Sopra i tetti di Rheinfelden - 5,5 locali, molto spazio, balcone, ascensore & parcheggio sotterraneo

Vivere spaziosamente, godere di molta luce e organizzare comodamente la vita quotidiana.

Questo appartamento di 5,5 locali, ben curato, situato in Spitalstrasse 22B a Rheinfelden, offre circa 124 m² di spazio abitabile, esattamente ciò che molti nuclei familiari e coppie cercano: molto spazio, quattro camere da letto, due bagni, un balcone, un ascensore e un parcheggio sotterraneo privato.

L'appartamento si trova al 6° piano e offre molta privacy, luminosità gradevole e un sentimento di vita speciale sopra i tetti di Rheinfelden.

Qui, non è necessario scegliere tra lo spazio per vivere, lavorare o ritirarsi - si ha tutto.

Cosa si può aspettare
Il soggiorno e la sala da pranzo spaziosi sono il cuore dell'appartamento e offrono sufficiente spazio per serate conviviali, tempo trascorso in famiglia e ospiti.

La cucina separata crea strutture chiare e offre molto spazio per la vita quotidiana.

Con un totale di quattro camere da letto, l'appartamento è ideale per le famiglie, gli uffici a casa, le camere per gli ospiti o le stanze per gli hobby.

I due bagni, il Reduit supplementare e il compartimento di cantina privato sono particolarmente pratici.

Il balcone di circa 8,1 m² amplia lo spazio di vita all'esterno e offre un luogo di ritiro gradevole per il primo caffè del mattino o una serata rilassante.

Grazie all'ascensore, è possibile accedere facilmente all'appartamento.

Un parcheggio sotterraneo è già incluso nell'offerta.

Punti salienti in un colpo d'occhio

5,5 locali
circa 124 m² di spazio abitabile
6° piano
balcone di circa 8,1 m²

quattro camere da letto
soggiorno e sala da pranzo spaziosi
cucina separata
due bagni

Reduit pratico
ascensore
compartimento di cantina
parcheggio sotterraneo incluso

Fondo di rinnovamento disponibile
stato ben curato
buona posizione a Rheinfelden
negozi, scuole e trasporti pubblici a distanza di cammino

Programma delle stanze

Soggiorno: circa 24,6 m²
cucina: circa 12,0 m²
camera dei genitori: circa 16,3 m²

camera 1: circa 14,4 m²
camera 2: circa 14,4 m²
camera 3: circa 14,4 m²

bagno: circa 5,3 m²
doccia/WC: circa 3,3 m²
corridoio: circa 17,1 m²
Reduit: circa 2,2 m²
balcone: circa 8,1 m²

Edificio e stato

La casa multifamiliare è stata costruita nel 1994 e è stata continuamente curata.

L'appartamento è stato rinnovato nel 2010 secondo le informazioni disponibili e si presenta oggi in uno stato ben curato.

La proprietà è gestita come comunità di condominio. Un fondo di rinnovamento è disponibile.

I compratori seri possono ottenere i documenti pertinenti come i conti annuali, il budget, i verbali, i regolamenti e le informazioni sul fondo di rinnovamento su richiesta.

Costi mensili

Affitto di costruzione: circa 159,30 CHF

Spese di funzionamento anticipate, compreso fondo di rinnovamento: circa 464,30 CHF

Totale: circa 623,60 CHF al mese

Vivere a Rheinfelden
Rheinfelden combina una qualità di vita elevata con un'infrastruttura molto buona.

La città storica, il Reno, le strutture commerciali, le scuole, i ristoranti e i trasporti pubblici sono facilmente accessibili.

La connessione a Basilea e alla Germania è anch'essa eccellente.

Per questo, l'appartamento è adatto alle famiglie e ai professionisti che vogliono vivere spaziosamente e essere ben collegati.

Diritti di costruzione - spiegati in modo trasparente
L'appartamento si trova in un condominio su un terreno con diritti di costruzione.

Si acquista l'appartamento o la quota corrispondente di condominio. La quota di terreno stessa non è acquistata. Un affitto di costruzione è pagato per l'uso del terreno.

Diritti di costruzione fino al: 01.01.2050
durata restante: circa 23 anni
affitto di costruzione annuale: 1.911,30 CHF
affitto di costruzione mensile: circa 159,30 CHF
quota di valore: 27/1000

Il contratto di affitto di costruzione con i regolamenti sulla proroga, la decadenza, l'indennizzo e le altre condizioni sarà messo a disposizione dei compratori seri per l'esame.

Il vantaggio: gli appartamenti con diritti di costruzione possono essere più accessibili degli oggetti comparabili in piena proprietà classica.

Consigliamo agli interessati di verificare il finanziamento con la loro banca in anticipo.

Finanziamento

Su richiesta, saremo felici di supportarvi nel finanziamento.

Il nostro partner di finanziamento lavora con numerose banche svizzere e può esaminare diverse opzioni di finanziamento e di mutuo per voi.

La consultazione è gratuita e non vincolante per voi.

Per chi è questo appartamento ideale?
Per le famiglie che finalmente vogliono avere abbastanza spazio.

Per le coppie che vogliono vivere spaziosamente e avere anche uno studio a casa o una camera per gli ospiti.

Per le persone che apprezzano gli ascensori, i balconi e i parcheggi sotterranei e vogliono ancora vivere al centro.

In breve: un appartamento per tutti coloro che non vogliono fare compromessi su ogni metro quadrato.

Visita

Questo appartamento non dovrebbe essere visto solo sul piano.

Esperienziate lo spazio, la disposizione delle stanze e il sentimento di vita al 6° piano di persona.

Le visite sono possibili su appuntamento.

Ci auguriamo del vostro contatto.

Trattato di vendita

I costi di trasferimento, il notaio e il registro fondiario saranno regolamentati secondo il contratto di vendita.

Nessun mutuo esistente ha bisogno di essere ripreso.

Un acconto deve essere versato al momento della firma della notifica del contratto di vendita.

La data di entrata in vigore sarà determinata di comune accordo.

Clusola di non responsabilità

Questo documento di informazione serve a scopi di informazione generale e non costituisce un'offerta giuridicamente vincolante. Le modifiche e gli errori sono riservati.

Nonostante un esame attento, non garantiamo l'esattezza, la tempestività e la completezza delle informazioni.

Il contratto di affitto di costruzione, i regolamenti della comunità di condominio, le delibere, i conti annuali, i bilanci e i documenti contrattuali vincolanti sono determinanti.