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A Ollon, in una zona residenziale tranquilla ai margini della pianura, queste nuove ville gemelle offrono circa 133 m² di spazio abitabile su due livelli, un seminterrato completo di circa 65 m² e un giardino privato che si estende fino a circa 520 m².

per offrire a ciascuna una grande indipendenza e preservare la privacy dei loro occupanti.

Aree di vita disposte in modo opposto, percorsi di accesso individuali, sistemi di riscaldamento indipendenti: tutti questi elementi sono pensati per permettere di godere appieno della propria casa, con la sensazione di vivere in una casa unifamiliare.

Piano terra: soggiorno, sala da pranzo e cucina aperta di circa 41 m², con accesso alla terrazza sud di circa 45 m². Una camera da letto e un bagno completano questo livello.

Piano superiore: tre camere da letto, uno studio, un bagno, un bagno con doccia, un guardaroba e un balcone di 8,70 m².

Seminterrato: cantina, lavanderia, locale tecnico e deposito.

Punti di forza:

• Costruzione nuova, ancora in garanzia
• Orientamento a pieno sud
• 4 camere da letto e uno studio
• Riscaldamento a pompa di calore aria-acqua e pannelli fotovoltaici
• 2 posti auto esterni
• Stazione, negozi e scuole raggiungibili a piedi, autostrada A9 in pochi minuti
• Finiture interne a scelta dell'acquirente
• Permessi in vigore

Opzionale: box garage doppio e piscina di 7 × 3 metri

La consegna è prevista in circa 12 mesi dalla firma del contratto di vendita.

Prezzo: CHF 1'400'000.-

Posizione

Al cuore del Chablais vaudois, tra vigneti e montagne, Ollon offre un ambiente di vita privilegiato, che combina ambiente naturale, vita di villaggio e accesso facile ai centri di Aigle e Monthey.

• Servizi quotidiani: negozi di prossimità, panifici, latteria, farmacia e ristoranti, completati dall'offerta commerciale delle città vicine.
• Un quadro adatto alle famiglie: infrastrutture scolastiche dalla scuola primaria al livello secondario all'interno dell'istituto Ollon-Villars-Gryon.
• Trasporti pratici: linea ferroviaria Aigle-Ollon-Monthey-Champéry, corrispondenze CFF ad Aigle e rete di autobus regionale.
• Buona accessibilità stradale: autostrada A9 accessibile via Saint-Triphon, in direzione della Riviera, Losanna e Vallese.
• Attività di svago in ogni stagione: passeggiate tra i vigneti, escursioni, ciclismo e sport invernali nelle vicinanze, in particolare a Villars-sur-Ollon.
• Un comune rivolto al futuro: il progetto "Marché Boyard", che prevede tra l'altro una Migros e spazi dedicati ai commercianti locali, testimonia la volontà di rafforzare l'attrattiva del villaggio e la sua offerta locale.

Una posizione che combina qualità della vita, servizi e mobilità in un ambiente particolarmente piacevole.

Saremmo lieti di presentarvi questo progetto immobiliare a vostro comodo.

Pratica completa, piani e visita su richiesta inviandoci i vostri dati di contatto completi via email.

Alexandre Meylan

alexandre@proximmo.ch

+41 76 535 06 87

E

Ivan Lecron

ivan@proximmo.ch

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PROXIMMO

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CH - 1003 Losanna

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