Situé dans un emplacement central à Winterthur-Veltheim, nous vendons une maison mitoyenne de plusieurs familles avec trois appartements de 4 pièces entièrement loués et un potentiel de développement intéressant.

La propriété de 1931 est située sur un terrain de 546 m² et dispose de trois appartements pratiques avec 83 m² d'espace de vie chacun. L'offre d'espace est complétée par des caves et des combles, une buanderie partagée et trois places de parking extérieures.

Les principaux avantages :

• Loué en entier avec des revenus nets de loyer annuels de CHF 53'790.–

• Loyers modérés avec des réserves de revenus de loyer

• Trois appartements de 4 pièces identiques avec 83 m² chacun

• Deux cuisines rénovées en 2025

• Parcelle de terrain avec des réserves d'utilisation dans la zone résidentielle W3/2,6

• Bonne accessibilité aux écoles, aux commerces et aux transports publics

• Emplacement attractif dans le quartier populaire de Rosenberg

En vue d'une utilisation à long terme, il existe un certain besoin de rénovation cyclique. Cela donne aux investisseurs la possibilité d'améliorer progressivement la propriété et d'utiliser les réserves de revenus de loyer et d'utilisation existantes.

L'emplacement central près du Lindspitz offre une infrastructure excellente. La gare principale de Winterthur est à environ 1,4 km, et les arrêts de bus sont à proximité immédiate. Il y a quelques émissions de trafic de la Schaffhauserstrasse.

Une opportunité intéressante pour les investisseurs qui recherchent une propriété résidentielle entièrement louée avec un potentiel de développement à long terme.