Appartamento e casa in vendita a Breganzona

In posizione strategica, nelle immediate vicinanze di autostrada, centro citta, stazione, supermercati farmacie e scuole, in palazzina di alto standing disponiamo di unico e prezioso appartamento, di nuova costruzione con finiture di pregio. L’appartamento e stato ideato per goderne dell’ampia metratura che permette di vivere il quotidiano in totale relax con la propria famiglia, la spaziosa cucina abitabile puoaccogliere la famiglia, ma anche amici e parenti, la sala grazie alle sue ampie vetrate gode di luce naturale. Le camere da letto sono state studiate per essere comode spaziose, per garantire armonia e positivita delle nostre giornate.La zona notte dispone anche di due bagni, uno a disposizione per la cameretta uno privato nella camera principale dove troviamo anche un grande e spazioso guardaroba. Grande terrazzo permette di godere anche dell’esterno. Lavanderia in casa completa di lavatrice e asciugatrice. Completano questo pregiato ed unico oggetto due cantine e due posti auto.

VENDESI a Breganzona grande casa unifamiliare molto spaziosa, ristrutturata, perfetta per una famiglia numerosa. Vicinissima a tutti i servizi.La casa é stata completamente rinnovata nel 2020/21. Tutti i bagni, pavimenti e cucina sono nuovissimi..3 livelli: PIANO -1Possibilità di creare un piccolo bilocale con entrata separata.Lavanderia, locali tecnici, cantina e bunker.Bagno completo con doccia.PTAtrio con grande armadio a muroSoggiorno/sala da pranzo con camino ed uscita sul terrazzo coperto e giardinoGrande cucina abitabileServizio ospiti1° PIANOCamera padronale con armadi a muro e bagno completo con vascaDue spaziose camere da letto con uscita sul balconeBagno con doccia 2° PIANOCorridoio con tanti armadi a muroLocale studio e/o camerettaSolaio molto capienteCasa Riscaldata con caldaia a gasolio, Aria condizionata.Per informazioni www.lalugano.chAlessandra Manni Evers

Residenza RosemarieNella bella residenza Rosemarie vendiamo un 3,5 locali al secondo piano con la vista aperta. La residenza dispone di 9 appartamenti ed è raggiungibile tramite una strada privata che porta ai parcheggi interrati con accesso lift.La palazzina è stata costruita nel 2016, è molto moderna, luminosa e sopratutto si trova in una zona molto tranquilla di Breganzona.La possibilità di fare un cambio di destinazione in una residenza secondaria è ideale per gente che vuole avere un pied à terre in Ticino.Si potrebbe riprendere l'ipoteca in vigore del proprietario al 1,23% fino a fine 2026.Appartamento 3,5 locali al secondo pianoVendesi bellissimo appartamento al secondo piano, cosi composto: • Entrata con possibilità di inserire un armadio a muro • Cucina aperta sulla sala pranzo e soggiorno con accesso al balcone • Un ampio bagno con doccia e possibilità di attaccare la lavatrice/asciugatrice • Una grande camera • Camera matrimoniale con bagno privato con vasca Per completare l'appartamento un'ampia cantina.2 parcheggi nel autorimessa con accesso tramite lift (non inclusi nel prezzo)

LUGANO BREGANZONA: Grande Villa 9 Loc. Immersa nel VerdeA Breganzona alta in zona residenziale, immersa nel verde e nella privacy, vendiamo grande villa costruita negli anni ?70.Edificata su 2 livelli, gode di grandi spazi e molta luminosità.Al piano superiore ci accoglie un vasto soggiorno con camino: • ampia zona pranzo adiacente alla comoda cucina ed un WC ospiti; • reparto notte che comprende 2 grandi camere da letto, 1 bagno/doccia; • ampia camera padronale con bagno completo in suite. Al piano inferiore oltre agli spazi di servizio (cantina-rifugio, lavanderia e locale tecnico), troviamo l'entrata della villa: • una stanza-studio; • 2 camere da letto e un bagno-doccia. Un garage per 2 macchine e diversi posti auto esterni completano la proprietà.Il grande terreno edificabile, con piscina, che circonda la casa, offre la possibilità di edificare un ulteriore immobile di 2 piani.Bellissima proprietà, immersa nel cuore della natura.

