ESCLUSIVA - LAVORI DI RISTRUTTURAZIONE IMPORTANTI -NEL CUORE DI BONVILLARS

Situata nel cuore di Bonvillars, un incantevole villaggio viticolo a proximità immediata del lago di Neuchâtel, questa casa di villaggio di 8,5 locali beneficia di una posizione privilegiata, che combina tranquillità, autenticità e vicinanza ai servizi (autostrada).

Questa proprietà ha subito importanti lavori di ristrutturazione e investimenti, per un totale di circa CHF 250'000.- nel 2023 e 2024.

Tali lavori hanno incluso, tra le altre cose, il cambio del sistema di riscaldamento, la pittura della facciata, il cambio delle finestre, l'isolamento delle pareti, la costruzione di un guardaroba, ecc.
Potrete trovare i dettagli completi dei lavori eseguiti a pagina 3 del dossier.

La casa offre bei volumi distribuiti su 3 livelli, con una distribuzione che consente diversi progetti, sia come residenza principale che combinando un'attività secondaria a casa.

Dispone anche di uno spazio esterno piacevole con un'area verde e una terrazza, ideale per godersi i bei giorni.

Attualmente è affittata a 2 inquilini fino al 31 dicembre 2027, la proprietà consente di avere entrate locative durante questo periodo. I dettagli dei contratti di locazione sono disponibili su richiesta.

A partire dal 01.01.2028, il futuro proprietario potrà liberamente decidere come procedere con il progetto: occupare personalmente la casa o continuare a darla in affitto secondo le proprie esigenze.

Questa situazione offre così una prospettiva interessante, che combina entrate locative a breve termine con la libertà di scelta per il futuro.

Distribuzione della casa
Piano terra:

• Entrata
• Cucina aperta
• Sala da pranzo
• 1 camera da letto
• Bagno completamente ristrutturato nel 2023 - doccia, lavabo e WC
• Lavanderia con accesso diretto all'esterno
• Locale tecnico

1° piano (vista parziale sul lago di Neuchâtel):

• 2 camere da letto esposte a sud
• 1 camera da letto esposta a ovest
• 1 camera da letto esposta a nord
• 1 camera da letto esposta a ovest con accesso alla terrazza
• 1 grande terrazza
• Bagno con vasca da bagno, lavabo e WC

Mansarda:

• Grande spazio aperto di circa 80 m2, stufa a legna e travi a vista
• Guardaroba costruito nel 2023
• Bagno con doccia, lavabo e WC

Esterno:

• Garage con locale per lo stoccaggio dei pellets
• Giardino
• Posto auto esterno