"Villa di charme a Épalinges, vicino a Losanna"

Situata in un quartiere residenziale calmo e ricercato di Épalinges, questa elegante villa di 7 locali offre circa 318 m² abitabili su un terreno di 1’955 m², a soli pochi minuti da Losanna.

La casa incanta con i suoi bei volumi, i suoi spazi di ricevimento luminosi, i suoi pavimenti in parquet, il suo camino elegante e le sue ampie aperture che conducono direttamente alla terrazza coperta e al giardino. La cucina indipendente è completamente attrezzata e la proprietà dispone di tre bagni.

ascensore interno serve i diversi livelli.

La proprietà beneficia anche di un annesso indipendente di circa 90 m², attualmente utilizzato come studio d'artista, ideale per un ufficio, uno spazio creativo, una sala giochi o uno spazio professionale.

Il grande giardino paesaggistico, la terrazza coperta, il balcone e le uscite sul lago e le montagne offrono un ambiente esterno particolarmente piacevole.

Un garage doppio con stazione di ricarica per veicoli elettrici nonché sei posti auto aggiuntivi completano la proprietà.

Costruita nel 1960 e ristrutturata nel 2011, la villa offre anche un potenziale di sviluppo significativo, con la possibilità di creare un'unità aggiuntiva che può raggiungere circa 210 m², soggetto alle necessarie autorizzazioni. Uno studio architettonico è disponibile su richiesta.

La posizione è particolarmente pratica: negozi, farmacia, scuole e trasporti pubblici sono raggiungibili a piedi. La metropolitana Croisettes consente di raggiungere Losanna in circa 12 minuti, mentre diverse istituzioni rinomate, tra cui EHL, la Scuola Internazionale di Losanna, Valmont e la Scuola Nuova, si trovano nelle vicinanze.

Una proprietà ideale per una famiglia che cerca spazio, tranquillità, vicinanza a Losanna e potenziale a lungo termine in uno dei settori residenziali più ricercati della regione.