Magnifica casa di villaggio ristrutturata con gusto, con ampi spazi esterni.

Idealmente situata nel centro del charmante villaggio di Plan-Conthey, questa incantevole villa individuale con 7,5 locali di 211 m2 abitabili offre un ambiente di vita eccezionale. Costruita su un generoso e bel lotto di 748 m2, combina il fascino di una costruzione tradizionale con il comfort assoluto del contemporaneo grazie a una ristrutturazione accurata realizzata tra il 2024 e il 2026.

Perfettamente mantenuta, questa casa si distingue per i suoi spazi di vita, i suoi numerosi locali annessi e la serenità dei suoi esterni. La villa ha beneficiato di una ristrutturazione completa con materiali al gusto del giorno.

• Involucro & estetica: Nuova copertura del tetto e pittura completa della facciata
• Tecnico & sicurezza: Totale messa a norma dell'elettricità
• Interni: Pareti interne rifatte di fresco, pavimenti modernizzati e bagni completamente ristrutturati con stile

La proprietà beneficia di un bel lotto alberato e pianeggiante di 748 m2, completamente sistemato. Il giardino offre uno schermo verde vero e proprio per la relax all'aperto, i barbecue in famiglia o i giochi dei bambini, il tutto al riparo da sguardi. Numerosi posti auto esterni e un garage completano idealmente questa proprietà. L'ambiente offre una vista libera sulle montagne circostanti e le colline di vigneti, restando in prossimità immediata a piedi dalle scuole, negozi e servizi del villaggio.

Progettata per offrire bei spazi di vita con una circolazione fluida, la casa è organizzata su tre piani come segue:

Piano terra (circa 113 m2):

• Ingresso con disimpegno
• Bagno con WC per visitatori e doccia
• Cucina aperta sul soggiorno
• Soggiorno con camino che dà accesso alla terrazza a sud e al giardino
• Corridoio di distribuzione alla zona notte
• Due camere da letto
• Camerino/stanza dei bambini
• Bagno con vasca e WC

Piano superiore (circa 102 m2):

• Area di gioco
• Tre camere da letto mansardate
• Bagno con doccia e WC
• Deposito sotto la falda del tetto

Seminterrato/Piano inferiore (circa 113 m2):

• Grande garage doppio con spazio di deposito
• Officina di falegnameria
• Ufficio/stanza da letto
• Bagno con WC
• Corridoio di distribuzione
• Locale tecnico con lavanderia
• Spazio modulare (attualmente sala fitness)/stanza da letto

Completano questa proprietà:

• Casotto di giardino
• Terazzo a sud
• Terazzo a nord e est con area barbecue
• Tre posti auto esterni

Caratteristiche:

• Posizione premium: Nel centro di Plan-Conthey, vicino a tutto a piedi
• Superficie abitabile: 183 m² molto ben distribuiti
• Esterni privilegiati: Lotto di 748 m² pianeggiante e soleggiato
• Stato irreprensibile: Ristrutturazioni maggiori terminate nel 2026

Situazione:
Lasciatevi sedurre dalla dolcezza di vivere a Plan-Conthey. Questo storico villaggio vallesano gode di un'ottimale insolazione, tipica della riva destra, e offre un'atmosfera di villaggio conviviale e sicura, molto ricercata dalle famiglie e dalle persone in cerca di serenità.

• Accessibilità totale: A soli pochi minuti dalla città di Sion, il villaggio è perfettamente servito dai mezzi pubblici e offre un accesso diretto e rapido all'autostrada A9
• Tutto a portata di mano: Scuole (primarie e di orientamento), strutture di accoglienza per bambini e la famosa zona commerciale di Conthey (negozio, supermercati, ristoranti) si trovano nelle immediate vicinanze
• Natura e tempo libero:...