La villa è situata a Breganzona in zona residenziale tranquilla e riservata; immersa nel verde, gode di ottimo soleggiamento su tutto l'arco della giornata e di una splendida vista panoramica sulle montagne e sul lago.Si sviluppa su 3 livelli ed offre spazi molto generosi; soffitti alti nella zona giorno (H 2.80) e nella zona notte (H 2.70). Al piano notte appartamento di servizio con accesso indipendente. Ampia piscina interna con grandi vetrate apribili con affaccio sul giardino e terrazza.Completa la proprietà uno spazioso garage con grande piazzale per numerose auto.La villa, è così suddivisa:PIANO GIORNO:Ampio atrio d'entrata con pavimento in marmo, servizio ospiti, grande soggiorno con camino dal quale si accede alla terrazza, sala da pranzo separata adiacente alla spaziosa cucina abitabile, anch'essa con accesso alla terrazza, studio, 1 camera, camera padronale con locale guardaroba e bagno en suite con vasca idromassaggio, doccia e solarium, tutte le camere hanno accesso alla terrazza.PIANO NOTTE:3 camere da letto; 1 bagno con vasca, 1 bagno con doccia, grande locale taverna con camino da quale si accede alla veranda chiusa con ampie vetrati scorrevoli che affacciano sul giardino, locale disponibile, lavanderia, cantina vini, rifugio e locale tecnico.Appartamento separato con entrata indipendente, composto da: soggiorno con uscita sul giardino, cucina, camera da letto, bagno con vasca. PIANO PISCINA:Al locale piscina, di 150 mq, si accede dalla veranda e trovano spazio: ampia piscina con rivestimento in pietra naturale, angolo bar, spogliatoio, doccia e wc, grandi vetrate apribili con accesso alla terrazza e giardino.Die Villa befindet sich in Breganzona in einer ruhigen und reservierten Wohngegend; sie ist von viel Grün umgeben und genießt den ganzen Tag über eine hervorragende Besonnung und einen herrlichen Panoramablick auf die Berge und den See.Sie erstreckt sich über 3 Ebenen und bietet sehr großzügige Räume; hohe Decken im Wohnbereich (H 2.80) und im Schlafbereich (H 2.70). Enormes Hallenbad mit großen Fensterfronten und Zugang zum Garten und die Terrasse.Das Anwesen wird durch eine Einliegerwohnung mit unabhängigem Zugang sowie eine geräumige Garage mit großem Hof für mehrere Autos ergänzt.Die Villa ist wie folgt aufgeteilt:ERDGESCHOSS:Geräumige Eingangsbereich mit Marmorboden, Gästetoilette, großes Wohnzimmer mit Kamin, von dem aus man Zugang zur Terrasse hat, separates Esszimmer das an die geräumige Wohnküche angrenzt, ebenfalls mit Zugang zur Terrasse, Arbeitszimmer, 1 Schlafzimmer, Hauptschlafzimmer mit Ankleideraum und Bad en suite mit Jacuzzi, Dusche und Solarium, alle Zimmer haben Zugang zur Terrasse.HAUPTSCHLAFBEREICH:3 Schlafzimmer; 1 Badezimmer mit Badewanne, 1 Badezimmer mit Dusche, großes Tavernenzimmer mit Kamin, von dem aus man auf die geschlossene Veranda mit großen Glasschiebefenstern mit Blick auf den Garten gelangt, Abstellraum, Waschküche, Weinkeller, Unterstand und Technikraum.Separate Wohnung mit unabhängigem Eingang, bestehend aus: Wohnzimmer mit Ausgang zum Garten, Küche, Schlafzimmer, Bad mit Wanne. POOLBEREICH:Der 150 qm große Poolraum wird von der Veranda aus betreten und besteht aus: großem Pool mit Natursteinverkleidung, Bar-Ecke, Umkleideraum, Dusche und WC, große Fenster zum Öffnen mit Zugang zur Terrasse und zum Garten.The villa is located in Breganzona in a quiet and reserved residential area; surrounded by greenery, it enjoys excellent sunshine throughout the day and a beautiful panoramic view of the mountains and the lake.It is developed on 3 levels and offers very generous spaces; high ceilings in the living area (H 2.80) and in the sleeping area (H 2.70). On the night floor service apartment with independent...

