Au-dessus des toits de Rheinfelden - 5,5 pièces, beaucoup d'espace, balcon, ascenseur & parking souterrain

Habiter spacieusement, profiter de beaucoup de lumière et organiser confortablement la vie quotidienne.

Cet appartement de 5,5 pièces, bien entretenu, situé à la Spitalstrasse 22B à Rheinfelden, offre environ 124 m² d'espace habitable, exactement ce que beaucoup de familles et de couples recherchent : beaucoup d'espace, quatre chambres, deux salles de bain, un balcon, un ascenseur et un parking souterrain privé.

L'appartement est situé au 6e étage et offre beaucoup de privacité, de luminosité agréable et un sentiment de vie spécial au-dessus des toits de Rheinfelden.

Ici, vous n'avez pas à choisir entre l'espace pour vivre, travailler ou vous retirer - vous avez tout.

Ce que vous pouvez attendre
Le spacieux séjour et salle à manger est le cœur de l'appartement et offre suffisamment d'espace pour des soirées conviviales, du temps en famille et des invités.

La cuisine séparée crée des structures claires et offre beaucoup d'espace pour la vie quotidienne.

Avec un total de quatre chambres, l'appartement est idéal pour les familles, les bureaux à domicile, les chambres d'invités ou les pièces de loisirs.

Les deux salles de bain, le Reduit supplémentaire et le compartiment de cave privé sont particulièrement pratiques.

Le balcon d'environ 8,1 m² agrandit l'espace de vie à l'extérieur et offre un endroit de retraite agréable pour le premier café du matin ou un soir détendu.

Grâce à l'ascenseur, vous pouvez facilement accéder à l'appartement.

Un parking souterrain est déjà inclus dans l'offre.

Points forts en un coup d'œil

5,5 pièces
environ 124 m² d'espace habitable
6e étage
balcon d'environ 8,1 m²

quatre chambres
séjour et salle à manger spacieux
cuisine séparée
deux salles de bain

Reduit pratique
ascenseur
compartiment de cave
parking souterrain inclus

Fonds de rénovation disponible
état bien entretenu
bonne situation à Rheinfelden
commerces, écoles et transports publics à distance de marche

Programme des pièces

Séjour : environ 24,6 m²
cuisine : environ 12,0 m²
chambre parentale : environ 16,3 m²

chambre 1 : environ 14,4 m²
chambre 2 : environ 14,4 m²
chambre 3 : environ 14,4 m²

salle de bain : environ 5,3 m²
douche/WC : environ 3,3 m²
couloir : environ 17,1 m²
Reduit : environ 2,2 m²
balcon : environ 8,1 m²

Bâtiment et état

La maison multifamiliale a été construite en 1994 et a été continuellement entretenue.

L'appartement a été rénové en 2010 selon les informations disponibles et se présente aujourd'hui dans un état bien entretenu.

La propriété est gérée en tant que communauté de copropriétaires. Un fonds de rénovation est disponible.

Les acheteurs sérieux peuvent obtenir les documents pertinents tels que les comptes annuels, le budget, les procès-verbaux, les règlements et les informations sur le fonds de rénovation sur demande.

Coûts mensuels

Bail à construction : environ 159,30 CHF

Frais de fonctionnement avancés, y compris fonds de rénovation : environ 464,30 CHF

Total : environ 623,60 CHF par mois

Vivre à Rheinfelden
Rheinfelden combine une qualité de vie élevée avec une infrastructure très bonne.

La vieille ville historique, le Rhin, les installations commerciales, les écoles, les restaurants et les transports publics sont facilement accessibles.

La connexion à Bâle et à l'Allemagne est également excellente.

C'est pourquoi l'appartement est adapté aux familles et aux professionnels qui veulent vivre spacieusement et être bien connectés.

Droits de construction - expliqués de manière transparente
L'appartement est situé dans un condominium sur un terrain avec des droits de construction.

Vous acquérez l'appartement ou la part correspondante de condominium. La part de terrain elle-même n'est pas achetée. Un bail à construction est payé pour l'utilisation du terrain.

Droits de construction jusqu'au : 01.01.2050
durée restante : environ 23 ans
bail à construction annuel : 1 911,30 CHF
bail à construction mensuel : environ 159,30 CHF
quote de valeur : 27/1000

Le contrat de bail à construction avec les règlements sur la prolongation, la déchéance, l'indemnisation et les autres conditions sera mis à la disposition des acheteurs sérieux pour examen.

L'avantage : les appartements avec des droits de construction peuvent être plus abordables que les objets comparables en pleine propriété classique.

Nous recommandons aux intéressés de vérifier le financement avec leur banque à l'avance.

Financement

Sur demande, nous serons heureux de vous soutenir dans le financement.

Notre partenaire de financement travaille avec de nombreuses banques suisses et peut examiner différentes options de financement et d'hypothèque pour vous.

La consultation est gratuite et non contraignante pour vous.

Pour qui est-ce que cet appartement est idéal ?
Pour les familles qui veulent enfin avoir suffisamment d'espace.

Pour les couples qui veulent vivre spacieusement et avoir également un bureau à domicile ou une chambre d'invités.

Pour les personnes qui apprécient les ascenseurs, les balcons et les parkings souterrains et veulent encore vivre au centre.

Bref : un appartement pour tous ceux qui ne veulent pas faire de compromis sur chaque mètre carré.

Visite

Cet appartement ne devrait pas être vu seulement sur le plan.

Expérimentez l'espace, la disposition des pièces et le sentiment de vie au 6e étage en personne.

Les visites sont possibles sur rendez-vous.

Nous nous réjouissons de votre contact.

Traité de vente

Les coûts de transfert, le notaire et le registre foncier seront réglementés selon le contrat de vente.

Aucune hypothèque existante n'a besoin d'être reprise.

Un acompte doit être versé lors de la signature de la notification du contrat de vente.

La date d'entrée en vigueur sera déterminée par accord.

Clause de non-responsabilité

Ce document d'information sert à des fins d'information générale et ne constitue pas une offre juridiquement contraignante. Les modifications et les erreurs sont réservées.

Malgré un examen attentif, nous ne garantissons pas l'exactitude, la ponctualité et l'exhaustivité des informations.

Le contrat de bail à construction, les règlements de la communauté de copropriétaires, les résolutions, les comptes annuels, les budgets et les documents contractuels contraignants sont déterminants.