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"Vivere a livello degli occhi con il proprio giardino - NOVARA"

Prezzo d'acquisto
CHF 1'195'000.–
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Locali
5.5
Superficie
135 m2

L’ipoteca giusta per la vostra nuova abitazione di proprietà

Ubicazione

Fähnernstrasse 2, 9434 Au SG

Tempo di percorrenza

  • 16 min.Stazione: Au SG

Informazioni sui dintorni

Fonte di questi datic

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  • Scuola

    8 min.Schulhaus Wees
  • Supermercato

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  • Trasporti pubblici

    5 min.Au Oberdorf

Gli orari si riferiscono al percorso a piedi.

Costi

Prezzo d'acquisto:
CHF 1'195'000.–
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Informazioni principali

Disponibilità:
Su richiesta
Tipo di oggetto:
Appartamento
Locali:
5.5
Qtà bagni:
2
Piano:
PT
Numero di piani:
3
Superficie:
135 m2
Altezza dei locali:
2.45 m
Anno di costruzione:
2026

Caratteristiche e complementi

  • Animali domestici ammessi

  • Lavatrice

  • Asciugabiancheria

  • TV via cavo

  • Accesso con sedia a rotelle

  • Adatto per bambini

  • Parcheggio

  • Garage

  • Stazione di ricarica elettrica

  • Ascensore

  • Nuova costruzione

Documento (0)

Descrizione

Ripensare l'abitazione familiare: appartamento di giardino 5,5 locali con 182 m² di spazio all'aperto

Al piano terra di NOVARA, l'appartamento di giardino spazioso 5,5 locali con 182 m² di quota di giardino e terrazza coperta si sviluppa, promettendo e offrendo effettivamente spazio.

Questo appartamento di giardino 5,5 locali attraente convince con il suo spazio generoso, le stanze luminose e l'area all'aperto spaziosa. Con una superficie abitabile netta di 135 m², offre condizioni ideali per le famiglie che valorizzano il comfort, lo spazio e la qualità della vita.

L'area di vita, di pranzo e di cucina aperta forma il centro accogliente dell'appartamento e conduce direttamente alla terrazza attraverso finestre dal pavimento al soffitto. Così, l'interno e l'esterno sono collegati in modo ottimale.

L'appartamento dispone di una camera da letto spaziosa con cabina armadio e bagno annesso. Tre altre stanze luminose, ciascuna di circa 12 m², offrono spazio per i bambini, gli ospiti o un luogo di lavoro. Un secondo bagno assicura che la routine quotidiana di più persone possa essere combinata.

Il programma di locali è completato da un Reduit separato e da un seminterrato per uno spazio di stoccaggio lontano dalle aree di vita.

Un punto di forza particolare è la quota di giardino spaziosa di 182 m², che offre usi diversificati. Sia per giocare, rilassarsi, fare giardinaggio o per ore conviviali all'aperto. La grande terrazza coperta estende lo spazio di vita all'aperto e invita a momenti rilassati in tutte le condizioni meteorologiche.

Il risultato è un appartamento che realizza una cosa sopra tutte: il sentimento di un vero e proprio focolare per più libertà e qualità della vita.

Una qualità che non si vede solo, ma che si percepisce anche.

A NOVARA, la pretesa non si ferma al piano dell'appartamento, ma si estende in ogni dettaglio dell'attrezzatura. La vista esterna mostra un concetto di colore e di materiale uniforme che combina facciata, finestre, porte, parapetti e protezione solare in un'immagine d'insieme armoniosa. I balconi sono equipaggiati con parapetti in legno laccato e il tetto con moduli fotovoltaici.

I vetri a triplo vetro e le tende elettriche assicurano il comfort, e le grandi porte scorrevoli collegano i balconi e le terrazze senza soluzione di continuità con lo spazio di vita. Per un clima di stanza piacevole, un sistema di riscaldamento a pavimento con regolazione individuale, funzionato da una pompa di calore aria-acqua, è utilizzato.

All'interno, il parquet in quercia di alta qualità e i piastrelle di ceramica di grandi dimensioni danno il tono. I materiali naturali e caldi danno allo spazio di vita il suo carattere calmo. Le cucine sono progettate in modo generoso e funzionale, e le attrezzature sanitarie sono di alta qualità. L'attrezzatura standard può essere adattata individualmente dai futuri proprietari.

Thus, un'attrezzatura è creata che è di alta qualità e che lascia comunque spazio per il tocco personale dei nuovi proprietari.

Calcolatore ipoteche

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Prezzo di acquisto
Reddito dell'economia domestica

Reddito lordo annuo di tutte le persone che intendono chiedere l'ipoteca (incl. la tredicesima o il bonus).

L'ipoteca è sostenibile se il costo della vita non supera un terzo (33 %) del reddito.

Fondi propri

I fondi propri devono essere pari ad almeno il 20 % del prezzo di acquisto (sono inclusi i risparmi, gli acconti delle quote ereditarie, le donazioni, il capitale di previdenza e gli averi della cassa pensioni). Dalla cassa pensioni puoi prelevare al massimo il 10 % del prezzo di acquisto.

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Inserzionista

AZ Immobilien
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Bahnhofstrasse 27
9443Widnau
N. Inserzione
4003589006
Rif. oggetto
261009.003-1

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Proteggersi dalle frodi: consigli utili

  • Non trasferire mai denaro in anticipo
  • Attenzione alle offerte troppo allettanti o poco credibili
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