A Breganzona, proponiamo in vendita una villa immersa nel verde, in una zona con assoluta privacy e magnifica piscina interna.La proprietà, di ca. 2'237 m2 di cui 400 m2 abitabili e 250 m2 di spazi per il tempo libero (hobby, fitness) e locali di servizio, si trova in una zona soleggiata nelle prossimità di un boschetto di castagni e gode di una magnifica vista sui monti del Malcantone.A pochi minuti dalla proprietà si trovano scuole, accesso all'autostrada, stazione ferroviaria e centro città.La villa, progettata dall'architetto Tami, è in perfette condizioni grazie ad un'attenta ristrutturazione e offre la possibilità di ampliarne la superficie o aggiungere un piano. La proprietà si compone come segue:- Un luminoso e spazioso soggiorno con camino in marmo;- Cucina con locale dispensa;- Master-suite con guardaroba e bagno con idromassaggio e doccia;- 3 camere da letto con 3 bagni;- Guardaroba;- Piscina interna affacciata sul giardino e con doccia;- Zona relax con camino;- Studio;- Cantina vini;- Cantina e ampia lavanderia;- Garage per 2 auto;- Numerosi posti auto;- Magnifico e curato giardino pianeggiante con irrigazione automatica e robot tosaerba.In Breganzona bieten wir eine Villa im Grünen, in einer Gegend mit absoluter Privatsphäre und einem herrlichen Innenpool, zum Verkauf.Das Anwesen, von ca. 2.237 m2, davon 400 m2 Wohnfläche plus 250 m2 Räumlichkeiten für Freizeitaktivitäten und Diensträumlichkeiten, liegt in sonniger Lage in der Nähe eines Kastanienwaldes und genießt einen herrlichen Blick auf die Berge des Malcantones.Wenige Minuten von der Unterkunft befinden sich Schulen, Autobahnanschluss, Bahnhof und das Stadtzentrum.Die Villa die vom Architekten Tami entworfen wurde, befindet sich dank einer sorgfältigen Renovierung in perfektem Zustand und bietet die Möglichkeit, ihre Fläche zu erweitern oder ein Stockwerk hinzuzufügen.Das Grundstück setzt sich wie folgt zusammen:- Ein helles und geräumiges Wohnzimmer mit Marmorkamin;- Küche mit Speisekammer;- Master-Suite mit Garderobe und Badezimmer mit Hydromassage und Dusche;- 3 Schlafzimmer mit 3 Bäder;- Kleiderschrank;- Hallenbad mit Blick auf den Garten und Dusche;- Entspannungsbereich mit Kamin;- Studio;- Weinkeller;- Keller und große Waschküche;- Garage für 2 Autos;- Mehrere Parkplätze;- Prächtiger und gepflegter Park mit automatischer Bewässerung und Mähroboter.In Breganzona, we offer for sale a villa with a magnificent indoor pool, in a private zone surrounded by greenery.The property, of approx. 2,237 m2 of which 400 m2 of living area and 250 m2 of leisure spaces (hobby, fitness) and service rooms, is located in a sunny area near a chestnut grove and enjoys a magnificent view of the Malcantone mountains.A few minutes from the property there are schools, the access to the motorway, the train station and the city centre.The villa, designed by architect Tami, is in perfect conditions thanks to a careful renovation and offers the possibility to expand its surface or to add an ulterior floor.The property is composed as follows:- A bright and spacious living room with a marble fireplace;- Kitchen with pantry;- Master-suite with wardrobe and bathroom with hydromassage and shower;- 3 bedrooms with 3 bathrooms;- Wardrobe;- Indoor swimming pool overlooking the garden and with shower;- Relaxation area with fireplace;- Studio;- Wine cellar;- Cellar and large laundry;- Garage for 2 cars;- Numerous parking spaces;- Magnificent and well-kept garden with automatic irrigation and robotic lawnmower.

Vendiamo a Breganzona APPARTAMENTO DI 4,5 LOCALI con giardino privato in una casa bifamiliare, ubicata in zona residenziale molto tranquilla e soleggiata, a due passi dal nucleo e dai servizi e comodità come posta, banca, farmacia, medici, asilo, scuole elementari e medie, bus per la città di Lugano. Accesso veicolare tramite strada privata con piazzale antistante l’abitazione. Anno di costruzione 1967 con rinnovamenti dal 2014 ad oggi, in ottimo stato, con superficie di mq 124 + 300 mq terreno/giardino e terrazze, così ripartita: Entrata principale con atrio d'ingresso, bagno-wc con idromassaggio e finestra, soggiorno con accesso al giardino, zona pranzo affacciata sul soggiorno e la cucina separata nuova (2023) con isola e con accesso alla terrazza con gazebo e al giardino, 2 camere ragazzi, doccia-wc con finestra, camera matrimoniale,. Tutte le camere accedono al bel giardino piano recintato, con terrazze in granito, piante ornamentali e fiori. Di fronte all’entrata si trovano: locale cantina, locale riscaldamento, boiler e lavanderia con lavatrice e asciugatrice. Box auto e 2 posteggi esterni a Chf 100'000.- non inclusi nel prezzo. (Deutsch & English: www.mpp.ch)

