Abitazione esclusiva sopra la valle di Birstal - Una villa di lusso modernizzata in modo maestro in una posizione boschiva privilegiata

Già all'ingresso nelle stanze di vita, la alta qualità è percepibile. Il cuore delle delizie culinarie è la cucina gourmet SMEG moderna, equipaggiata con apparecchi di alta qualità e che non lascia alcun desiderio insoddisfatto. Al piano superiore, un parquet in quercia a larghe lamine nobili crea un'eleganza calda e intemporelle. La camera principale è concepita come un'oasi di calma privata, che è intelligentemente collegata a un armadio su misura. Il bagno principale adiacente invita a momenti di benessere rilassati nei propri quattro muri con una vasca da bagno d'angolo XXL. Tutte queste stanze di vita sono temperate in modo efficace e uniforme via una pompa di calore aria-acqua moderna con un riscaldamento a pavimento confortevole.

Un highlight assoluto e raro di questa proprietà è situato nel seminterrato: una piscina privata spettacolare che si estende su 89 m². Equipaggiata con un sauna privato, una doccia separata e un bagno, questa zona diventa la vostra oasi di benessere personale tutto l'anno. Ma non solo in termini di lusso, questa villa definisce anche nuove norme in termini di sostenibilità: grazie a un sistema fotovoltaico potente da 27,3 kWp in combinazione con un sistema di stoccaggio di batteria da 25,0 kWh incluse una funzione di backup integrata, la proprietà gode di un'autonomia energetica notevole.

L'unicità della posizione in pendenza è celebrata in modo perfetto nella zona esterna. La terrazza principale spaziosa di 40 m² impressiona con una zona coperta protetta. Grazie a una cucina esterna completamente equipaggiata e a un caminetto esterno affascinante, serate estive indimenticabili possono essere trascorse qui con la famiglia e gli amici. Il punto di forza della progettazione, tuttavia, è la terrazza sul tetto sopra: da qui, una vista panoramica imprenabile e mozzafiato si apre su tutta la valle di Birstal fino alle catene di colline lontane delle Vosgi e della Foresta Nera.

Questa offerta di acquisto unica è completata da un garage doppio confortevole già preparato per la mobilità elettrica (EV-ready), due posti di parcheggio esterni supplementari e la qualità ineguagliabile della posizione boschiva immediata, che vi garantisce una pace e una tranquillità assolute giorno dopo giorno.

I seguenti punti di forza sono offerti da questa proprietà :

• Vista panoramica imprenabile sulla valle di Birstal
• Privacy assoluta
• Ristrutturazione e modernizzazione completa tra il 2020 e il 2025
• 5,5 stanze su 168 m² di spazio di vita e circa 300 m² di spazio utile su 3 piani
• Piscina privata (89 m²) nel seminterrato con sauna, doccia e bagno
• Sistema fotovoltaico da 27,3 kWp con stoccaggio di batteria da 25,0 kWh (inclusa funzione di backup)
• Tecnologia domestica sostenibile con pompa di calore aria-acqua rispettosa dell'ambiente
• Cucina SMEG di lusso con apparecchi di alta qualità
• Camera con armadio su misura
• Terrazza di 40 m² con tenda, cucina esterna completamente equipaggiata e caminetto esterno
• Garage doppio (già EV-ready per le auto elettriche) e 2 posti di parcheggio esterni supplementari

Questa villa di sogno unica combina autonomia prospettica, lusso di benessere esclusivo e posizione di vista ineguagliabile - un gioiello raro nella regione di Basilea che attende di essere occupato da voi