Villa modernista di architetto con grande potenziale

Scopri un'opera architettonica unica, costruita nel 1969 e rinnovata nel 1986, che incarna perfettamente le linee audaci e il carattere della sua epoca. Situata su un terreno generoso di 1'661 m2, questa villa di 6 locali seduce immediatamente con la sua facciata tipica dalle linee oblique e la sua struttura in cemento grezzo, le inconfondibili firme di un design architettonico consapevole. Non appena si varca la soglia, il volume parla: il gioco dei mezzanini e delle altezze sotto il soffitto (che vanno da 2,40 m a 3,26 m) conferisce a ogni stanza una sensazione di spazio e una luminosità eccezionale.

Una distribuzione intelligente in mezzanini

La villa è disposta fluidamente su tre livelli di vita, completati da un seminterrato:

• Il seminterrato (area di ricevimento e pratica): L'ingresso si apre su un accogliente ingresso con vestibolo e servizi (WC separato). Questo livello offre una piacevole stanza/ufficio di 12,50 m2, ideale per il telelavoro o le professioni liberali, nonché l'accesso diretto a un grande garage doppio di 33 m2.
• Il piano terra (area di vita e ricevimento): Il cuore della casa, questo livello rivela una cucina abitabile con un affascinante carattere vintage. Si estende con un ampio soggiorno e sala da pranzo bagnati di luce naturale grazie a grandi finestre. Questo spazio di vita è sublimato da un camino in pietra e legno grezzo, un angolo di lettura intimo e una veranda che offre una transizione perfetta verso l'esterno. I soffitti rivestiti di pannelli in legno conferiscono a questa stanza cattedrale un calore unico.
• Il piano (area notte): Un distributore conduce alla zona di riposo composta da 3 stanze luminose, tutte con accesso a un balcone privato, e 2 stanze dotate di armadi integrati. Per il comfort della famiglia, questo piano dispone di due bagni completi (uno con WC-doccia e l'altro con WC-vasca), rivestiti in piastrelle di mosaico verde con un fascino retro irresistibile.
• Il seminterrato completo (area tecnica e di stoccaggio): Perfettamente arredato con armadi integrati, comprende una cantina, uno stanzino, una stanza tecnica (riscaldamento) e una grande lavanderia funzionale.

Un potenziale eccezionale di annessi

Oltre al garage doppio integrato, questo oggetto eccezionale comprende 2 garage individuali supplementari situati su un terreno adiacente, un asset raro e particolarmente ricercato sul mercato attuale, ideale per i collezionisti di veicoli o per lo stoccaggio supplementare.

Lasciatevi sedurre dall'autenticità dei materiali, dai volumi eccezionali e dal grande potenziale di valorizzazione. Un'opportunità rara per gli amanti dell'architettura e degli spazi singolari.

Piano terra (66 m2)

• Cucina abitabile di 12 m2;
• Soggiorno con camino e sala da pranzo di 41 m2;
• Angolo di lettura/ufficio di 13 m2;
• Veranda di 12,40 m2.

Seminterrato (60 m2)

• Ingresso di 3,20 m2;
• Distributore-vestibolo di 10 m2;
• WC separato di 1,30 m2;
• Stanza/ufficio (4) di 12,50 m2;
• Garage doppio con 2 porte di 33 m2.

Al piano (63 m2)

• Distributore di 10,30 m2;
• Stanza (1) di 15,40 m2, balcone adiacente di 7 m2;
• Stanza (2) di 12 m2 con armadi integrati;
• Stanza (3) di 11,20 m2 con armadi integrati;
• Ballatoio adiacente alle stanze 2 e 3 di 7 m2;
• Bagno con WC-vasca, 2 lavandini di 9,30 m2;
• Bagno con WC-doccia di 4,80 m2.

Seminterrato (64 m2)

• Distributore di 7,10 m2 con armadi integrati;
• Cantina di 11,40 m2;
• Stanzino di 11 m2;
• Lavanderia di 12,20 m2;
• Stanza tecnica (riscaldamento) di 7,30 m2;
• Cisterna di 15 m2.