Splendida grande villa con molta privacy e con bella piscina interna, immersa nel verde di un inaspettato angolo discosto di Breganzona, un'oasi di tranquillità e pace. Situata in una posizione soleggiata accanto ad un bel boschetto di castagni questa magnifica proprietà di ca. 2'237 m2 si trova alla fine di un accesso privato e ho una panoramica vista sui monti del Malcantone. Tutti i principali servizi si trovano nelle immediate vicinanze, le scuole si raggiungono a piedi, il centro-città così come l'accesso autostradale e la stazione ferroviaria si trovano strategicamente poco distanti: una posizione davvero molto comoda. La bella villa d'autore (arch. Tami) si trova in perfetto stato grazie ad un'importante, accurata e moderna ristrutturazione e vi è la possibilità di ampliare ulteriormente la superficie abitabile o di aggiungere un piano. La superficie abitabile è di ca. 400 m2 ai quali si aggiungono ca. 250 m2 di spazi e locali di servizio (hobby, fitness, depositi ...). Si compone di un luminoso soggiorno con camino in marmo, grande cucina con locale dispensa, master-suite con guardaroba e bagno con idromassaggio e doccia, altre 3 camere con 3 bagni, zona living con piscina interna affacciata sul giardino e con doccia, camino e zona relax, studio, guardaroba, scarpiera, office, cantina-vini, 3 locali multiuso, 3 grandi depositi-cantine, cantine e ampia lavanderia. Garage per 2 auto e numerosi posteggi. Magnifico e curato giardino pianeggiante e cintato, con irrigazione automatica e robot tosaerba. Una proprietà speciale, un vero gioiello nascosto!Herrliche grosse Villa mit viel Privatsphäre und einem schönen Innenpool, mitten im Grünen in einer versteckten Ecke von Breganzona, einer Oase des Friedens und der Ruhe. In sonniger Lage neben einem schönen Kastanienhain liegt dieses herrliche Anwesen von ca. 2'237 m2 am Ende einer privaten Zufahrtsstrasse und bietet einen Panoramablick auf die Berge des Malcantone. Alle wichtigen Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, Schulen sind zu Fuss erreichbar, das Stadtzentrum sowie der Autobahnanschluss und der Bahnhof sind strategisch günstig gelegen. Die schöne Architektenvilla (Arch. Tami) befindet sich dank einer umfangreichen, sorgfältigen und modernen Renovierung in perfektem Zustand und es besteht die Möglichkeit, die Wohnfläche weiter auszubauen oder ein Stockwerk aufzusetzen. Die Wohnfläche beträgt ca. 400 m2, dazu kommen ca. 250 m2 Dienst- und Nebenräume (Hobby, Fitness, Depots ...). Die Villa besteht aus einem hellen Wohnzimmer mit Marmorkamin, grosse Küche mit Speisekammer, Master-Suite mit Garderobe und Bad mit Whirlpool und Dusche, 3 weitere Schlafzimmer mit 3 Bädern, Bereich mit Innenpool mit Blick auf den Garten und mit Dusche, Kamin und Relax-Zone, Studio, Garderobe, Schuhschrank, Büro, 3 Mehrzweckräume, Weinkeller, 3 grosse Lagerräume-Keller, Keller und geräumige Waschküche. Garage für 2 Autos und zahlreiche Parkplätze. Wunderschöner, gepflegter, flacher, eingezäunter Garten mit automatischer Bewässerung und Rasenroboter. Eine besondere Liegenschaft, ein echter Geheimtipp!Splendid large villa with a lot of privacy and a beautiful indoor swimming pool, surrounded by greenery in hidden corner of Breganzona, an oasis of tranquility and peace. Situated in a sunny location next to a beautiful chestnut grove this magnificent property of approx. 2'237 m2 is located at the end of a private access and has panoramic views of the Malcantone mountains. All major services are in the immediate vicinity, schools are within walking distance, the city center as well as the highway access and the train station are strategically not far away, a very convenient location indeed. The beautiful designer villa (arch. Tami) is in perfect condition thanks to a major, careful and modern renovation, and there is the possibility to further expand the living area or add a floor. The living area is approx. 400 m2 to which are added approx. 250 m2 of service rooms (hobby,...

