"Casa unifamiliare di 6 locali con dependance di 1,5 locali, grande giardino e potenziale di sviluppo"

In una posizione soleggiata e tranquilla a Eggenwil, questa casa unifamiliare di 6 locali con un'annessa di 1,5 locali, un grande giardino invernale e un giardino bellamente progettato vi aspetta. La proprietà offre molta privacy, possibilità di utilizzo versatile e un interessante potenziale di sviluppo per future estensioni o una nuova costruzione.

Vivere con molto spazio e qualità della vita

La casa, costruita nel 1980 e mantenuta in continuazione, dispone di circa 163 m² di spazio abitativo, compreso il giardino invernale di 23 m² riscaldato. La zona living e la sala da pranzo luminose con camino formano il cuore della casa. Il giardino invernale, aggiunto nel 2006, estende lo spazio abitativo e crea una transizione senza soluzione di continuità con il giardino ben curato. Al piano superiore, ci sono tre camere da letto e un bagno. Nel seminterrato, è disponibile un locale di circa 30 m² isolato per hobby e tempo libero. Altri locali del seminterrato, di deposito e tecnici completano l'offerta di spazio.

Annessa separata

Un valore aggiunto particolare è l'annessa di 1,5 locali nel seminterrato con ingresso indipendente, cucina, bagno e posto auto separato. È ideale per il living intergenerazionale, i figli adulti, gli ospiti o per l'affitto. Grazie alle porte di collegamento esistenti, può essere riintegrata nella casa principale se necessario.

Paradiso di giardino con sorgente propria

Il terreno di 798 m² è situato in una strada di quartiere tranquilla nella zona a 30 km/h e convince con l'esposizione quotidiana al sole e l'orientamento a sud-ovest. Il giardino progettato con amore, con piante mediterranee, alberi e diversi spazi di relax, offre molto spazio per il relax e il tempo libero. Una particolarità è la sorgente sulla proprietà con una casa del pozzo. Un carport spazioso per uno o due veicoli, cinque posti auto esterni supplementari e un laboratorio annesso con un capannone per attrezzi completano l'offerta.

Potenziale di sviluppo e di nuova costruzione interessante

Con una riserva di sviluppo di circa 110 m², la proprietà offre prospettive attraenti. È possibile considerare un'estensione della casa esistente, un aggiunta con un piano mansardato o una nuova costruzione con diverse unità abitative. Queste possibilità non sono state definitivamente verificate per la legge sulla costruzione e richiedono chiarimenti corrispondenti.

I dati chiave più importanti

• Casa unifamiliare di 6 locali (compresa l'annessa)

• Annessa di 1,5 locali con ingresso e posto auto separati

• Terreno: 798 m², numero di parcella 199

• Spazio abitativo: circa 163 m² compreso 23 m² di giardino invernale

• Spazio supplementare: 30 m² di locale per hobby isolato nel seminterrato

• Sorgente propria per il giardino

• Anno di costruzione: 1980

• Ristrutturazioni: 2006 ristrutturazione parziale delle finestre, cucina, pavimenti, giardino invernale

  2017 riscaldamento

• Riscaldamento: riscaldamento a olio con radiatori, integrato con riscaldamento elettrico a pavimento al piano terra

• Posti auto: carport per 1-2 veicoli e 5 posti auto esterni

• Disponibilità: immediata

Posizione attraente nel Reusstal vicino a Zurigo e Baden

Eggenwil combina il living naturale con una buona accessibilità. L'asilo nido, la scuola e la fermata dell'autobus sono a pochi minuti a piedi. Bremgarten con le sue possibilità di shopping è a circa cinque minuti in auto, Baden a circa 20 minuti e Zurigo a circa 30 minuti. Una proprietà versatile per le famiglie, le generazioni multiple o gli acquirenti con idee di living e sviluppo individuali. Ci hai fatto venire l'interesse? Saremmo felici di inviarti i documenti dettagliati per la proprietà su richiesta. Ci auguriamo del tuo contatto e saremmo anche felici di mostrarti questa proprietà speciale durante una visita personale.