Bentornati nella vostra nuova casa! Questo spazioso appartamento a mansarda di 3,5 locali di circa 131m² offre un carattere unico - situato nel centro di Oberwil eppure assolutamente tranquillo, direttamente sulla Birsig.

A pochi passi dalla fermata del tram di Oberwil, potrete godere di collegamenti perfetti con la rete di trasporto pubblico e di tutti i vantaggi di una posizione centrale - combinati con l'intimità di una casa. La disposizione pensata su tre piani e l'ingresso privato vi procurano la sensazione di una casa unifamiliare e creano un'atmosfera accogliente

Al piano terra, troverete un ampio ingresso con guardaroba, un bagno per gli ospiti e una cucina elegante e senza tempo con superfici in pietra naturale. La zona living adiacente è inondata di luce, dotata di un bel parquet, e vi invita a sostare con un camino confortevole. Un vero punto di forza è la serra riscaldata con vetratura isolante, che può essere utilizzata tutto l'anno - in estate, le pareti di vetro possono essere completamente aperte e conducono direttamente a un piccolo angolo di riposo bucolico.

Al piano superiore, si trovano due camere da letto spaziose - una con armadi a muro pratici, l'altra con accesso a un balcone coperto - nonché un bagno confortevole con due lavabi in vetro, una doccia e una vasca da bagno d'angolo invitante. Un piccolo rifugio completa questo piano.

Il seminterrato arredato con cura offre uno spazio supplementare con una stanza da hobby riscaldata, che può anche essere utilizzata come ufficio o camera per gli ospiti, una lavanderia separata, nonché un accesso diretto al garage sotterraneo. Il parcheggio incluso nel prezzo assicura il massimo comfort. Una stanza per asciugare con Secomat è a disposizione per l'uso condiviso. La proprietà è sempre stata ben curata e ha subito una ristrutturazione completa nel 2001.

Questo appartamento a mansarda combina una posizione centrale, la tranquillità, lo spazio e un concetto di vita ben pensato - ideale per le coppie, le piccole famiglie o le persone alla ricerca di qualcosa di straordinario. Realizzate il vostro sogno di vita qui - ci piacerebbe ricevere la vostra richiesta e farvi visitare questa proprietà speciale di persona.

I punti di forza in un colpo d'occhio:

- Sensazione di vita come in una casa unifamiliare - su tre piani
- Camino nella zona living per ore confortevoli
- Serra con vetratura isolante - utilizzabile tutto l'anno
- Due camere da letto, una con balcone, l'altra con armadi a muro
- Bagno spazioso con vasca da bagno d'angolo e doccia
- Lavanderia separata, stanza da hobby riscaldata e cantina nel seminterrato
- Accesso diretto al garage sotterraneo - parcheggio incluso nel prezzo
- Stato molto ben curato - ristrutturazione completa nel 2001

Realizzate il vostro sogno di vita qui - Ci piacerebbe ricevere la vostra richiesta!

Programma di locali

Seminterrato

Cantina: circa 13,2 m2
Anticamera: circa 9m2
Stanza da hobby: circa 27,7m2

Piano terra

Corridoio: circa 7,6m2
Cucina: circa 8,6m2
Bagno: circa 1,7m2
Scala: circa 3,7m2
Zona living: circa 30m2
Serra: circa 14m2

Piano superiore

Scala: circa 3,7m2
Soggiorno: circa 3,6m2
Rifugio: circa 1,5m2
Camera 1: circa 21,6m2
Camera 2: circa 13,3m2

Superficie abitabile totale: circa 131,1m2
Superficie utile totale: circa 153,2m2