Situata in un quartiere residenziale ricercato di Cugy, a pochi minuti da Losanna, questa superba villa indipendente di 7 locali offre un raro e privilegiato ambiente di vita che sedurrà le persone in cerca di comfort, spazio e tranquillità.

Costruita su un terreno pianeggiante di quasi 1.200 m2, curato nei minimi dettagli, questa proprietà è stata in gran parte ristrutturata nel 2024. Oggi offre servizi moderni e spazi generosi perfettamente adattati alla vita di famiglia.

Distribuzione
Al piano terra, un ampio ingresso si apre su un piacevole soggiorno composto da una cucina attrezzata, un'area pranzo e un soggiorno accogliente con camino e accesso diretto alla terrazza e al giardino. Una camera da letto, un bagno con WC, nonché una veranda riscaldata con camino e infine una bella terrazza coperta orientata a ovest completano questo piano.

Al piano superiore, troverete tre camere da letto luminose, uno studio e un bagno con WC. La distribuzione è stata progettata per garantire comfort e intimità a ogni membro della famiglia.

Il seminterrato, interamente scavato, offre volumi generosi e accoglie, tra le altre cose, uno studio indipendente di circa 28 m2, che comprende una cucina e un bagno con WC. Un vero e proprio vantaggio, ideale per esercitare un'attività indipendente, per offrire un alloggio indipendente ai figli quando diventano giovani adulti, o per accogliere familiari o amici.

Gli esterni
Un bel giardino alberato, adornato con un curato orto, circonda la proprietà. Due terrazze, di cui una coperta con pergola, permettono di godere appieno del sole durante tutta la giornata. Un garage chiuso e fino a 4 posti auto esterni completano gli allestimenti.

I punti di forza
Ambiente calmo e verde, che offre una bella intimità
Aree esterne con multiple esposizioni
Villa ristrutturata nel 2024
Studio indipendente attrezzato
Prossimità immediata a scuole, trasporti pubblici e principali assi stradali

La nostra opinione
Questa proprietà rappresenta un'opportunità rara per le famiglie che cercano un luogo di vita spazioso, perfettamente mantenuto e pronto per essere abitato senza lavori. Un indirizzo particolarmente attraente alle porte di Losanna.

Contattateci oggi stesso per visitare la proprietà. Manuela Deguara: +41 76 581 74 25.