• A multi-story house with a red-tiled roof, white walls, and red shutters. The house features a modern garage and a balcony on the upper floor. The surrounding area includes other residential buildings, a driveway, and a small garden with a tree and a socc
  • Aerial view of a residential area with multiple houses, red-tiled roofs, and surrounding greenery.
  • Aerial view of a residential neighborhood with multiple houses, red-tiled roofs, and a mix of architectural styles. A white car is parked in a driveway, and there is a small garden area with a swimming pool and potted plants.
  • Modern kitchen with dark grey cabinets, a sink, and a grey table with wooden legs.
  • Empty hallway with white walls, wooden flooring, and multiple doors leading to other rooms.
  • Empty room with light wooden flooring, white walls, and a large sliding glass door leading to a balcony. The room has a neutral, minimalist design with no furniture or decorations.
  • Modern outdoor patio with tiled flooring, white privacy screens, and a grill in the center.
  • Modern bathroom with white tiled walls, a bathtub, toilet, sink, mirror, and a window offering a view of the street.
  • Modern bathroom with white tiles, black floor tiles, a white sink, a bathtub, and a shower with a handheld sprayer.
  • Empty room with light wooden flooring, white walls, multiple windows, and radiators. No furniture or furnishings present.
  • Empty room with light wooden flooring, white walls, large windows, and a sliding glass door leading to a balcony.
  • Modern kitchen with dark grey cabinets, a built-in oven, and a sink, featuring light wooden flooring and exposed wooden beams.
  • Modern bathroom with white tiled walls, black tiled floor, sink, toilet, mirror, and shower area.
  • Aerial view of a residential neighborhood with multiple buildings, red-tiled roofs, and a mix of modern and traditional architecture. The area includes streets, parked cars, and a small garden with a swimming pool.

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"Casa multifamiliare completamente affittata in una posizione attraente a St. Gallen"

Prezzo d'acquisto
CHF 2'340'000.–
Superficie
326 m2

L’ipoteca giusta per la vostra nuova abitazione di proprietà

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Ubicazione

Krontalstrasse 18, 9000 St. Gallen

Tempo di percorrenza

  • 9 min.Stazione: St. Gallen St. Fiden

Informazioni sui dintorni

Fonte di questi datic

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  • Scuola

    5 min.9

  • Supermercato

    5 min.migrolino

  • Farmacia

    16 min.Amavita Apotheke Gallusmarkt ST Gallen

  • Trasporti pubblici

    < 1 min.Krontal

Gli orari si riferiscono al percorso a piedi.

Costi

Prezzo d'acquisto:
CHF 2'340'000.–

Informazioni principali

Disponibilità:
Subito
Tipo di oggetto:
Casa plurifamiliare
Numero di piani:
4
Superficie:
326 m2
Superficie terreno:
536 m2
Cubatura:
1720 m3
Ultimo rinnovo:
2025

Caratteristiche e complementi

  • Balcone / Terrazza

  • Parcheggio

Documento (1)

Descrizione

Vendiamo una casa multifamiliare completamente affittata con quattro appartamenti e uno spazio commerciale in una posizione molto ben collegata della città di St. Gallen.

La proprietà, costruita prima del 1920, è stata rinnovata in modo completo tra il 2023 e il 2025. Tutti gli appartamenti, così come parti essenziali della tecnica di costruzione, dell'involucro dell'edificio e degli spazi comuni, sono stati rinnovati o modernizzati. Si presenta oggi in uno stato moderno e di alta qualità. I quattro appartamenti convincono con piani di eta' contemporanei, ampi spazi di soggiorno e di pranzo con cucine aperte, moderne celle umide con una torre di lavaggio, e un design di interni curato e intemporel.

Il rinnovamento completo ha creato una base solida per la conservazione del valore a lungo termine. Allo stesso tempo, la progettazione attraente degli appartamenti e la buona connessione garantiscono una locazione sostenibile con un potenziale di affitto inesplorato in caso di cambio di inquilino.

La proprietà è completamente affittata e attualmente genera un reddito locativo netto annuo di 86.568 CHF. Ciò combina i redditi locativi in corso con una sostanza di costruzione modernizzata in modo completo e offre un punto di partenza attraente per gli investitori che cercano un investimento immobiliare a lungo termine.

Il prezzo di vendita minimo è di 2.340.000 CHF. La vendita è realizzata in un processo di asta in due fasi: dopo un'offerta iniziale a seguito della visita, c'è la possibilità di presentare una seconda e ultima offerta dopo l'annuncio dell'offerta più alta. L'aggiudicazione è fatta con riserva, in principio, al più offerente.

Desiderate sapere di più su questa proprietà emozionante? Siete interessati a un appuntamento di visita? Ci piacerebbe sentirci da voi.

Calcolatore ipoteche

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Prezzo di acquisto
Reddito dell'economia domestica

Reddito lordo annuo di tutte le persone che intendono chiedere l'ipoteca (incl. la tredicesima o il bonus).

L'ipoteca è sostenibile se il costo della vita non supera un terzo (33 %) del reddito.

Fondi propri

I fondi propri devono essere pari ad almeno il 20 % del prezzo di acquisto (sono inclusi i risparmi, gli acconti delle quote ereditarie, le donazioni, il capitale di previdenza e gli averi della cassa pensioni). Dalla cassa pensioni puoi prelevare al massimo il 10 % del prezzo di acquisto.

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Contatto

zurimo RE GmbH, Jan Zürcher

+41792323012
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N. Inserzione
4003551680
Rif. oggetto
69axt.1wfow

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Proteggersi dalle frodi: consigli utili

  • Non trasferire mai denaro in anticipo
  • Attenzione alle offerte troppo allettanti o poco credibili
  • Non condividere mai i dati personali come coordinate bancarie o documenti di identià
  • Non firmare un contratto prima di aver visitato la proprietà

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