"Una proprietà con carattere e molteplici possibilità"

Nel cuore del villaggio di Berolle, questa proprietà unica offre molto più di una semplice abitazione: un luogo di vita pieno di carattere, composto da più edifici e lasciando ancora molto spazio per progetti futuri.

La zona abitativa si sviluppa su 153 m² distribuiti su tre livelli e 5,5 locali. Il fascino del vecchio è ancora molto presente, tra travi a vista, lavori in legno, muri di carattere e un soggiorno con camino.

All'interno, gli spazi sono divisi tra una cucina, un soggiorno, più camere e locali multifunzionali, un bagno, un bagno per gli ospiti e uno studio con sauna. Nel 2025 ha beneficiato di due importanti miglioramenti: la completa ristrutturazione della cucina e la sostituzione di tutte le finestre con vetri tripli in PVC.

Se questi interventi costituiscono già una base preziosa, rimangono ancora alcuni lavori di sviluppo e ristrutturazione da pianificare. L'attuale sistema di riscaldamento elettrico dovrà essere anche ripensato nel lungo termine per evolversi verso una soluzione più sostenibile ed efficiente, permettendo al futuro proprietario di inserire la ristrutturazione della proprietà in un approccio energetico coerente.

Adiacente alla casa, la grande granaio di 601 m² costituisce uno dei principali potenziali della proprietà. Il suo importante volume apre molte possibilità di evoluzione, sia che si tratti di ampliare la superficie abitativa esistente, creare uno o più alloggi aggiuntivi in una prospettiva di reddito locativo, o immaginare un progetto misto adatto alle esigenze del futuro proprietario. Uno studio architettonico è già stato realizzato e può essere messo a disposizione a titolo indicativo.

A pochi passi di distanza, un fabbricato accessorio attrezzato di 118 m² aggiunge una dimensione aggiuntiva all'insieme. Uno spazio caldo e atipico, ideale per un laboratorio, uno studio, un'attività creativa o semplicemente per disporre di un volume complementare. Tuttavia, questo fabbricato accessorio non dispone di un permesso di abitazione.

Gli esterni partecipano appieno al fascino dei luoghi. Il giardino principale, alberato, generoso e raro nel centro del villaggio, include tra l'altro alberi da frutto, un orto e uno spazio coperto propizio alle lunghe serate estive. Sull'altro lato della strada, un secondo lotto di 297 m², attualmente sistemato a giardino, completa la proprietà.

Con un totale di 1'224 m² di terreno, una proprietà con carattere, una grande granaio che offre un notevole potenziale di sviluppo e più annessi, questa proprietà sedurrà soprattutto coloro che cercano una proprietà atipica, capace di raccontare una storia oggi e permettere di scriverne un'altra domani.