Duplex di 3,5 locali in una vecchia casa di villaggio del 1822, a Bassins (13 minuti da Gland)

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Info breve :

Proprietà : duplex di 3,5 locali in una vecchia casa di villaggio del 1822, trasformata e interamente rinnovata (2018-2021)
Superficie : 110 m² di spazio abitabile su due livelli, più una loggia di 6 m²
Locali : 3,5 locali, compresi 2 camere da letto (una su ogni livello) e 2 bagni, più un WC separato
Accesso : nel cuore del villaggio di Bassins (distretto di Nyon), fermata dell'autobus a 1 minuto a piedi, scuole e negozi nel villaggio, e l'offerta completa della Côte (Begnins, Gland, Nyon) a breve distanza
Orientamento : Sud e Sudovest, vista libera sulla campagna, ottima insolazione
Ambiente : villaggio tranquillo ai piedi del Giura, alle porte del Parco naturale regionale Giura Vaudois
Carattere : travi originali conservate, struttura e pietra visibili, parquet in quercia, bei spazi sottotetto
Energia : riscaldamento a distanza con legno, distribuzione per il suolo, tripla vetrazione, classe A (globale) e B (involucro) CECB

 

Incantevole duplex di carattere in una vecchia casa colonica rinnovata :

Annidato nel cuore del villaggio di Bassins, in una vecchia casa di villaggio del 1822 interamente trasformata e rinnovata, questo duplex combina il carattere del vecchio con il comfort di oggi. Si trova in un ambiente pacifico ai piedi del Giura, alle porte del Parco naturale regionale Giura Vaudois, rimanendo vicino alle comodità: fermata dell'autobus a 1 minuto a piedi, scuole e negozi nel villaggio, e l'offerta completa della Côte, a Begnins, Gland e Nyon, a breve distanza. Sia che cerchi un incantevole pied-à-terre o una residenza principale tranquilla, questa proprietà ti sedurrà.

Luminoso e ideale esposto a sudovest, questo duplex sviluppa circa 107 m² di spazio abitabile su due livelli, all'ultimo piano dell'edificio e senza vicini sopra. Il livello di ingresso include un ampio soggiorno aperto su una cucina con zona pranzo, prolungato da una loggia con esposizione sudovest e aperta sulla campagna, nonché una camera da letto, un bagno e un WC separato. Al piano superiore, sotto una struttura antica, una seconda camera da letto e un bagno a doccia all'italiana beneficiano degli spazi sottotetto e della luce del piano superiore.

Apprezzerai particolarmente :

• Il carattere conservato con travi originali senza struttura metallica, struttura e pietra visibili, parquet in quercia massiccia e bei spazi sottotetto.
• La prestazione energetica grazie al riscaldamento a distanza con legno, distribuzione per il suolo, tripla vetrazione e un ottimo bilancio energetico (classe A CECB).
• L'ultimo piano senza vicini, un duplex luminoso e tranquillo, senza rumore da sopra.
• La situazione in un villaggio tranquillo nella regione del Vaud ai piedi del Giura, a pochi passi dalla fermata dell'autobus e dalle comodità, a breve distanza dalla Côte e dal lago.
• La disponibilità immediata, una proprietà interamente rinnovata e pronta ad essere vissuta.

Lasciati sedurre dal carattere, dalla calma e dall'autenticità di una proprietà rara nel cuore di Bassins.