Swiss Patrimoine Immobilier è orgoglioso di offrirvi questo complesso immobiliare, costruito nel 1995, composto da due ville indipendenti, situate su un bel terreno e ciascuna dotata dei propri spazi esterni.

Situato in un'area residenziale molto ricercata di Bernex, l'immobile beneficia di un ambiente particolarmente piacevole, che combina tranquillità e vicinanza ai servizi. I trasporti pubblici, le scuole e i negozi sono facilmente accessibili, offrendo un quadro pratico per una famiglia o come investimento immobiliare.

VILLA 1:

La prima villa seduce con i suoi bei volumi e una distribuzione armoniosa su più livelli. Il piano terra accoglie un ingresso con bagno per gli ospiti, una cucina attrezzata e aperta, e un'area pranzo prolungata da un ampio e luminoso soggiorno, che si apre sulla terrazza e sul giardino.
Al piano superiore, l'area notte è composta da cinque camere da letto, tra cui una suite genitoriale, e due bagni con water, uno con vasca da bagno e l'altro con doccia. L'ultimo piano offre una grande stanza attualmente allestita come soggiorno, arricchita da una bella superficie vetrata che consente di godere di una vista libera sul Salève.
Il seminterrato completa la villa con un grande locale polivalente, una cantina che offre numerosi spazi di stoccaggio, una lavanderia e una stanza per il computer.
All'esterno, potrete godere di un giardino alberato e curatamente progettato, dotato di un orto, un'area barbecue e una piacevole pergola vegetale, creando un ambiente ideale per il relax e i momenti conviviali con la famiglia o gli amici.

VILLA 2:

La seconda villa, attualmente affittata a CHF 3'000.- al mese, propone anch'essa una distribuzione funzionale e piacevole su più livelli. Il piano terra comprende un ingresso con bagno per gli ospiti, una cucina aperta sul soggiorno e sulla sala da pranzo, con accesso diretto alla terrazza e al giardino.
Al piano superiore, ci sono tre camere da letto spaziose e un bagno con water. All'ultimo piano, un grande locale polivalente beneficia di una superficie vetrata significativa, offrendo una bella luce naturale e numerose possibilità di allestimento secondo le esigenze degli occupanti.
Il seminterrato è composto da un locale polivalente aggiuntivo, una lavanderia e una cantina, che offrono spazi pratici per lo stoccaggio e la vita quotidiana.

Entrambe le ville hanno due posti auto coperti ciascuna, completati da diversi posti auto esterni, offrendo un parcheggio comodo per gli occupanti e i loro visitatori.

Un immobile dalle molteplici possibilità

Grazie alle sue due abitazioni separate, questo immobile offre una grande flessibilità d'uso. Può particolarmente adattarsi a una famiglia che desidera vivere vicino, mantenendo due spazi indipendenti, a un progetto multigenerazionale o a un acquirente che cerca un immobile con una parte destinata al reddito.

L'affitto attuale della seconda villa consente inoltre di considerare una combinazione tra residenza principale e reddito da locazione.

Un complesso immobiliare che presenta un potenziale particolarmente interessante in un'area residenziale privilegiata di Bernex.

Attenzione: alcune immagini non sono contrattuali e servono solo per la visualizzazione.