"Casa unifamiliare ristrutturata con stile in una posizione di cul-de-sac soleggiata"

Vita familiare moderna con vista lontana e idillio di giardino

In una posizione in pendio soleggiata in un cul-de-sac tranquillo a Menziken, questa casa unifamiliare ristrutturata di 6,5 locali vi aspetta. Su un terreno di 646 m², la proprietà offre circa 155 m² di spazio abitativo netto e cinque camere polivalenti. L'ambiente favorevole ai bambini e la vicinanza al bosco e alla zona di svago creano condizioni ideali per una vita familiare rilassata.

L'area di vita e di pranzo aperta con cucina adiacente forma il cuore della casa. Il parquet in quercia di alta qualità con superficie segata e numerose finestre a triplo vetro, per lo più, offrono un'atmosfera di vita calda e luminosa. La cucina KAWA elegante convince per il suo ampio spazio di stoccaggio, gli elettrodomestici Miele e Bosch di alta qualità, nonché per l'accesso diretto all'area di soggiorno esterna coperta di circa 16 m².

Due locali al piano terra e tre camere aggiuntive al piano superiore offrono uno spazio ampio per la famiglia, gli ospiti o il telelavoro. Due lucernari di alta qualità creano spazi sottotetto spaziosi con una vista lontana magnifica. Un bagno moderno con doccia, armadi a muro su misura e finestre del tetto VELUX elettriche con oscuramento completano il comfort. Tutte le tende della casa possono essere azionate tramite interruttore o applicazione.

Negli ultimi anni, circa CHF 341 000.– sono stati investiti nella proprietà. La casa è stata ristrutturata in modo approfondito, ad eccezione del bagno al piano terra. Un concetto di ristrutturazione completamente elaborato e approvato, comprese le visualizzazioni, è già disponibile per la sua ristrutturazione. Una pompa di calore CTA del 2023 assicura un calore confortevole tramite radiatori e riscaldamento a pavimento.

Il seminterrato offre circa 59 m² di spazio di stoccaggio e di spazi annessi con possibilità di utilizzo polivalente. Una lavanderia spaziosa con torre di lavaggio Bosch e Secomat, nonché un sistema di demineralizzazione dell'acqua, completano l'attrezzatura.

Il giardino con area di soggiorno esterna coperta offre molto spazio per giocare e rilassarsi. Un'altalena per bambini e lo scivolo dal balcone al giardino incantano i più giovani residenti. Un garage direttamente collegato alla casa e due posti auto esterni completano questa offerta attraente.

I vantaggi più importanti in un colpo d'occhio :

• Posizione in pendio soleggiata con vista lontana in un cul-de-sac tranquillo

• Circa 155 m² di spazio abitativo netto e cinque camere

• Circa CHF 341 000.– investiti negli ultimi anni

• Parquet in quercia di alta qualità e cucina KAWA elegante

• Spazi sottotetto spaziosi con due lucernari di alta qualità

• Pompa di calore CTA del 2023

• Giardino con area di soggiorno esterna coperta di circa 16 m²

• Circa 59 m² di spazio di stoccaggio e di spazi annessi

• Garage direttamente collegato e due posti auto esterni

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