"Appartamento di quattro locali di 106 m² PPE all'ultimo piano con vista sulle montagne"

Swiss Patrimoine Immobilier è fiero di presentare, situato all'ultimo piano di una residenza costruita nel 2009 in un quartiere residenziale molto ricercato di Petit-Lancy, questo incantevole appartamento di quattro locali che seduce con i suoi bei volumi, luce naturale e vista libera sul Salève e sul Jura.

Grazie alla sua posizione privilegiata, vicino a negozi, scuole, strutture mediche e mezzi di trasporto pubblico, consente di accedere facilmente al centro di Ginevra pur godendo della vicinanza della campagna e di un ambiente di vita piacevole.

Con una superficie PPE di 106 m², questo immobile è arricchito da due balconi di circa 10 m² ciascuno, che offrono spazi esterni distinti con ciascuno il proprio panorama: il primo orientato verso il Salève e il secondo verso il Jura.

Acquistato su progetto dal suo attuale proprietario, che ne è il primo occupante, l'appartamento ha beneficiato di una particolare cura nella scelta dei materiali e delle finiture, privilegiando la qualità e il comfort.

La residenza dispone anche di un grande ascensore e di accessi adattati per le persone con mobilità ridotta, garantendo il comfort quotidiano.

Area giorno:

- Un ingresso accogliente con numerosi spazi di stoccaggio integrati
- Un bagno per gli ospiti
- Una lavanderia
- Un ampio soggiorno con area pranzo
- Una cucina indipendente, completamente attrezzata e arredata, che può essere aperta sul soggiorno secondo le proprie esigenze
- Un primo balcone di circa 10 m², orientato verso il Salève, accessibile dalla cucina e dal soggiorno, con vetri scorrevoli che consentono di chiuderlo e di godere di esso durante tutto l'anno.

Area notte:

- Due camere da letto, ciascuna con accesso al secondo balcone di circa 10 m², che offre una piacevole vista in direzione del Jura
- Un bagno dotato di vasca da bagno e doppio lavabo
- Un'area di distribuzione con ulteriori armadi a muro

Grazie alla sua esposizione traversa e alla sua posizione dominante all'ultimo piano, l'appartamento beneficia di una bella luce durante tutta la giornata e di viste libere sui paesaggi alpini tra il Salève e il Jura.

Un cantina privata di 6 m² e un posto auto esterno sono inclusi.

Per un comfort aggiuntivo, è disponibile anche un posto auto in più nel seminterrato, al prezzo di CHF 170.- al mese. Gli abitanti beneficiano inoltre di un locale biciclette comune.

Un appartamento che combina luce, qualità di costruzione e spazi esterni generosi, ideale per coloro che desiderano godere di un ambiente residenziale pacifico, verde e perfettamente collegato alle comodità quotidiane.

Non esitate a contattarci rapidamente per programmare una visita.