Immaginatevi ogni mattina di fronte alla vastità del Lago di Ginevra, circondati dalla luce cangiante dell'acqua e dalla calma di un ambiente preservato.

A soli 5 minuti da Évian-les-Bains, nel cuore di Amphion-les-Bains, scoprite un bene raro e ricercato: un superbo appartamento attico di 4 locali di 90,02 m² (Loi Carrez), situato al 3° e ultimo piano di una residenza recente, sicura e dotata di ascensore.

La sua posizione eccezionale, veramente con i piedi nell'acqua, vi consente di godere quotidianamente della spiaggia, del porto, delle passeggiate lungo la riva del lago e di tutti i negozi accessibili a piedi.

L'appartamento, con esposizione nord-sud, beneficia di una luminosità notevole e offre una vista panoramica mozzafiato sul Lago di Ginevra. Il vasto soggiorno con cucina completamente attrezzata, che sviluppa oltre 40 m², costituisce il cuore dell'alloggio. I suoi bei volumi, l'altezza del soffitto e le ampie aperture creano un'atmosfera calda ed elegante, prolungata da due terrazze esposte a nord e a sud.

Se desiderate ammirare l'alba sul lago, condividere un pasto in famiglia o godere delle lunghe serate estive, ogni spazio è stato progettato per mettere in valore questo ambiente di vita privilegiato.

L'area notte offre tre camere da letto confortevoli, tra cui una suite genitoriale con bagno privato. Un bagno indipendente e un WC separato completano l'insieme armoniosamente.

Perfettamente mantenuto, questo appartamento seduce per la qualità dei suoi servizi, il suo stato irreprensibile e la sua posizione unica, tra le più ricercate sulle rive francesi del Lago di Ginevra.

• Posizione eccezionale con i piedi nell'acqua • Ultimo piano / appartamento attico • Vista panoramica sul Lago di Ginevra • Doppia esposizione nord-sud • Soggiorno-cucina di oltre 40 m² • Due terrazze per godere del sole tutto il giorno • Suite genitoriale con bagno privato • Ottima luminosità • Negozi, spiaggia, porto e parchi raggiungibili a piedi • Parcheggio esterno facile

• Grande cantina di 5,53 m² • Possibilità di acquistare un garage chiuso e un ampio garage per barche in aggiunta

Residenza recente, perfettamente mantenuta e sicura con sistema di videosorveglianza.

• Numero di lotti: 29 • Spese annuali preventive: 3.963,36 €

Un bene eccezionale per gli amanti del lago e della natura, alla ricerca di un ambiente di vita unico dove comfort, serenità e panorama spettacolare si coniugano quotidianamente. Tra le rive del Lago di Ginevra e le vette alpine, potrete godere di un ambiente privilegiato, a soli 30 minuti dalle stazioni sciistiche del Portes du Soleil.