Casa a schiera affascinante con vista sul Lago di Ginevra

Situata nella ricercata città di Lugrin, a immediata prossimità di Évian-les-Bains e del confine svizzero, questa casa a schiera vi sedurrà con il suo ambiente di vita eccezionale tra il lago e le montagne.

Con una superficie abitabile di 126 m², offre volumi generosi, una bella luminosità nonché una vista libera sul Lago di Ginevra, fornendo un reale comfort di vita nella vita quotidiana.

La casa è composta da:

Al piano principale:
Un ampio soggiorno bagnato di luce, che integra un salotto, una sala da pranzo e una cucina aperta, il tutto prolungato da una piacevole terrazza privata che si affaccia su un grande giardino con una vista panoramica sul lago.

Due camere da letto confortevoli, di cui una con accesso a un ampio balcone e vista sul lago, uno spazio ufficio che può facilmente fungere da camera da letto aggiuntiva, un bagno curatamente progettato nonché spazi di stoccaggio funzionali.

2° piano:
Una suite genitoriale con doccia all'italiana e vasca da bagno con idromassaggio
Il tutto sovrastato da una mezzanina che può essere allestita a piacimento e il suo accesso al balcone che non perde la vista sul lago.

In cantina:
Una grande, completamente attrezzata lavanderia e una stanza tecnica.
Un garage doppio privato che offre uno spazio confortevole per il parcheggio di due veicoli nonché superfici di stoccaggio apprezzabili.
I posti auto all'aperto completano questa proprietà, un vero vantaggio in questo settore ricercato.

Immessa in un ambiente calmo e verde, questa proprietà consente di godere appieno della natura restando vicina alle comodità e agli assi principali verso la Svizzera.

I punti di forza:

Vista impareggiabile sul Lago di Ginevra
Casa completamente arredata
Superficie abitabile di 126 m²
Distribuzione funzionale su più livelli
Garage doppio
Posti auto all'aperto
Posizione ideale vicino al confine
Un'opportunità rara, ideale per una residenza principale o un investimento in un contesto privilegiato della regione lemanica.

Casa costruita secondo gli standard passivi con tripla vetrazione del marchio Schucco e isolamento termico rinforzato, che consente di ottenere 126 euro al mese di consumo energetico di tutte le tipologie, compresa la produzione di acqua calda e riscaldamento, per una superficie sviluppata di 244 m2.

Riscaldamento elettrico combinato con pellet/legno. Riscaldamento a pavimento con pompa di calore.