"Proprietà equina con arena di dressaggio privata e sala di dressaggio in vista, Rüti ZH"

Proprietà equina con arena di dressaggio privata e sala di dressaggio in vista, Rüti ZH

Dove il sole della sera si posa sulle praterie e la vista si estende fino alle montagne, una fattoria con un'anima aspetta le persone che vogliono vivere con i cavalli.

La proprietà è situata in una zona tranquilla all'esterno di Rüti nel Zurich Oberland, in mezzo alla zona agricola - senza traffico di passaggio, con viste libere. È possibile cavalcare direttamente dalla stalla, e la foresta di Rüti è vicina. La sala di dressaggio e l'arena di dressaggio all'aperto del club di equitazione di Zürcher Oberland possono essere raggiunti a piedi in circa 4 minuti.

L'edificio residenziale del 1833 offre 5½ stanze con circa 135 m² di spazio abitabile su tre piani. Il cuore della casa è il soggiorno con parquet in legno massiccio, soffitto a cassettoni e grande stufa in maiolica verde con panca. La cucina con stufa in legno Tiba, bagno, balcone con vista e stanze e ufficio sotto le falde del tetto completano l'offerta di stanze. L'internet a fibra ottica è disponibile, e una nuova pompa di calore aria/acqua sarà installata nel dicembre 2026. Coloro che vogliono modernizzare troveranno qui un grande potenziale di sviluppo.

È consentito tenere quattro cavalli nella proprietà. Nell'edificio principale, ci sono due box esterni con uscite di 6,3 x 2,8 m e 6,3 x 4,0 m, nonché due box interni spaziosi con 5,6 x 4,7 m e 4,2 x 4,7 m. Inoltre, ci sono abbeveratoi con riscaldamento a circolazione, solarium e sorveglianza con telecamera. Una scuderia esterna separata offre due box supplementari con uscite di 8 x 4 m. Una sala di sella, un magazzino di fieno e paglia di 177 m² e un fossato di letame con un buco di letame completano l'infrastruttura. L'allenamento si svolge sull'arena di sabbia di 17 x 32 m con un panorama montuoso, e il pascolo è possibile su 7 735 m² di terreno arrotondato direttamente alla fattoria.

Un edificio annesso con una stanza a camino è adatto per le feste o come atelier. Un ricovero per macchine, un alveare, un giardino con alberi da frutto e quattro posti auto all'aperto completano l'offerta su 10 533 m² di terreno.

L'azienda IMMOLEADER (reitsportimmobilien.ch) è il leader del mercato e specialista nella vendita di proprietà equine in Svizzera, con esperienza dal 2008 - un'esperienza che si paga.