"***RISERVATO*** Spaziosa casa unifamiliare con vista panoramica sulle Alpi"

***RISERVATO*** Situata in posizione sopraelevata in un tranquillo quartiere residenziale di Champagne, questa spaziosa casa unifamiliare di 6,5 locali offre circa 240 m² di superficie abitabile, su un bel terreno interamente recintato di 1'230 m².

La proprietà è così composta:

Piano terra:

• Ingresso con armadi a muro

• Cucina in stile provenzale con sala da pranzo di 30 m2

• Luminoso soggiorno di 27 m2

• Spaziosa suite padronale di 27 m2 con cabina armadio e bagno adiacente

• Studio

• WC ospiti

• Dispensa

Piano superiore:

• 3 belle camere di 16, 16 & 14 m2

• Spazio disponibile utilizzabile come angolo studio o camera aggiuntiva

• Ripostiglio

Piano interrato:

• Spaziosa sala giochi riscaldata di 34 m2 con ingresso indipendente

• Bagno con lavabo e WC

• Locale tecnico

• Lavanderia con condotto per la biancheria

• Due cantine adibite a deposito

All’esterno, la terrazza e la piscina riscaldata invitano a godersi un panorama eccezionale sul Monte Bianco, sulle Dents du Midi e sul Moléson. Un orto, una tettoia per due auto e diversi posti auto esterni completano la proprietà.

Il riscaldamento a pavimento, i 21 pannelli fotovoltaici, la colonnina di ricarica per veicoli elettrici, le prese internet in ogni locale e l’addolcitore d’acqua completano le dotazioni di questa casa.

Contattateci al 026 663 14 70 o via email: ventes@lombard-immobilier.ch per organizzare una visita di questa magnifica proprietà.

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Champagne è un comune svizzero del Canton Vaud, situato nel distretto del Jura-Nord vaudois.

Ai piedi del Giura e vicino a Grandson e Yverdon-les-Bains, Champagne conquista con il suo carattere di villaggio e il paesaggio viticolo circostante.

Le vicine rive del lago di Neuchâtel e le spiagge di Grandson offrono ottime possibilità per fare il bagno, rilassarsi e praticare attività nautiche. Passeggiate tra i vigneti, itinerari ciclabili ed escursioni sulle alture del Giura completano le attività per il tempo libero disponibili nei dintorni.

Il villaggio è servito dai collegamenti CarPostal, in particolare dalle linee 620, 630 e 635, che permettono di raggiungere Grandson e la stazione ferroviaria di Yverdon-les-Bains per le coincidenze ferroviarie. Lo svincolo autostradale di Grandson, nelle immediate vicinanze, facilita gli spostamenti verso Neuchâtel (20 min) e Yverdon (15 min), e poi verso Losanna (30 min) attraverso la A1.

Per quanto riguarda la scuola, Champagne fa capo all’Istituto scolastico primario e secondario di Grandson, nell’ambito del raggruppamento intercomunale ASIGE, che assicura anche il trasporto degli alunni. I primi anni della scuola primaria sono ripartiti tra i collegi del raggruppamento in base all’assegnazione scolastica; il collegio Clos Libert, a Champagne, accoglie le classi 7P e 8P. In seguito gli alunni proseguono la scuola secondaria, dalla 9S alla 11S, a Grandson, nella sede di Borné-Nau. La rete RAdEGE completa l’organizzazione con servizi di accoglienza prescolastica e parascolastica.