Sognate una vista che non vi stancherà mai? Allora questa villa è fatta per voi!

Grazie alla sua vista panoramica sul Giura e sulla natura circostante, nonché all'assenza di vicini diretti, questa proprietà beneficia di un ambiente di vita raro e privilegiato, a soli 12 minuti da Échallens, in un ambiente calmo e verde.

Situata a Boulens, nel cuore del Gros-de-Vaud, e costruita nel 2018, questa magnifica villa a schiera di 4,5 locali sviluppa 220 m² di spazio abitabile. Distribuita su più livelli, offre un'organizzazione degli spazi particolarmente pratica e armoniosa, beneficiando di volumi generosi e di una bella luminosità. Un layout ideale per una famiglia che cerca comfort, tranquillità e qualità della vita.

Ecco alcuni dei suoi principali vantaggi:

- Vista libera sul Giura e sui paesaggi circostanti, senza vicini diretti
- Ambiente calmo e residenziale
- Costruzione recente (2018) che offre un eccellente comfort di vita
- Carichi molto bassi grazie a una pompa di calore e a numerosi pannelli solari
- Fermata dell'autobus a soli 4 minuti a piedi
- Materiali di alta qualità e numerosi extra (vedi documenti di vendita)
- Giardino incantevole
- Villa e esterni perfettamente mantenuti, con monitoraggio regolare delle installazioni tecniche
- Addolcitore d'acqua
- Due terrazze (42 e 12 m²)
- Pergolato di 34 m² con tende elettriche installate nel 2022
- Stazione di ricarica per veicoli elettrici
- Posto auto sotto il carport
- Due posti auto esterni
- Casotto del giardino
- Due bagni e un bagno per gli ospiti
- Tre camere da letto, tra cui una suite parentale di 17,9 m² al piano superiore con cabina armadio e vasca da bagno angolare
- Cucina spaziosa di 24,8 m² con zona pranzo
- Lavanderia di 9,1 m² e cantina di 9 m²

Vivere a Boulens significa godere di un ambiente di vita pacifico nel cuore della campagna vaudese, rimanendo vicino alle comodità. Scuole, negozi dei comuni vicini e la stazione ferroviaria di Échallens sono facilmente raggiungibili, mentre Losanna può essere raggiunta rapidamente. Un equilibrio ideale tra natura e vita quotidiana.

Come avrete già capito, questa villa offre un ambiente di vita particolarmente piacevole, con una vista libera, bei volumi, carichi bassi e il comfort di una costruzione recente. Una proprietà ideale per una famiglia che cerca di godere della pace della campagna, rimanendo vicino alle comodità.

Non esitate a richiedere i documenti di vendita per ottenere ulteriori informazioni.

Per qualsiasi domanda o per organizzare una visita, contattatemi:

Arnaud Genillard
079 258 59 47

Questa opportunità non va persa! Arnaud GENILLARD