"Spaziosa porzione di casa bifamiliare di 5.5 locali con garage e splendida vista"

Questa spaziosa porzione di casa bifamiliare potrebbe presto diventare la vostra nuova casa. Situata in fondo a una strada senza uscita, questa proprietà coniuga un elevato grado di privacy in un idilliaco contesto rurale con la vicinanza al centro del paese e ai trasporti pubblici.

I punti di forza in breve:

• Interessante pianta con livelli sfalsati
• Giardino soleggiato esposto a sud-sud-ovest, dall’atmosfera mediterranea
• Due terrazze, palme, ulivi e alberi di fico
• Accogliente zona giorno con stufa svedese
• Cucina spaziosa e ben attrezzata con vista aperta
• 4 locali con molteplici possibilità di utilizzo
• 2 bagni
• Splendida vista sul verde e sul comune
• Garage, 2 posti auto esterni e box per biciclette chiudibile a chiave

Una casa piena di fascino, con tante ore di sole e privacy - ideale per chi desidera godersi la tranquillità e la natura vicino al centro.

La casa unifamiliare è stata ampiamente rinnovata tra il 2017 e il 2024. Anche il giardino è stato riprogettato nello stesso periodo.

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Superfici:

Piano seminterrato rialzato
Ingresso: ca. 3.00 m²
Locale 1 (indicato come locale hobby sulla planimetria): ca. 19.00 m²
Pianerottolo (su due livelli): ca. 7.00 m²

Cantina (indicata come locale hobby sulla planimetria): ca. 10.00 m²
Rifugio: ca. 10.00 m²

Piano terra
Pianerottolo: ca. 2.50 m²
Doccia: ca. 5.00 m²
Cucina / zona pranzo: ca. 19.00 m²
Soggiorno: ca. 31.00 m²

Piano mansardato
Bagno: ca. 5.00 m²
Locale 2 (indicato come locale 1 sulla planimetria): ca. 18.00²
Pianerottolo (su due livelli): ca. 7.00 m²
Locale 3: ca. 11.00 m²
Locale 4 (indicato come locale 2 sulla planimetria): ca. 15.00 m²

Piano interrato
Pianerottolo: ca. 2.50 m²
Locale tecnico: ca. 8.00 m²
Garage: ca. 26.00 m²

Superficie abitabile netta totale: ca. 142.50 m²
Superficie utile totale: ca. 199.00 m²

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Ubicazione:

La casa unifamiliare si trova in una posizione tranquilla e adatta alle famiglie, in una strada privata senza traffico di transito.

Il quartiere intorno a Chästeli si distingue per il suo carattere tranquillo e residenziale. Qui la vita quotidiana è piacevole e si possono comunque apprezzare i vantaggi di un contesto urbano. In paese sono facilmente raggiungibili diversi negozi, scuole dell’infanzia, scuole e molto altro.

La posizione è molto interessante anche per i pendolari. Grazie ai buoni collegamenti, si raggiungono rapidamente Basilea e i comuni limitrofi. La stazione di Pratteln offre inoltre un collegamento diretto alla rete ferroviaria regionale e sovraregionale. Anche l’accesso all’autostrada è raggiungibile in circa cinque minuti.

A Pratteln e nei dintorni sono disponibili numerose opportunità di svago e attività ricreative. Passeggiate, gite in bicicletta ed escursioni si integrano facilmente nella vita quotidiana. Allo stesso tempo, la vicinanza a Basilea offre un’ampia scelta di cultura, gastronomia, shopping e intrattenimento.