E se Saint-Prex diventasse la tua residenza? E se la tua storia si scrivesse ora sulle rive del Lago di Ginevra?

SAINT-PREX - Per investitori o famiglie: DUE VILLE SUL LAGO DI GINEVRA, CON ACCESSO PRIVATO AL LAGO.

Nascosta nella regione del Vaud, a due passi da Morges e servita dalla sua stazione ferroviaria sull'asse Losanna-Ginevra, Saint-Prex conserva il fascino di un villaggio medievale di vignaioli nascosto sulle rive del lago - la sua iconica torre dell'orologio ne è testimonianza, così come le sue origini che risalgono al 1234. Un ambiente pacifico, sia preservato che vicino a tutto.

In questo luogo eccezionale, si presenta un'opportunità rara: un insieme di due ville separate sulle rive del lago, che offrono accesso diretto al Lago di Ginevra. Costruite su vasti terreni alberati che totalizzano oltre 2.600 m², le due proprietà godono di una vista ininterrotta sul lago, con le Alpi sullo sfondo nei giorni di bel tempo.

Ognuna delle due case ha la sua identità. Una vendita congiunta o separata è possibile, a condizione che si costituisca una PPE.

C'ERA UNA VOLTA DUE VILLE...

La prima, la villa sul lago.

Costruita nel 1989, questa villa si estende fino al lago, su un terreno di 1.630 m² in una zona residenziale particolarmente pacifica. Con una superficie di cinque e mezzo vani, comprende anche uno studio con accesso indipendente. Il soggiorno, con camino e zona pranzo, offre una vista sul lago grazie alle sue ampie finestre e conduce a una grande terrazza orientata a sud. Il piano superiore ospita una suite genitoriale con cabina armadio, bagno privato e terrazza con vista sul lago, nonché due camere da letto aggiuntive con bagni propri. Un capanno per barche e il suo pontile, dotato di un punto di ormeggio, consentono l'accesso diretto al lago - un privilegio "con i piedi nell'acqua" che oggi è diventato raro.

Accesso diretto al Lago di Ginevra, un privilegio della vita "con i piedi nell'acqua" che oggi è diventato raro.

Dettagli:

Terreno: circa 1.630 m²

Superficie: 365 m²

Costruzione: 1989

• 6 vani
• 3 camere da letto
• 4 bagni
• 5 WC
• 1 studio indipendente con accesso indipendente
• 1 grande terrazza
• 1 cantina
• 1 grande locale con uscita indipendente
• 1 lavanderia

Tecnico:

• Riscaldamento a pavimento
• Locale tecnico
• Protezione PC

La seconda villa.

In uno stile più classico, questa casa affascina con la sua architettura tradizionale, tetto in tegole e caratteristici abbaini. Si estende su cinque vani, circondati da un giardino di circa 1.000 m², completamente recintato. Al piano terra, un ampio soggiorno con camino e zona pranzo comunica con una cucina completamente attrezzata e chiusa, nonché un locale annesso che può essere utilizzato come ufficio. Al piano superiore si trovano tre camere da letto, tra cui una suite genitoriale. All'esterno, una terrazza di 98 m² offre una vista sul giardino, completamente recintato.

Dettagli:

Terreno: circa 1.000 m², recintato

Superficie abitabile: 164 m²

• 5 vani
• 1 terrazza 98 m²
• 1 garage
• 3 posti auto
• Seminterrato:
• 1 cantina
• 1 locale tecnico
• 1 lavanderia
• Riscaldamento elettrico

... E la loro storia potrebbe presto diventare la tua.