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DESCRIZIONE DELL'OGGETTO

La casa a schiera 5,5 locali si trova in una delle aree preferite di Egg - centrale, soleggiata e a distanza di cammino da tutti gli stabilimenti e le istituzioni importanti. Connessione di traffico ottimale con trasporto individuale e pubblico. Un'opportunità che solo raramente viene sul mercato.

La combinazione di design interno di alta qualità, tecnologia di casa moderna, fornitura di energia semi-autonoma e giardino progettato con cura nel mezzo della comunità di Egg fa di questa proprietà un'opportunità rara nella regione del Zurich Oberland.

Il concetto di spazi ben pensato offre possibilità di utilizzo flessibili e varietà di vita e arredamento. Superfici di finestre spaziose, un giardino d'inverno e una terrazza con vista panoramica creano un'atmosfera di vita luminosa e accogliente con vista sul Zurich Oberland.

DISPONIBILITÀ: PRIMAVERA 2027 O PER ACCORDO

PUNTI DI FORZA

• Posizione centrale preferita nel mezzo di Egg

• Terrazza con vista panoramica e situazione di vita soleggiata

• Concetto di spazi ben pensato e flessibile

• Design interno di alta qualità: cucina di designer, servizi igienici con doccia, giardino d'inverno, sauna, scivolo per il bucato, camino con porticato antico

• Protezione solare elettrica con comando centrale

• Protezione contro gli insetti su tutte le finestre

• Smart Home, sistema di allarme, citofono video

• Fornitura di energia semi-autonoma: sistema geotermico e fotovoltaico sul tetto e sulla facciata, accumulo di batteria 15 kW

• Giardino progettato con aree di riposo, vasca d'acqua in acciaio inossidabile, scatole biohort, nuova pelouse e robot di taglio

• Garage e due posti auto, stazione di ricarica elettrica

• Apriporta del garage elettrico

• Connessione a fibra ottica di Swisscom in pianificazione

• Inventario selezionato incluso

• Costi accessori bassi grazie all'autogestione dell'associazione di proprietari e alla gestione energetica semi-autonoma ottimizzata

OFFERTA DI SPAZI

• 5,5 locali

• 4 piani

• 170 m² di spazio di vita

• 273 m² di spazio utilizzabile

• 739 m³ di volume cubico

• 339 m³ di superficie di parcelle

• 3 celle umide (di cui una preparata nel tetto)

• Giardino d'inverno

• Sauna / benessere

• Terrazza con vista panoramica

• Cantina, locale di attrezzature, due scatole biohort per giardino e biciclette

 

SPAZIO ESTERNO

Il giardino ben curato offre diverse aree di riposo, una vasca d'acqua in acciaio inossidabile, una popolazione di alberi attraente e molta privacy. La combinazione di design, tecnologia e cura fa dello spazio esterno un vero punto di forza.

 

ENERGIA & TECNOLOGIA

La fornitura di energia semi-autonoma con sistema geotermico, fotovoltaico con accumulo di batteria e nuovo boiler ecologico offre costi di funzionamento bassi, grande indipendenza e sicurezza per il futuro. Smart Home, sistema di allarme e citofono video offrono comfort e sicurezza al livello più recente.