Accogliente villa in splendida posizione collinare panoramica, soleggiatissima e tranquilla. La vista spazia aperta sul laghetto di Muzzano e sulle deliziose colline e i bei monti che circondano Lugano. Una poco trafficata strada di quartiere a fondo cieco porta a questa bella proprietà che si trova su di un terreno di ca. 1'500 m2 e che può venire ulteriormente ampliata. A breve distanza si trovano i principali servizi (scuole, negozi, mezzi pubblici ...) così come le scuole internazionali TASIS e Franklin College. Ristrutturata con cura nel 2004 e in ottimo stato, la villa dispone di ca. 255 m2 di superficie abitabile oltre ad una grande veranda/giardino d'inverno di ca. 50 m2 che amplia notevolmente lo spazio a disposizione. La villa si compone di: atrio con guardaroba e servizio ospiti, grande soggiorno-pranzo open space con camino e con bel affaccio panoramico, ampia cucina ben attrezzata con isola cottura, accogliente veranda di ca. 50 m2 con angolo-cottura, camino e forno per pizza, suite padronale di ca. 43 m2 con molti armadi a muro, grande doccia aperta, bagno en-suite con vasca e balcone, 4 ulteriori camere da letto, 2 bagni con doccia, locale sauna con doccia, locale tecnico/lavanderia, ripostiglio, ampia cantina/rifugio e secondo ingresso indipendente (per evtl. trasformazione in villa bifamiliare). Nel bel giardino si trova un romantico grottino con cucinotto e cantina vini. Completano la proprietà un ampio garage interno per 2 auto con soppalco/soffitta, un ulteriore box-auto e numerosi posteggi esterni. Gemütliche Villa in schöner, sonniger und ruhiger Panoramalage an einem lieblichen Hügel. Der Blick schweift über den kleinen See von Muzzano und die schönen Hügel und Berge rund um Lugano. Eine wenig befahrene Anliegerstrasse führt zu diesem schönen Anwesen, das auf einem ca. 1'500 m2 grossen Grundstück steht und weiter ausgebaut werden kann. Die wichtigsten Dienstleistungen (Schulen, Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel ...) sowie die internationalen Schulen TASIS und Franklin College sind schnell zu erreichen. Die 2004 sorgfältig renovierte Villa ist in ausgezeichnetem Zustand und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 255 m2 sowie eine grosse Veranda/Wintergarten von ca. 50 m2, die das Raumangebot erheblich erweitert. Die Villa besteht aus: Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC, grosszügiges offenes Wohn-/Esszimmer mit Kamin und wunderschönem Panoramablick, gut ausgestattete Wohnküche mit Kochinsel, gemütliche ca. 50 m2 grosse Veranda mit Kochplatte, Kamin und Pizzaofen, ca. 43 m2 grosse Master-Suite mit vielen Einbauschränken, offener Dusche, en-suite Bad und Balkon, 4 weitere Schlafzimmer, 2 Bäder mit Dusche, Saunaraum mit Dusche, Technikraum/Waschküche, Abstellraum, grosser Keller und zweiter separater Eingang (für evtl. Umwandlung in ein Zweifamilienhaus). Im schönen Garten befindet sich ein romantisches Grottino mit Kochnische und Weinkeller. Das Anwesen wird durch eine interne Garage für 2 Autos (mit Dachboden), eine weitere Garage und zahlreiche Aussenparkplätze vervollständigt. Cozy villa in a beautiful, sunny and quiet panoramic hillside location. The view sweeps open to the small lake of Muzzano and the delightful hills and beautiful mountains surrounding Lugano. A little-traveled neighborhood cul-de-sac road leads to this beautiful property that sits on a plot of approx. 1,500 m2 and can be further expanded. Within a short distance are the main services (schools, stores, public transportation...) as well as the international schools TASIS and Franklin College. Carefully renovated in 2004 with modern architectural interventions and in excellent condition, the villa has approx. 255 m2 of living space in addition to a large veranda/winter garden of approx. 50 m2 that greatly expands the available space. The villa consists of: entrance with coatrack and guest WC, large open-plan living-dining room with fireplace and beautiful panoramic views, well-equipped eat-in kitchen with cooking...

