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Appartamento e casa in vendita a Aristau

6

CHF 626’000.–86m23.5loc

Bremgartenstrasse, 5628 Aristau

Willkommen zu Hause Baustart erfolgt! An zentraler Lage In Aristau (Althäusern) entsteht die Überbauung Talhof, eingebettet in einer idyllischen Umgebung unweit der Reuss. Die neuen 3.5- und 4.5-Zimmer Eigentumswohnungen bieten einen hervorragenden Standard in qualitativ hochwertiger Bauqualität. Käufer können den Innenausbau der Wohnungen mitbestimmen und haben zum jetzigen Zeitpunkt die Möglichkeit den Grundriss ihren individuellen Bedürfnissen entsprechend zu gestalten. Das Naherholungsgebiet der Reuss befindet sich in Fussdistanz in rund 300 Meter Entfernung. Auch die lauschigen Wälder befinden sich in Gehdistanz, unweit der Liegenschaft. Die Lage bietet einen Direktbus nach Zürich-Triemli und eine gute Anbindung am Strassenverkehrsnetz. Die nächste ÖV-Haltestelle ist nur 30 Meter und der nächste Autobahnanschluss nur 6.1 Kilometer entfernt. Die einzigartigen Highlights dieser Wohnungen sind: weitläufiger offener Wohn-und Essbereich mit Panoramafenstern • grosszügige Nasszellen • gedeckte Balkone und Gartensitzplätze zum Verweilen und Geniessen • einzigartige repräsentative Fassadengestaltung mit nachhaltigen Materialien • Ausbauwünsche werden mitberücksichtigt • idyllischer Garten mit einheimischen Sträuchern ab 222 m2 • exkl. Parkplätze in der Tiefgarage à CHF 40'000.- • inkl. Disponibel 11 m2  Sie werden das unvergleichbare Wohnerlebnis geniessen durch die Naturverbundenheit der Liegenschaft, welche in der parkähnlichen Landschaft des Reusstals mit seiner einzigartigen Flora und Fauna eingebettet ist, dank der gelungenen Kombination von modernen architektonischen Gestaltungselementen, die sich nahtlos in das bestehende Dorfbild einfügen. Fordern Sie noch heute die Dokumentation an! 3 Wohnungen sind bereits reserviert. Für Fragen und Auskünfte stehen wir Ihnen gerne unter der Nummer 044 744 25 50 zur Verfügung.

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CHF 645’000.–140m25.5loc

Rigiweg 5, 5628 Aristau

Die Wohnung ist eine spezielle gut ausgebaute 5 1/2 Dach-Maisonette-Wohnung mit Galerie und viel Platz. Es befinden sich nur 6 Wohnungen im gleichen Mehrfamilienhaus. Durch die vielen Dachfenster ist die Wohnung hell. Zudem sind die Räume gross und laden zum Verweilen ein. Die Wohnung hat folgendes Raumprogramm: Wohnen Essen ca. 46 m2 mit Schwedenoffen und Plattenboden Küche 10.5 m2 mit Plattenboden WC/Lavabo 2.5 m2 mit Plattenboden 2 Zimmer je 16.5 und 11 m2 Teppiche WC/Bad 9 m2 Plattenboden Entrée 2.5 m2 Plattenboden oberer Teil mit Galerie 19 m2, Zimmer 26 m2 sowie WC/Dusche 7 m2 Keller rund 12 m2 sowie 2 Balkone mit total 18 m2 Die Wohnung kann problemlos mit Lift erreicht werden. Zudem sind im Kaufpreis inbegriffen 2 Garagenplätze in der Tiefgarage. Die Wohnung liegt im Ortsteil Althäusern in der schönen Gemeinde Aristau. Planunterlagen und mehr Fotos sehen Sie in den beigelegten Unterlagen. Aristau eine attraktive Gemeinde, ruhig gelegen und doch sehr nahe an Autobahnanschluss Affoltern am Albis und somit verkehrsnah zur Agglomeration Zürich.

