• Modern dining area with wooden floor, white walls, large windows, and a view of a green landscape. Features a dining table with chairs, a vase with flowers, and pendant lights.
  • Modern kitchen and dining area with white cabinets, wooden flooring, a central island with sink and faucet, a dining table with six chairs, and a hanging plant. The space features large windows with curtains and modern lighting fixtures.
  • Bright, unfurnished room with wooden flooring, large windows, a white rug, and a potted plant near the entrance.
  • Modern bathroom with a bathtub, toilet, sink, mirror, and a clock on the wall. The space features white tiles, a dark grey floor, and a small window.
  • A well-maintained garden with a white picnic table on a lush green lawn, surrounded by trees and shrubs, with a scenic view of a valley and distant houses.
  • A modern multi-story building with solar panels on the roof, surrounded by a well-maintained lawn and greenery, with a playground and outdoor seating area visible.

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"Appartamento giardino 4,5 locali con vista sull'Albis"

Prezzo d'acquisto
CHF 950'000.–
Locali
4.5
Superficie
120 m2

L’ipoteca giusta per la vostra nuova abitazione di proprietà

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Ubicazione

Luzernstrasse 15, 5634 Merenschwand

Tempo di percorrenza

  • 19 min.Stazione: Benzenschwil

Informazioni sui dintorni

Fonte di questi datic

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  • Scuola

    8 min.Schule Merenschwand

  • Supermercato

    5 min.Volg

  • Trasporti pubblici

    5 min.Merenschwand Zentrum

Gli orari si riferiscono al percorso a piedi.

Costi

Prezzo d'acquisto:
CHF 950'000.–

Informazioni principali

Disponibilità:
01.09.2027
Tipo di oggetto:
Appartamento
Locali:
4.5
Piano:
PT
Superficie:
120 m2
Anno di costruzione:
2010

Caratteristiche e complementi

  • Balcone / Terrazza

  • Veduta

  • Accesso con sedia a rotelle

  • Adatto per bambini

  • Garage

  • Ascensore

Documento (1)

Descrizione

Questo appartamento giardino luminoso e adatto alle famiglie è situato in una zona tranquilla ai margini della Reussebene, al numero 15 di Luzernstrasse a Merenschwand. L'appartamento al piano terra ha una superficie di circa 120 m² e è stato costruito nel 2010.

Il cuore dell'appartamento è il soggiorno e la sala da pranzo aperti con circa 46 m². Le grandi finestre su due lati portano molta luce naturale. La cucina moderna con isola di cottura è equipaggiata con elettrodomestici V-ZUG, un frigorifero (sostituito nel 2021), un'aspirapolvere a vapore e un lavastoviglie, che sono stati rinnovati nel 2024. Dal soggiorno e dalla sala da pranzo, si può accedere direttamente alla terrazza coperta con tenda da sole e al grande giardino. I bambini possono giocare in sicurezza, e il parco giochi è situato proprio di fronte alla casa.

Caratteristiche

- 3 camere da letto

- Bagno/WC con vasca da bagno triangolare e torre di lavaggio separata

- Doccia/WC separata, tutti gli accessori sostituiti nel 2022

- Reduit vicino alla cucina, ingresso con armadio a muro

- Riscaldamento a pavimento in tutto l'appartamento, riscaldamento a pellet di legno

- Sistema fotovoltaico da 54 kWp sul tetto

- 2 posti auto nel garage sotterraneo

- Ascensore

- Compartmento di sotto-solo di circa 8 m², locale per biciclette e asciugatoio condiviso

- Area accessibile per sedie a rotelle e passeggini, animali domestici ammessi

Posizione

Asilo nido, scuola primaria e secondaria, Volg, panificio, drogheria, studio medico, Raiffeisenbank e fermata dell'autobus sono a circa 350 metri. La stazione di Benzenschwil (S26) è raggiungibile a piedi in 15 minuti. In auto, si può raggiungere Muri in circa 5 minuti, Zug in 22 minuti, e Zurigo e Lucerna in 35-40 minuti. Merenschwand ha un'aliquota fiscale del 96%.

Dati principali

Prezzo di vendita: CHF 950 000.–, compresi 2 posti auto e compartimento di sotto-solo

Spese aggiuntive: circa CHF 7 000 all'anno, esclusa l'elettricità

Disponibilità: Inizio settembre 2027

Vendita diretta da parte dei proprietari

Contatto e visita

Nicole & Guido Enzler, Luzernstrasse15@gmail.com

-> ulteriori informazioni nella documentazione di vendita dettagliata

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Prezzo di acquisto
Reddito dell'economia domestica

Reddito lordo annuo di tutte le persone che intendono chiedere l'ipoteca (incl. la tredicesima o il bonus).

L'ipoteca è sostenibile se il costo della vita non supera un terzo (33 %) del reddito.

Fondi propri

I fondi propri devono essere pari ad almeno il 20 % del prezzo di acquisto (sono inclusi i risparmi, gli acconti delle quote ereditarie, le donazioni, il capitale di previdenza e gli averi della cassa pensioni). Dalla cassa pensioni puoi prelevare al massimo il 10 % del prezzo di acquisto.

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Contatto

Guido Enzler

+41793818751
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N. Inserzione
4003601727
Rif. oggetto
66hwj.79z5w

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