Situata in modo ideale nel cuore del pittoresco villaggio di Bursinel, a pochi minuti dal centro città di Gland, questa elegante proprietà di 7 locali sviluppa una superficie PPE di circa 248 m². Si distingue già alla prima occhiata per i suoi generosi volumi, la chiarezza ottimale e il finissaggio di alta gamma.

Una vera alternativa a una villa individuale, questa residenza eccezionale combina perfettamente spazio, comfort e intimità. Situata in un ambiente verde, calmo e privilegiato, offre un ambiente di vita sereno, restando in prossimità immediata alle amenità essenziali (scuole, negozi e trasporti).

Progettata in modo perfetto per la vita familiare, questa proprietà offre una distribuzione fluida su più livelli. La disposizione consente di preservare l'indipendenza di ciascun individuo, valorizzando al tempo stesso aree di ricevimento calde e conviviali.


Piano terra - area di vita

Il piano terra accoglie un ingresso con armadi integrati per ottimizzare lo stoccaggio quotidiano.

La principale area di vita si articola intorno a una cucina moderna, completamente attrezzata, aperta sulla sala da pranzo e sul grande soggiorno. Questo spazio, sia caldo che funzionale, beneficia di una bellissima illuminazione grazie a grandi finestre. Queste prolungano naturalmente lo spazio verso l'esterno, offrendo una continuità armoniosa tra interno e giardino, perfetta per ricevere o godere di momenti in famiglia.

Il soggiorno è anche arricchito con un camino svedese, che fornisce un'atmosfera calda e conviviale, ideale per riscaldare le serate invernali.


1° piano - area genitori e relax

Il primo piano è dedicato al comfort e alla tranquillità dei genitori. Comprende una bella suite genitori con bagno privato, dotato di una doccia in vetro, un doppio lavabo e un water.

Un ampio spazio complementare, attualmente allestito come ufficio e area di relax, può essere facilmente trasformato secondo le esigenze: camere aggiuntive, sala giochi o angolo lettura. Questo spazio beneficia di due accessi diretti a un balcone con veranda di circa 20 m², un vero e proprio spazio di vita aggiuntivo in ogni stagione.

Un water separato con collegamento per una lavatrice completa questo piano.


2° piano - area dedicata ai bambini

L'ultimo livello è perfettamente adatto ai bambini o agli ospiti. Propone tre grandi camere luminose, con spazi confortevoli e un'atmosfera pacifica.

Un bagno con doccia, lavabo e water completa questo piano, offrendo praticità e comfort per l'intera famiglia.


Esterni

All'esterno, questo triplex si distingue per un magnifico giardino di circa 350 m², curato e allestito con due terrazze e una pergola che permettono di godere del sole in ogni momento della giornata, in un ambiente intimo e verde.

Un idromassaggio completa questo spazio esterno, offrendo un vero e proprio luogo di relax e benessere.


Parcheggio e annessi

Due posti auto esterni e due box chiusi completano questa proprietà, garantendo un comfort di parcheggio ottimale e sicuro, un vantaggio particolarmente ricercato.


Ambiente e ambiente di vita

Situata in un quartiere residenziale tranquillo, questo triplex beneficia di un ambiente di vita privilegiato, circondato da verde, pur restando in prossimità immediata alle infrastrutture essenziali. Godete così di un equilibrio ideale tra tranquillità e accessibilità.


Riassunto

Una proprietà rara, spaziosa e perfettamente progettata per la vita familiare, che offre il comfort di una casa, spazi esterni generosi e un ambiente calmo e verde con una vista molto bella...