Situata in una posizione centrale a Winterthur-Veltheim, vendiamo una casa multifamiliare semi-detachata con tre appartamenti di 4 locali completamente affittati e un potenziale di sviluppo interessante.

La proprietà del 1931 si trova su un terreno di 546 m² e dispone di tre appartamenti pratici con 83 m² di spazio abitativo ciascuno. L'offerta di spazio è completata da aree di cantina e sottotetto, una lavanderia condivisa e tre posti auto esterni.

I principali vantaggi:

• Affittato in pieno con reddito netto di affitto annuo di CHF 53'790.–

• Affitti moderati con riserve di reddito di affitto

• Tre appartamenti di 4 locali identici con 83 m² ciascuno

• Due cucine rinnovate nel 2025

• Terreno con riserve di utilizzo nella zona residenziale W3/2,6

• Buona accessibilità alle scuole, ai negozi e ai trasporti pubblici

• Posizione attraente nel quartiere popolare di Rosenberg

In vista di un utilizzo a lungo termine, esiste un certo bisogno di rinnovamento ciclico. Ciò dà agli investitori la possibilità di migliorare progressivamente la proprietà e di utilizzare le riserve di reddito di affitto e di utilizzo esistenti.

La posizione centrale vicino al Lindspitz offre un'infrastruttura eccellente. La stazione principale di Winterthur è a circa 1,4 km, e le fermate degli autobus sono nelle immediate vicinanze. Ci sono alcune emissioni di traffico della Schaffhauserstrasse.

Un'opportunità interessante per gli investitori che cercano una proprietà residenziale completamente affittata con un potenziale di sviluppo a lungo termine.