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CHF 1’350’000.–171m26.5loc

Ringstrasse 19, 5628 Aristau

Das charmante Einfamilienhaus – wunderbar eingebettet in die sanft geneigte Topografie – befindet sich an erhöhter und prominenter Aussichtslage in einem familienfreundlichen Quartier von Althäusern und bietet darüber hinaus einen unverbaubaren Ausblick über das Reusstal bis hin zu den Bergen. Die Liegenschaft – die im Jahr 2003 erstellt wurde – befindet sich in einem vorzüglichen Allgemeinzustand und überzeugt durch ihr gepflegtes Erscheinungsbild. Das Einfamilienhaus präsentiert sich äusserst durchdacht in der Raumgestaltung und erstreckt sich über vier Geschosse. Im Untergeschoss befinden sich nebst der Doppelgarage der Technikraum sowie der Hobbyraum mit integrierter Bar. Der offene Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Küche bildet das Herzstück im Erdgeschoss. Des Weiteren schaffen die grosszügigen Flächen in Kombination mit den edlen Materialien ein stimmiges Ambiente. Ausserdem erschliessen sich Ihnen im Erdgeschoss das Gäste-WC und die Garderobe. Das stattliche Réduit rundet das Raumprogramm auf dieser Ebene ab. Über die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Dort angekommen eröffnen sich Ihnen drei Zimmer – eines davon mit separatem Ankleidezimmer – sowie das traumhafte Badezimmer, welches den höchsten Ansprüchen genügt. Ein weiteres Zimmer befindet sich im Dachgeschoss und bietet dank seiner Grösse vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Insgesamt besticht die Liegenschaft durch den vorzüglichen Allgemeinzustand, den eleganten Innenausbau und die durchdachte Architektur. Zudem wurde die Liegenschaft in den letzten Jahren sehr gut unterhalten und gepflegt. Unter anderem wurden vor Kurzem neue Küchengeräte eingebaut und die Fassaden saniert. Dank der Fassadensanierung im Jahr 2020 erstrahlt das Bijou in neuem Glanz. Darüber hinaus bietet die hochwertige Umgebung – unter anderem mit gedecktem Sitzplatz (Senkrechtstoren) und Gerätehaus – einen idealen Ort, um die Seele baumeln zu lassen und die schönen Sommertage zu geniessen. Auf Anfrage stellen wir Ihnen gerne die detaillierte Dokumentation zu. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

6

CHF 1’355’000.–144m25.5loc

Kornfeld, 5628 Aristau

Traumhafte Aussichten BAUSTART ERFOLGT! Das Grundstück liegt im idyllischen Dorfteil Althäusern von Aristau an einer bevorzugten modernen und sonnigen Wohnlage mit Aussicht auf das wunderschöne Alpenpanorama und auf das idyllische Reusstal, dessen Naherholungsgebiet sich unweit der Parzelle befindet. Das individualisierbare Konzept des Einfamilienhauses zeichnet sich durch moderne und klare Formen, sowie durch praktische und durchdachte Grundrisse aus. Zusammen mit dem Architekten erstellen Sie Ihr Traumhaus, welches perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Auch der Innenausbau kann von den Käufern mitbestimmt werden. - Haus 1 und 2: Baustart September 2020 / Bezug ca. Oktober 2021 - Haus 4: Bezug Juni 2021 Das Baukonzept ist ganzheitlich durchdacht und berücksichtigt die neusten Erkenntnisse der Bautechnik und der Verwendung qualitativ hochstehender Materialien. Folgende Highlights werden Sie von diesem einzigartigen Einfamilienhaus überzeugen: Eingangsgeschoss mit grosszügigem, lichtdurchflutetem Wohnbereich • offene Küche und praktisches Gäste-WC • Schlafräume mit direktem Gartenzugang, Elternschlafzimmer mit Bad en-Suite • Attikageschoss mit Sonnenterrasse und unverbaubarer Aussicht • grosszügiges Aussenreduit • Doppelgarage und Abstellplätze Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie noch heute die Dokumentation an! Für Fragen und Auskünfte stehen wir Ihnen gerne unter der Nummer 056 648 76 60 zur Verfügung.

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Prezzo su richiesta6.5loc

Bremgartenstrasse 48, 5628 Aristau

Die Liegenschaft an der Bremgartenstrasse 48 in Aristau bietet eine einzigartige Vielfalt von Wohnen, Gewerbe & Umschwung, kombiniert in einem Objekt. Nebst der grosszügigen 6.5 Zimmerwohnung auf 2 Etagen verfügt das Gebäude über einen Gewerberaum im EG. Der 799 m2 grosse Umschwung sowie der einzigartige Panoramablick in die umliegende Natur verleihen dem Objekt zudem einen grossen Mehrwert. Die Liegenschaft kann dabei sowohl für den Eigenbedarf, aber auch als Renditeobjekt genutzt werden. Die 6.5 Zimmerwohnung sowie der Gewerberaum sind vermietet und garantieren eine gesicherte Rendite. Aristau verfügt in verschiedener Hinsicht über eine attraktive Lage. Die Gemeinde liegt zwischen den Städten Luzern/Zug und Zürich und bietet damit Strukturvorteile sowie eine hohe Lebensqualität für Familien und Singles. Hier erfahren Sie naturnahes Landleben, eingebettet im Reusstal, mit umfangreichen Möglichkeiten für Sport und Freizeit. Die Liegenschaft in Aristau ist voller Vorzüge: Dachboden ist zusätzlich ausgebaut und gedämmt. Nutzbar als Freizeit-, Hobby- oder Wohnraum. Genügend Aussenparkplätze • Laufend sehr gut unterhalten und renoviert • Gewerbefläche im EG • Riesige Grünfläche und Garten • Bietet gesicherte Rendite • Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Naherholung rasch erreichbar

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