L'appartamento si trova al piano attico di uno stabile di recente costruzione dall'architettura molto moderna e lineare.Ha una superficie di circa 188 mq e si trova al 3° piano. Dal luminoso ingresso con lucernario si raggiunge il grande e suggestivo living, con cucina a vista, caratterizzato da ampie vetrate che regalano luce ed un bel panorama oltre il verde degli alberi circostanti e i tetti di Breganzona. Le finestre scorrevoli permettono di accedere alla terrazza coperta di 27 mq, quasi parte integrante del soggiorno.La zona giorno si completa di un locale (camera o ufficio), di un bagno ospiti e di un grande locale lavanderia-ripostiglio.Una porta mantiene separata la zona notte composta da 3 camere da letto e 2 bagni completi con finestre.Inoltre, è presente l'impianto di aria condizionata.Una cantina è inclusa nel prezzo e a disposizione dell'appartamento due comodi posteggi in autorimessa a CHF 50'000 ciascuno.Spazio comune per posteggiare biciclette o motorini e locale fitness con attrezzi.ATTUALMENTE AFFITTATO FINO A FINE MAGGIO 2023

Proponiamo in vendita ampio e soleggiato appartamento di 4.5 locali con terrazza in un ambiente molto tranquillo su strada privata a Breganzona.La Residenza, ideata appositamente per famiglie, si trova in una zona comoda per tutti i principali servizi come scuole, posta e banca; e poco distante dal centro città di Lugano. A pochi passi è raggiungibile il centro sportivo (campo da calcio, campo da tennis, percorso vita, sentieri, ecc.)L’appartamento situato al primo piano con ascensore è suddiviso nel seguente modo:Atrio d’ingresso con spaziose armadiature a muro dal quale si accede alla zona giorno composta da un vasto soggiorno con grandi vetrate che regalano un’ottima luminosità, la cucina è abitabile e separata. Possibilità di accedere alla terrazza sia dalla portafinestra del soggiorno, che dalla cucina.La zona notte offre due ampie camere ed una matrimoniale, un bagno con vasca ed un bagno con box doccia.L’immobile è stato interamente ristrutturato nel 2010 e si presenta in ottimo stato.Completano la proprietà una cantina ed un solaio. Disponibili due posti auto di cui uno in autorimessa ed uno esterno per un totale di CHF 45’000.-.La Residenza dispone di un’area verde ad uso dei condomini.

Splendido e luminoso nuovo appartamento moderno, stile mansardato con soffitti molto alti, 4.5 locali, di circa 110 mq netti e 125 mq lordi, con balcone. Stupenda vista aperta nel verde, ben esposto al sole e concepito per garantire il miglior utilizzo degli spazi abitativi elegantemente e tecnologicamente rifiniti, situato in una zona tranquilla nel quartiere di Breganzona.La proprietà si compone come segue: Ingresso nella luminosa zona giorno, con soggiorno, sala da pranzo e con cucina open-space completamente arredata e dotata di elettrodomestici di qualità, forno, piastra a induzione, lavastoviglie, microonde e frigorifero side by side. Le vetrate in soggiorno si affacciano sul verde, area non edificabile, conferendo così un'ottima illuminazione ed una bella vista aperta all'unità. Corridoio con accesso al bagno con doppio lavandino, ampia doccia, wc con bidet integrato e vasca da bagno idromassaggio. Proseguendo si raggiungono una prima camera da letto di 12 mq, sfruttabile come studio o camera singola e altre 2 camere camera da letto da 15 mq. Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:+ Vicinissimo a tutti i servizi e a due passi da Lugano+ Estremamente silenzioso+ Residenza secondaria possibileGli infissi sono tutti in PVC all'interno e acciaio all'esterno, con vetri tripli. Impianto di riscaldamento alimentato mediante termopompa con diffusione tramite serpentine a pavimento con termostati digitali regolabili per ogni stanza. Riscaldamento acqua potabile e sanitaria tramite boiler a termopompa di 300 litri. Impianto di aria condizionata di ultima generazione installato nella zona giorno il quale puo rinfrescare, deumidificare e scaldare l'intero appartamento. Tutti gli apparecchi sono a gestione autonoma e con contatore personale. L'intero appartamento è completo di ogni confort tecnologico con interruttori domodici i quali possono controllare gli spot e i sistemi di illuminazione led, le lamelle elettriche e alcune prese. Distribuzione del cablaggio ethernet in sala e in ogni stanza, cablaggio home-cinema, più prese in ogni stanza per ogni necessità. Pavimento in gres grigio effetto cemento e in gres marrone effetto legno per le camere.Terminato nel 2021, ubicato al primo piano di una residenza costituita da sole 3 proprietà per piani. La struttura che era già esistente è stata ristrutturata tra il 2020 e il 2021. L'appartamento è praticamente nuovo, lavori sono stati ultimati a inizio 2021, come il resto della residenza che è stata interamente ristrutturata. I nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni.

