A Sonvico, quartiere collinare della Città di Lugano, proponiamo una casa plurifamiliare composta da 2 unità abitative, ideale per chi cerca una proprietà flessibile in un contesto tranquillo e soleggiato. L'immobile offre complessivamente 5 locali e una superficie abitabile netta di 112,4 m², distribuita su 4 piani.La posizione con orientamento a sud, i tre lati liberi e la vista sui monti del Luganese assicurano luminosità e piacevoli scorci panoramici. La particella misura 52 m² e il volume dell'edificio è pari a 339 m. La costruzione risale al 2000 ed è stata rinnovata nel 2019.Gli ambienti sono rifiniti con pavimenti in laminato nelle zone giorno, nelle camere e in cucina, mentre i 2 bagni dispongono di superfici in gres porcellanato. La distribuzione interna comprende inoltre una mansarda con solaio, utile come spazio per hobby o deposito, oltre a una lavanderia e a un armadio a muro.Il comfort abitativo è supportato da un impianto di riscaldamento centralizzato con pompa di calore aria-acqua e acqua calda centralizzata. Il raffrescamento con fan coil, l'aria condizionata e i serramenti in PVC con doppi vetri contribuiscono al benessere durante tutto l'anno. Un camino con canna fumaria operativa valorizza la zona giorno e crea un'atmosfera accogliente.Caratteristiche principali:

• Casa plurifamiliare con 2 unità
• 5 locali complessivi e 112,4 m² di superficie abitabile netta
• Orientamento sud, posizione collinare e vista monti
• Anno di costruzione 2000, rinnovata nel 2019
• 2 bagni, mansarda e solaio
• Pompa di calore aria-acqua, fan coil e aria condizionata
• 2 autorimesse separate

Il prezzo di vendita è di CHF 600'000. Sonvico offre collegamenti con Lugano e Tesserete, scuole di base nel quartiere e accesso diretto ai sentieri della Val Colla.