Casa di appartamenti ben mantenuta con tre unità residenziali

La casa di appartamenti ben mantenuta situata alla Säntisstrasse 11 a Herisau risale al 1900 e si estende su quattro piani. Comprende tre unità residenziali indipendenti, offrendo opportunità interessanti per i proprietari occupanti, le famiglie multigenerazionali, gli investitori o gli acquirenti abili.

La proprietà combina aree di vita già modernizzate con ulteriore potenziale per future ristrutturazioni. L'appartamento di 3 camere al 1° piano è stato ristrutturato nel 2011, e l'appartamento di 2,5 camere in mansarda è stato completamente ristrutturato nel 2016. L'appartamento di 3,5 camere al piano terra, invece, offre ancora opportunità per una modernizzazione e una valorizzazione individuali. Ciò consente alla proprietà di essere sviluppata passo dopo passo secondo le proprie idee.

Posizione di vita tranquilla con infrastrutture ottimali

La proprietà situata alla Säntisstrasse 11 si trova in un quartiere residenziale tranquillo e pacifico alla fine di una strada chiusa. L'ambiente a basso traffico crea un'atmosfera di vita piacevole e rilassata, mentre il centro di Herisau e tutte le strutture importanti per la vita quotidiana sono facilmente accessibili.

La connessione ai trasporti pubblici è eccellente: la fermata dell'autobus Müli con le linee 171, 175 e 183 è a circa 200 metri. La stazione di Herisau è a circa 800 metri e offre collegamenti diretti in S-Bahn e in treno regionale verso le comunità circostanti e verso San Gallo. La posizione è anche facilmente accessibile in auto, con l'autostrada A1 raggiungibile in circa dieci minuti.

Per gli acquisti quotidiani, sono disponibili numerose offerte nella zona, tra cui Lidl, ALDI, Denner e altri negozi. L'offerta è completata da diversi ristoranti, caffè e servizi nel centro della città. Herisau offre anche opportunità attraenti per il tempo libero e la ricreazione: il Rosengarten e altre aree di ricreazione nelle vicinanze sono facilmente accessibili e invitano a fare passeggiate e a praticare attività di tempo libero attive.

L'infrastruttura medica e pubblica è anche ben sviluppata. L'ospedale di Herisau, diversi studi medici e altre strutture mediche si trovano nella zona. Le scuole e le altre strutture pubbliche sono anche facilmente accessibili.

La Säntisstrasse 11 combina così i vantaggi di una posizione di vita tranquilla e a basso traffico con una buona accessibilità, un'infrastruttura completa e distanze brevi per gli acquisti, i trasporti pubblici e la ricreazione - condizioni ideali per una vita piacevole e senza complicazioni.

Semi-interrato

Il semi-interrato offre diverse aree annesse e utilizzabili, tra cui una sala tecnica, una lavanderia, una sala di essiccazione e tre compartimenti di cantina separati. Una sala di hobby supplementare offre uno spazio utilizzabile individualmente.

Piano terra

Il piano terra ospita un appartamento di 3,5 camere. Le camere offrono una buona base per una futura modernizzazione e offrono così un ulteriore potenziale per la nuova proprietà.

1° piano

Il 1° piano comprende un appartamento di 3 camere, che è stato ristrutturato nel 2011. L'appartamento ha una disposizione di camere pratica e è completato da un balcone, che offre uno spazio esterno supplementare. L'appartamento ha circa 68m2 e si trova in buone condizioni.

2° piano

Il 2° piano ospita un appartamento di 2,5 camere in mansarda con una superficie abitabile di 53m2, che è stato completamente ristrutturato nel 2016. Travi in legno parzialmente visibili danno alle camere un carattere speciale. La progettazione di camere individuali e la posizione in mansarda creano un'atmosfera di vita piacevole.

Area esterna e parcheggio

La proprietà comprende quattro posti auto esterni e una scatola di garage separata. Uno spazio di seduta completa l'area esterna e offre uno spazio supplementare all'aperto.