"Vivere a livello degli occhi con il proprio giardino - NOVARA"
Ubicazione
Fähnernstrasse 2, 9434 Au SGTempo di percorrenza
- 16 min.Stazione: Au SG
Informazioni sui dintorni
Scuola
8 min.Schulhaus WeesSupermercato
6 min.GoPoschtaTrasporti pubblici
5 min.Au Oberdorf
Gli orari si riferiscono al percorso a piedi.
Costi
- Prezzo d'acquisto:
- CHF 1'195'000.–
- Notificare il calo di prezzo
Informazioni principali
- Disponibilità:
- Su richiesta
- Tipo di oggetto:
- Appartamento
- Locali:
- 5.5
- Qtà bagni:
- 2
- Piano:
- PT
- Numero di piani:
- 3
- Superficie:
- 135 m2
- Altezza dei locali:
- 2.45 m
- Anno di costruzione:
- 2026
Caratteristiche e complementi
Animali domestici ammessi
Lavatrice
Asciugabiancheria
TV via cavo
Accesso con sedia a rotelle
Adatto per bambini
Parcheggio
Garage
Stazione di ricarica elettrica
Ascensore
Nuova costruzione
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Descrizione
Al piano terra di NOVARA, l'appartamento di giardino spazioso 5,5 locali con 182 m² di quota di giardino e terrazza coperta si sviluppa, promettendo e offrendo effettivamente spazio.
Questo appartamento di giardino 5,5 locali attraente convince con il suo spazio generoso, le stanze luminose e l'area all'aperto spaziosa. Con una superficie abitabile netta di 135 m², offre condizioni ideali per le famiglie che valorizzano il comfort, lo spazio e la qualità della vita.
L'area di vita, di pranzo e di cucina aperta forma il centro accogliente dell'appartamento e conduce direttamente alla terrazza attraverso finestre dal pavimento al soffitto. Così, l'interno e l'esterno sono collegati in modo ottimale.
L'appartamento dispone di una camera da letto spaziosa con cabina armadio e bagno annesso. Tre altre stanze luminose, ciascuna di circa 12 m², offrono spazio per i bambini, gli ospiti o un luogo di lavoro. Un secondo bagno assicura che la routine quotidiana di più persone possa essere combinata.
Il programma di locali è completato da un Reduit separato e da un seminterrato per uno spazio di stoccaggio lontano dalle aree di vita.
Un punto di forza particolare è la quota di giardino spaziosa di 182 m², che offre usi diversificati. Sia per giocare, rilassarsi, fare giardinaggio o per ore conviviali all'aperto. La grande terrazza coperta estende lo spazio di vita all'aperto e invita a momenti rilassati in tutte le condizioni meteorologiche.
Il risultato è un appartamento che realizza una cosa sopra tutte: il sentimento di un vero e proprio focolare per più libertà e qualità della vita.
Una qualità che non si vede solo, ma che si percepisce anche.
A NOVARA, la pretesa non si ferma al piano dell'appartamento, ma si estende in ogni dettaglio dell'attrezzatura. La vista esterna mostra un concetto di colore e di materiale uniforme che combina facciata, finestre, porte, parapetti e protezione solare in un'immagine d'insieme armoniosa. I balconi sono equipaggiati con parapetti in legno laccato e il tetto con moduli fotovoltaici.
I vetri a triplo vetro e le tende elettriche assicurano il comfort, e le grandi porte scorrevoli collegano i balconi e le terrazze senza soluzione di continuità con lo spazio di vita. Per un clima di stanza piacevole, un sistema di riscaldamento a pavimento con regolazione individuale, funzionato da una pompa di calore aria-acqua, è utilizzato.
All'interno, il parquet in quercia di alta qualità e i piastrelle di ceramica di grandi dimensioni danno il tono. I materiali naturali e caldi danno allo spazio di vita il suo carattere calmo. Le cucine sono progettate in modo generoso e funzionale, e le attrezzature sanitarie sono di alta qualità. L'attrezzatura standard può essere adattata individualmente dai futuri proprietari.
Thus, un'attrezzatura è creata che è di alta qualità e che lascia comunque spazio per il tocco personale dei nuovi proprietari.
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Contatto
Eric Spescha
- N. Inserzione
- 4003589006
- Rif. oggetto
- 261009.003-1





