In una posizione elevata, soleggiata ad Aristau, attende questo oggetto di investimento affittato con una vista lontana meravigliosa sulla valle del Reusstal fino alle Alpi. Nel terreno, ci sono una casa bifamiliare e una casa unifamiliare con un totale di tre unità abitative e 19,5 stanze su circa 287 m² di spazio abitativo netto. La proprietà, risalente al 1892, è stata continuamente mantenuta – recentemente, il sistema di riscaldamento a olio è stato sostituito nel 2025. Con un reddito di affitto netto di CHF 53'448 all'anno, la proprietà realizza un rendimento lordo attuale del 3,34 % – con rapporti di locazione a lungo termine e stabili fin dal primo giorno. Aree esterne spaziose, numerose opzioni di parcheggio e l'ambiente rurale e tranquillo completano questa rara opportunità di investimento.

I vostri vantaggi in un colpo d'occhio:

• oggetto di investimento affittato

• CHF 53'448 di reddito di affitto netto all'anno

• 3,34 % di rendimento lordo attuale

• casa bifamiliare e unifamiliare con un totale di 3 unità abitative

• sistema di riscaldamento a olio sostituito nel 2025

• casa unifamiliare con vetratura tripla

• casa bifamiliare incluse 2 balconi

• vista lontana meravigliosa

• terrazze spaziose

• potenziale di aumento degli affitti

• 1 capanna da giardino con molto spazio

• 1 deposito

• aree di soggiorno all'aperto soleggiate

• 3 compartimenti di cantina

• 2 posti auto sotterranei

• 1 posteggio

• 6 posti auto esterni

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