• Spacious open-plan living and dining area with large windows offering a panoramic view of the city skyline. The room features hardwood flooring, a round wooden dining table with white chairs, a sofa seating area, and a built-in entertainment unit. The spa
  • Spacious living room with large windows and skylights, providing ample natural light. The room features a comfortable L-shaped sofa, a wooden coffee table, and a wall-mounted TV. The room has a modern and minimalist design with a neutral color palette. Th
  • Living room with a round dining table and chairs, folding glass doors to a terrace, and large windows overlooking hills and a valley.
  • Modern multi-story house with large balconies and terraces, surrounded by lush greenery and hills in the background
  • Two-story house with red tile roof, surrounded by greenery and overlooking a city skyline. The house has a garage and parking space in the front.
  • Outdoor balcony or terrace overlooking a city skyline at sunset. The view includes palm trees in the foreground, a cityscape in the distance, and a colorful sky with clouds. There are bar stools and a table on the balcony, suggesting it is a space for rel
  • Rooftop terrace with a glass railing, loungers, a covered glass canopy, and a view over a town toward a lake.
  • Aerial view of a single-storey house with a red tiled roof and a covered carport, with a lake and town visible in the distance.
  • Bright kitchen with white cabinets, a breakfast bar with three white stools, and glass doors opening onto a terrace with a glass railing and outdoor table.
  • Kitchen with white cabinets, black countertops, an induction hob, and a view through a window to hills and a distant landscape.
  • Balcony with a glass railing, a dining table with four chairs, and a view over neighboring houses, trees, and a town.
  • Spacious bedroom with a large red bed, white walls, hardwood floors, and a kitchenette area with a sink and dishwasher. The room also features artwork on the walls and a window with curtains.
  • Bedroom with a red bed and wooden floor, with glass doors opening onto a small terrace with a hanging chair and palm plant.
  • Bathroom with a built-in oval bathtub, a long wall-mounted vanity with a backlit mirror, and a red towel, with a bedroom visible through an open doorway.
  • Bathroom with a built-in bathtub, a long white double vanity with a mirror and light strip, and a walk-in shower area.
  • Narrow bathroom with a wall-hung toilet against a pink mosaic tile wall and a purple rug, with a vanity visible through the open doorway.
  • Paved terrace with a glass railing, potted palms, and a stone retaining wall, with a single-storey house in the background.
  • Garden terrace with large grey paving, an orange awning over a raised balcony, outdoor stairs, and tall cypress trees.
  • The image shows a scenic view of a city overlooking a large body of water, likely a lake or bay. The city features a mix of residential and commercial buildings with red-tiled roofs, and a church steeple can be seen in the distance. The landscape is dotte
  • Outdoor hot tub or jacuzzi with a panoramic view of the city skyline and water in the distance, under a black patio umbrella
  • Panoramic view of a city at sunset, with a lake or body of water in the background. The city skyline is visible, with a mix of residential and commercial buildings, and a Swiss flag can be seen. The sky is filled with vibrant orange and yellow hues, creat
  • Aerial view of a modern white house with a red tiled roof, large glazed facades, and terraces, set on a hillside above a lake with a town visible in the distance.
  • Rooftop terrace with a bar table and stools under a parasol, a hot tub, and a view over a lake and nearby houses.
  • Rooftop terrace with a large grey umbrella, bar table and stools, palm planters, and a view over town to a lake.
  • Bathroom with a wall-mounted white sink, a large mirror with light strip, a urinal, and a wall-hung toilet on beige tiles.
  • Entrance hall with a white front door, built-in cabinets, a lift door, and a staircase with recessed step lighting and a metal handrail.
  • Long white corridor with large tiled floor, two doors on the sides, and a glass door at the end leading to a staircase; a pet bed and cat tree are on the floor.
  • Child's bedroom with a white single bed under a red blanket, many stuffed animals, children's paintings on the wall, and sheer curtains over floor-to-ceiling windows.
  • Children's bedroom with toys, a bookshelf, a wardrobe along the left wall, and large windows with sheer curtains.
  • Bathroom with a freestanding curved bathtub with mosaic tile base, a window with blinds, and a white vanity with a sink.
  • Bathroom with blue mosaic tiles, a wall-mounted toilet, and an open walk-in shower.
  • Bathroom with a white wall-mounted vanity and oval sink, a corner bathtub with blue mosaic tile, and a mirror cabinet over the sink.
  • Bedroom with a green quilted bed, a light chair, a wooden floor, and sheer curtains over a large window with no clear outlook.
  • Bedroom with a wooden-headboard bed, a mirrored built-in wardrobe, and a blue horse painting on the wall.
  • Bedroom with a double bed with a wooden headboard, a round side table, and sheer curtains over large windows.
  • Bathroom with a corner bathtub and glass shower screen, a wall-mounted toilet, a wall-hung sink with a mirror cabinet, and white tiled walls and floor.
  • Floor plan with a living and dining room, a kitchen, a WC, a hallway, a balcony, a terrace, 2 garage parking places, and 2 parking places.
  • Floor plan of a 5.5-room apartment (Wohnung Nr. 1) with Zimmer 1, Zimmer 2, Eltern, Bad/WC, Ankleide, Gang, and Sitzplatz, plus a separate 4.5-room apartment (Wohnung Nr. 2) with Wohn-/Esszimmer, Küche, WC, Entree, and Terrasse.
  • Floor plan of a 5½-room apartment (Wohnung Nr. 1) with a guest room, 2 bedrooms plus parents' room, living spaces, a bathroom with tub, shower/WC, a cellar, storage, and a laundry room, with a garden share and seating area.

