"Affascinante casa di 5.5 locali a Villars-Tiercelin"

Questa affascinante proprietà storica di 5.5 locali, un tempo una fattoria dell'inizio del XX secolo, è stata completamente ristrutturata tra il 2016 e il 2025, con particolare attenzione alla qualità dei materiali e alla conservazione del suo carattere autentico. Rara e unica, questa proprietà combina charme, carattere e funzionalità in un ambiente idilliaco e pacifico, ideale per una famiglia che cerca spazio, natura e autenticità, rimanendo vicina a Losanna. Con circa 194 m² di superficie abitabile distribuiti su due livelli, combina armoniosamente autenticità e comfort moderno.

La proprietà ha anche beneficiato di una completa ristrutturazione negli ultimi anni. Il tetto, la facciata, gli impianti tecnici, il riscaldamento, le finestre, i pavimenti, le strutture sanitarie e l'attrezzatura sono stati completamente rinnovati, offrendo un raro livello di comfort moderno per un edificio di questo tipo. L'elenco dettagliato dei lavori si trova in fondo alla pagina.

Entrando, si rivelano volumi generosi e un'atmosfera calda. Il piano terra, riscaldato a pavimento e dotato di un camino, offre un ampio spazio di vita aperto sulla cucina, completato da una grande stanza adiacente. La cucina completamente ristrutturata dispone di un'isola centrale modulare su ruote, offrendo una grande flessibilità di allestimento. Questo livello comprende anche una grande stanza adiacente, un bagno contemporaneo e l'accesso diretto alla lavanderia, che si apre sul balcone lato giardino.

Al piano superiore, due camere da letto spaziose e luminose, di cui una con soppalco, e un secondo soggiorno con camino, beneficiano di una ricca illuminazione naturale grazie alle numerose aperture e lucernari. Quest'ultimo ha conservato tutto il suo fascino autentico. Il bagno, dotato di una vasca da bagno idromassaggio, è collegato in modo ingegnoso alla lavanderia al piano terra, offrendo un comfort aggiuntivo nella vita quotidiana.

All'esterno, il giardino di 976 m² circonda la casa e comprende un balcone conviviale, spazi verdi curati e un'area barbecue. L'annesso indipendente adiacente alla casa, dotato di termosifoni, può essere utilizzato per ampliare l'alloggio principale, come spazio professionale o come studio per gli ospiti. Comprende anche una cantina con camino, una stanza polivalente non riscaldata e una stalla. Il garage e i tre posti auto esterni completano il comfort pratico della vita quotidiana.

Ristrutturazione e investimento importante
2016 - 2025:
- Tetto completamente rifatto (struttura, isolamento, tegole, lucernari, ferramenta) con pannelli fotovoltaici.
- Facciata ristrutturata e isolata.
- Elettricità e riscaldamento a pavimento completamente rinnovati.
- Nuova caldaia a gas e scaldabagno solare.
- Finestre e strutture sanitarie completamente rinnovate (tubazioni + apparecchi).
- Nuovi pavimenti: piastrelle nei bagni, parquet nelle aree di vita.
- Nuovi camini (soggiorno e cantina).
- Cucina installata nel 2018.
- Raccolta di acqua piovana per water, lavatrice e irrigazione.
- Lavori esterni: muro di sostegno e nuova facciata tra cantina e garage.