A Breganzona, in una zona tranquilla e con molta privacy, offriamo in vendita questa villa con una vista imprendibile sul lago di Lugano e sulle montagne circostanti.La villa, spaziosa e luminosa si divide come segue:PRIMO PIANO:- Soggiorno con camino, zona pranzo e zona studio/ricreativa con accesso alla terrazza;- Spaziosa terrazza con meravigliosa vista;- Cucina;- Bagno con doccia;- Ulteriore bagno con vasca;- Spaziosa camera padronale con accesso alla terrazza;- Ulteriore camera da letto con vista;- Ripostiglio.PIANO INTERMEDIO:- Locale lavanderia;- Camera degli ospiti;- Ripostiglio.PIANO TERRA (con accesso al giardino):- Soggiorno con caminetto e zona pranzo;- Cucina;- Spaziosa camera da letto padronale;- Due ulteriori camere da letto;- Spazioso bagno con vasca;- Ulteriore bagno con doccia;- Ripostiglio;- Locale tecnico accessibile dall'esterno.APPARTAMENTO SEMI-INDIPENDENTE:- Locale lavanderia;- Camera degli ospiti;- Ripostiglio.ESTERNAMENTE:- Giardino che circonda la villa più zona separata;- Garage con 2 posti auto, 2 ulteriori parcheggi esterni;- Piccolo portico al piano terreno;- Grande terrazza con vista.In Breganzona, in einer ruhigen und privaten Wohngegend, bieten wir diese Villa mit unverbaubarem Blick auf den Luganersee und die umliegenden Berge zum Verkauf an.Die geräumige und helle Villa ist wie folgt aufgeteilt:ERSTER STOCK:- Wohnzimmer mit Kamin, Essbereich und Studio/Freizeit- Zone mit Zugang zur Terrasse;- Geräumige Terrasse mit herrlicher Aussicht;- Küche;- Badezimmer mit Dusche;- Zusätzliches Badezimmer mit Badewanne;- Geräumiges Hauptschlafzimmer mit Zugang zur Terrasse;- Zusätzliches Schlafzimmer mit Aussicht;- Abstellraum.ZWISCHENGESCHOSS:- Wäschekammer;- Gästezimmer;- Abstellraum.ERDGESCHOSS (mit Zugang zum Garten):- Wohnzimmer mit Kamin und Essbereich;- Küche;- Geräumiges Hauptschlafzimmer;- Zwei weitere Schlafzimmer;- Geräumiges Badezimmer mit Badewanne;- Zusätzliches Badezimmer mit Dusche;- Abstellraum;- Von außen zugänglicher Technikraum.TEILUNABHÄNGIGE WOHNUNG:- Wäschekammer;- Gästezimmer;- Abstellraum.AUSSENBEREICH:- Park, der die Villa umgibt, sowie eine separate Zone;- Garage mit zwei Parkplätzen, zwei weitere Außenstellplätze;- Kleine Veranda im Erdgeschoss;- Große Terrasse mit Aussicht.In Breganzona, in a quiet area with plenty of privacy, we offer for sale this villa with an unobstructable view of Lake Lugano and the surrounding mountains.The spacious and bright villa is divided as follows:FIRST FLOOR:- Living room with fireplace and access to the terrace, dining area and studio/leisure zone;- Spacious terrace with wonderful view;- Kitchen;- Bathroom with shower;- Additional bathroom with bathtub;- Spacious master bedroom with access to the terrace;- Additional bedroom with view;- Closet;INTERMEDIATE FLOOR:- Laundry room;- Guest bedroom;- Closet;GROUND FLOOR (with access to the garden):- Living room with fireplace and dining area;- Kitchen;- Spacious master bedroom;- Two further bedrooms;- Spacious bathroom with bathtub;- Further bathroom with shower;- Closet;- Technical room accessible from the outside;SEMI-DETACHED APARTMENT:- Laundry room;- Guest rbedoom;- Utility room.EXTERNALLY:- Garden surrounding the villa plus a separate area;- Garage with 2 parking spaces, 2 further external parking spaces;- Small porch on the ground floor;- Large terrace with a view.