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"Appartamento attico da sogno di 5,5 locali con vista mozzafiato sul lago"

Prezzo d'acquisto
CHF 2'570'000.–
Locali
5.5
Superficie
219 m2

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Ubicazione

9404 Rorschacherberg

Costi

Prezzo d'acquisto:
CHF 2'570'000.–

Informazioni principali

Disponibilità:
Su richiesta
Tipo di oggetto:
Attico
Locali:
5.5
Superficie:
219 m2
Anno di costruzione:
2010

Caratteristiche e complementi

  • Balcone / Terrazza

  • Veduta

  • Accesso con sedia a rotelle

  • Quartiere tranquillo

  • Adatto per bambini

  • Parcheggio

  • Garage

  • Ascensore

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Descrizione

Descrizione

Posizione

Questo appartamento attico maisonnette esclusivo si trova in uno dei quartieri residenziali più ricercati del lago di Costanza, in un quartiere tranquillo e soleggiato senza traffico – accessibile tramite una strada chiusa.

La posizione elevata e senza ostacoli offre una vista panoramica fantastica sul lago di Costanza. Qui potete godere di una privacy assoluta, di un ambiente familiare e allo stesso tempo di una buona accessibilità alle scuole, ai negozi e ai trasporti pubblici.

Una panetteria con un caffè, una filiale di Volg (con un ufficio postale integrato), il centro comunitario e un bancomat sono a distanza di cammino.

Descrizione dell'oggetto

L'appartamento attico maisonnette offre uno spazio abitativo spazioso di 218,54 m², distribuito su tre piani, tutti collegati da un ascensore.

L'appartamento impressiona con i suoi piani generosi. Le stanze sono tutte di buone dimensioni e molto luminose grazie alle numerose finestre.

Queste offrono una vista mozzafiato sul lago da quasi tutte le stanze.

Aree esterne:

  • Ampia terrazza-balcone di 74,4 m² con parapetti in vetro e 1 balcone di 8m²

  • Area di soggiorno di 46 m²

  • Bello scenario con giardini a terrazze

  • Quasi tutte le stanze hanno un accesso diretto alla terrazza o all'area di soggiorno

Aree interne:

  • 5,5 stanze luminose – tutte con viste panoramiche sul lago parzialmente grandiose

  • 4 celle umide moderne (2 x vasca da bagno e doccia, 1 x vasca da bagno molto grande con doccia integrata, 1 x toilette per gli ospiti)

  • Ventilazione di confort in tutte le stanze per un clima di stanza piacevole

  • Riscaldamento a pavimento ovunque

  • Caminetto

  • Rivestimenti di pavimento in lastre di alta qualità e parquet confortevole ovunque

  • Armadi a muro e due cabine armadio

  • Le stanze interne sono logorate nel solito quadro

Punti di forza particolari

  • Vista unica sul lago da più stanze e da tutte le terrazze

  • Vista sul lago senza ostacoli

  • Ascensore a tutti i piani – adatto alle persone anziane e alle persone disabili

  • Riscaldamento a sonde geotermiche sostenibile

  • Ventilazione di confort

  • Sistema di aspirazione centrale

  • Caminetto

  • Posizione tranquilla in una strada chiusa – senza traffico

  • 1 posto auto in garage e 2 posti auto esterni direttamente alla casa

  • Comune favorevole alle tasse

  • La stazione di Zurigo è a circa 59 minuti

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Prezzo di acquisto
Reddito dell'economia domestica

Reddito lordo annuo di tutte le persone che intendono chiedere l'ipoteca (incl. la tredicesima o il bonus).

L'ipoteca è sostenibile se il costo della vita non supera un terzo (33 %) del reddito.

Fondi propri

I fondi propri devono essere pari ad almeno il 20 % del prezzo di acquisto (sono inclusi i risparmi, gli acconti delle quote ereditarie, le donazioni, il capitale di previdenza e gli averi della cassa pensioni). Dalla cassa pensioni puoi prelevare al massimo il 10 % del prezzo di acquisto.

Contatto

Marcel Niederer

N. Inserzione
4003614970
Rif. oggetto
jlmlb.h54av

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Fondi propri (opzionale)

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