Situata in un ambiente residenziale calmo e verde di Carrouge (VD), questa villa familiare di 5,5 locali seduce per il suo charme, i suoi volumi generosi e la qualità delle ristrutturazioni realizzate negli ultimi anni.

Sviluppando circa 300 m² di spazio utile (quasi 200 m² di spazio abitabile), la proprietà è stata ampiamente ristrutturata dal 2010 e offre oggi un ottimo livello di comfort, senza lavori importanti da prevedere.

Situata su un vasto terreno di 2915 m², beneficia di un magnifico giardino alberato, di una generosa terrazza di circa 50 m² orientata a sud-ovest, nonché di un annesso di 36 m². L'intera proprietà gode di una molto buona insolazione e di un contesto particolarmente pacifico, con una vista libera sul suo parco alberato.

La villa si distingue anche per la sua eccellente efficienza energetica. I pannelli fotovoltaici producono l'energia elettrica necessaria alla proprietà. Grazie al dispositivo di sovvenzione SwissGrid, le spese di elettricità, riscaldamento e acqua sanitaria sono integralmente coperte fino a dicembre 2036.

Infine, la proprietà dispone di numerose possibilità di parcheggio, con circa 12 posti auto.

Un bene raro, che combina charme, grande terreno, comfort moderno e efficienza energetica, ideale per una famiglia alla ricerca di un ambiente di vita pacifico, pur restando vicino alle comodità e ai principali assi stradali.