"Casa d'angolo soleggiata di 6,5 locali con giardino e vista panoramica in un quartiere familiare"

Sul bordo di una residenza calma e ben curata, una casa d'angolo soleggiata di 6,5 locali vi aspetta, dove tutta la famiglia si sente a casa. Grazie all'orientamento est, sud e ovest, il sole vi accompagna dal mattino alla sera. E poiché i terreni comuni adiacenti sono inedificabili, la vista panoramica magnifica sulle montagne rimane definitivamente preservata.
Il cuore del piano terra è il soggiorno e la sala da pranzo aperti con circa 38 m², che si collegano senza soluzione di continuità con la cucina moderna. Il giardino d'inverno vitrato tutto intorno, adiacente, diventa rapidamente il vostro posto preferito - che sia per il primo caffè del mattino o una serata tranquilla con vista sulla verdezza.

Al piano superiore si trovano la camera dei genitori con una grande armadio a muro, due camere dei bambini luminose con accesso al balcone, e il bagno rinnovato nel 2024. Il seminterrato offre molta flessibilità con la sua grande stanza e l'accesso diretto al giardino: come sala giochi, ufficio a casa o area per gli ospiti - o con un muro di separazione come due stanze separate. Un bagno/doccia separato, rinnovato nel 2024, rende questo livello particolarmente pratico.
All'esterno, un giardino curato con amore, recintato, con diverse aree di riposo, palme e piante colorate vi aspetta. Sul lato sud della casa, muri e siepi di protezione visiva offrono una privacy piacevole. Qui si fa il barbecue, si gioca e si siede insieme durante le sere d'estate calde - un posto dove si creano ricordi. La casa del giardino e il locale attrezzi offrono spazio per le biciclette, i mobili da giardino e gli attrezzi, e le aiuole e i vasi di piante rimangono a vostra disposizione.

I proprietari attuali hanno investito in continuazione dal 2023: nuova pittura, due celle umide rinnovate, nuovi pavimenti, una distribuzione elettrica principale rinnovata, un sistema di allarme e un illuminazione intelligente Philips-Hue. Le spese accessorie particolarmente basse di quasi CHF 300.- al mese sono particolarmente piacevoli, grazie ai sistemi solari sui tetti della colonia. Il posto auto nel garage sotterraneo è dotato di una scatola murale, e una stazione di lavaggio auto è a disposizione nel hall di parcheggio.
Intorno alla casa, non ci sono né strade di passaggio né traffico: i bambini giocano senza preoccupazione all'esterno e trovano rapidamente nuovi amici sulle aree di gioco e le grandi praterie della colonia. Nel quartiere simpatico, vi sentite rapidamente a casa. L'asilo nido è proprio accanto, e le scuole primarie e secondarie sono facilmente raggiungibili a piedi.

Per gli amanti della natura, i sentieri di trekking nella foresta vicina iniziano direttamente dalla casa, e il lago idilliaco di Türlersee è raggiungibile in circa 10 minuti. Volg, Spar e la stazione S-Bahn di Mettmenstetten sono a distanza di camminata. Troverete anche una varietà di possibilità di shopping ad Affoltern am Albis, Zug e Zurigo, così come in tutto il Zugerland.

Per rispetto della proprietà, vi chiedo di non entrare o visitare la proprietà senza un appuntamento con me.

- Prezzo di acquisto della casa: CHF 1 680 000.-
- Prezzo di acquisto del posto auto: CHF 40 000.-
- Offerta totale: CHF 1 720 000.-