Situata nel cuore di un quartiere residenziale a Cudrefin, scopri questa villa individuale moderna di 4,5 locali che offre circa 179 m2 di superficie abitabile.

Immersa in un bel lotto completamente recintato di 475 m2, beneficia di una posizione privilegiata, a due passi dal lago di Neuchâtel e a proximità immediata delle comodità: Denner, scuola primaria e fermata dell'autobus.

Questa proprietà è composta da:

Piano terra:

• Entrata

• Un ampio soggiorno/pranzo con cucina aperta completamente attrezzata di 51 m2

• Un bagno con doccia, lavabo e WC

Primo piano:

• Tre ampie camere da letto di 18, 13 e 11 m2

• Un grande bagno completo con vasca angolare, doccia, doppio lavabo e WC

Seminterrato:

• Un bello spazio di 30 m2 ideale per una sala giochi o uno studio

• Una camera da letto di 12 m2

• Un ripostiglio di 12 m2

• Un locale tecnico/lavanderia

Esternamente, due belle terrazze idealmante orientate, una piscina e un giardino invitano a godersi appieno i bei giorni.

Per quanto riguarda il parcheggio, la proprietà dispone di un grande garage doppio di 36 m2 e di diversi posti auto esterni.

La casa è dotata di moderne attrezzature tecniche: pompa di calore, riscaldamento a pavimento, pannelli solari termici, tende motorizzate, termostato d'ambiente, ecc.

Non esitare a contattarci al 026 663 14 70 o via email: ventes@lombard-immobilier.ch per organizzare una visita a questa bella proprietà.

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Il comune di Cudrefin, situato nel cantone di Vaud, beneficia di una posizione privilegiata sulle rive del lago di Neuchâtel, nel cuore di un ambiente naturale particolarmente preservato.

Tra lago e campagna, Cudrefin seduce con il suo ambiente di vita pacifico e autentico. Il suo villaggio incantevole, il porto e gli spazi naturali offrono una qualità di vita ricercata, a pochi passi dalle rive del lago.

Il comune è una destinazione apprezzata durante la bella stagione. Gli amanti della natura possono godere di numerose attività nautiche, bagni e magnifici itinerari pedonali e ciclistici. A proximità immediata, la Grande Cariçaie, la più grande riserva naturale lacustre della Svizzera, offre un ambiente eccezionale per le passeggiate e l'osservazione della fauna e della flora.

Cudrefin beneficia anche di una posizione interessante nel cuore della regione dei Tre Laghi. Le città di Avenches, Payerne, Morat e Neuchâtel sono facilmente raggiungibili, permettendo di combinare tranquillità residenziale e proximità ai principali centri regionali.

Grazie al suo ambiente naturale, all'accesso privilegiato al lago e all'atmosfera conviviale, Cudrefin offre un ambiente di vita ideale per coloro che cercano calma, natura e qualità di vita, restando vicini alle comodità.