderloch

Tempo di percorrenza

  • 27 min.Stazione: Albbruck

Informazioni sui dintorni

Fonte di questi datic

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  • Scuola

    18 min.13
  • Farmacia

    18 min.Bahnhof Apotheke Albbruck
  • Supermercato

    16 min.Norma
  • Trasporti pubblici

    5 min.Schwaderloch Bahnhof

Gli orari si riferiscono al percorso a piedi.

Costi

Prezzo d'acquisto:
CHF 777'000.–

Informazioni principali

Disponibilità:
01.03.2027
Tipo di oggetto:
Casa a schiera
Locali:
3.5
Numero di piani:
3
Superficie:
90 m2
Superficie utile:
134 m2
Superficie terreno:
238 m2
Cubatura:
519 m3
Altezza dei locali:
2.5 m
Anno di costruzione:
2026

Caratteristiche e complementi

  • Balcone / Terrazza

  • Quartiere tranquillo

  • Adatto per bambini

  • Parcheggio

  • Garage

  • Nuova costruzione

Documento (1)

Descrizione

I tre progetti di case a schiera sono situati in una zona residenziale tranquilla e familiare e combinano un'architettura moderna con una funzionalità massima. Con circa 90 m² di spazio abitativo e 44 m² di spazio utile su tre piani, offrono:

  • Piano terra: Garage con accesso diretto alla zona di ingresso e al giardino

  • Piano superiore: Area living/sala da pranzo aperta con cucina integrata e accesso diretto al giardino privato

  • Piano superiore: Stanza di ritiro flessibile con bagno doccia e due camere, ideale come suite genitori, studio o camera dei bambini

Il livello di finitura elevato in cucina e servizi igienici, le ampie facciate di finestre luminose e gli armadietti integrati pratici assicurano un comfort abitativo duraturo. I desideri individuali di modifica o personalizzazione possono essere presi in considerazione in base al progresso della costruzione.

Una casa perfetta per le persone che valorizzano un modo di vivere moderno con un piccolo giardino!

Schwaderloch è un comune rurale del distretto di Laufenburg, nel cantone di Argovia, situato idillicamente sulle rive del Reno. Il villaggio tranquillo offre una alta qualità della vita, circondato dalla natura e con una vicinanza diretta al confine tedesco. Il comune si caratterizza per un carattere familiare, una comunità villageosa intatta e un valore ricreativo elevato.

Grazie a collegamenti di trasporto ben sviluppati - soprattutto a causa della vicinanza a Laufenburg e Waldshut - Schwaderloch è anche attraente per i pendolari. La scuola elementare locale garantisce un'istruzione basata sul luogo di residenza per i bambini di età elementare, mentre le scuole secondarie dei comuni vicini sono facilmente raggiungibili.

Per gli appassionati di natura e sport, i dintorni offrono numerose possibilità: sentieri di trekking lungo il Reno, percorsi ciclistici attraverso il paesaggio argoviano e aree forestali tranquille con aree picnic invitano a rilassarsi e a ricaricarsi. La vicinanza alla Foresta Nera dal lato tedesco offre anche numerose opzioni di svago.

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Prezzo di acquisto
Reddito dell'economia domestica

Reddito lordo annuo di tutte le persone che intendono chiedere l'ipoteca (incl. la tredicesima o il bonus).

L'ipoteca è sostenibile se il costo della vita non supera un terzo (33 %) del reddito.

Fondi propri

I fondi propri devono essere pari ad almeno il 20 % del prezzo di acquisto (sono inclusi i risparmi, gli acconti delle quote ereditarie, le donazioni, il capitale di previdenza e gli averi della cassa pensioni). Dalla cassa pensioni puoi prelevare al massimo il 10 % del prezzo di acquisto.

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Contatto

Top-Haus AG / Roland Richy

N. Inserzione
4003505995
Rif. oggetto
3plin.wol6m

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