A Breganzona, in posizione centrale, proponiamo questo nuovo appartamento di 3.5 locali in una residenza di soli 10 appartamenti. La residenza, ideale sia come residenza primaria sia come appartamento di vacanza si affaccia sulla piazzetta Frasca e si trova nelle immediate vicinanze delle principali infrastrutture scolastiche, dei supermercati, della posta, della banca e di altri servizi di prima necessità.L'unità abitativa al 2° piano si presenta come segue:Atrio, luminoso soggiorno con moderna cucina aperta, camera matrimoniale con loggia e bagno padronale con vasca, una seconda camera da letto e un bagno con doccia. Ampie finestre regalano una calda e accogliente luminosità in tutto l'appartamento. Completano l'offerta due posteggi coperti in autorimessa inclusi nel prezzo.Caratteristiche: • Zona tranquilla e centrale • Vicino ai principali servizi • Nuovo e moderno • Loggia in camera da letto • Posteggi in autorimessa inclusi nel prezzo • Residenza secondaria possibile

Eine große Terrasse mit überdachter Veranda, der Blick auf den Muzzano-See und seine wunderschöne Landschaft, ein Wohnzimmer mit Kamin, das sowohl auf den privaten Garten als auch auf die Terrasse blickt, drei Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite mit Bad en suite und begehbarem Kleiderschrank, zwei Badezimmer, ein Arbeitszimmer und ein Wäschebereich bilden diese wunderschöne Immobilie, die sich im obersten Stockwerk eines Gebäudes mit wenigen Wohnungen befindet.Charakterisiert durch große Fenster, großzügige und helle Räume, völlig privat, ist diese Wohnung gut geeignet für Liebhaber von Raum, Licht und Wohnqualität. Die Umgebung des Muzzano-Sees wird auch sehr geschätzt wegen der gewährten Ruhe, der schönen Spaziergänge, aber auch wegen der Nähe zur Stadt und ihren Dienstleistungen, der einfachen Verbindungen zu den Hauptverkehrsadern und der Nähe zur amerikanischen Schule TASIS.Das Anwesen wird mit einem Keller und zwei Parkplätzen ( CHF 120'000.--) in der Garage vervollständigt.

A Breganzona in una palazzina di soli 3 appartamenti troviamo questo moderno Loft situato al piano terra.Vanta di ben 100 mq di superficie suddivisi in varie zone nonostante rimane un unico grande locale.Gli ottimi lavori fatti dagli artigiani e le sue rifiniture di prestigio lo rendono unico nel suo genere.Il Loft è così suddiviso, una camera padronale con vista su tutto lappartamento, un bagno con doccia grande, cucina con sala da pranzo, soggiorno, una seconda stanza che può essere adibita come studio o palestra con locale guardaroba annesso.Dalla sala da pranzo si può accedere alla terrazza/giardino di proprietà per poi avere accesso al giardino comune.Di proprietà vi sono anche due parcheggi esterni situati subito vicino allentrata dellimmobile.La posizione di questa palazzina è molto tranquilla in zona residenziale. Solo percorrendo pochi passi a piedi si arriva al Laghetto di Muzzano.La sua ottima posizione permette di raggiungere con lautomobile sia il centro di Lugano che lo sbocco autostradale e diversi negozi nelle vicinanze.-In Breganzona in einem Gebäude mit nur 3 Wohneinheitenfinden wir dieses moderne Loft im Erdgeschoss.Er verfügt über eine Gesamtfläche von 100 m2, die auf verschiedene Bereiche unterteilt sind, obwohl es sich um einen einzigen großen Raum handelt.Die exzellente handwerkliche Verarbeitung und die prestigeträchtigen Oberflächen machen die Wohnung einzigartig.Das Loft ist wie folgt aufgeteilt: ein Hauptschlafzimmer mit Blick auf die gesamte Wohnung, ein Badezimmer mit großer Dusche, offene Küche mit Esszimmer, Wohnzimmer, ein zweites Zimmer, welches als Arbeitszimmer oder Fitnessraum genutzt werden kann, mit einem angrenzenden Ankleideraum.Vom Esszimmer aus gelangt man direkt auf die schöne Terrasse mit Zugang zum Gemeinschaftsgarten.Im Preis inbegriffen sind zwei Außenparkplätze. Die Lage der Residenzist sehr ruhig in einem Wohngebiet gelegen und inwenigen Gehminuten erreichen Sie den See von Muzzano.Die ausgezeichnete Lage ermöglicht es, mit dem Auto sowohl das Zentrum von Lugano als auch die Autobahzufahrt und mehrere Geschäfte bequem zu erreichen.