"Casa plurifamiliare spaziosa con ottima redditività e possibilità di parcheggio, Leimiswil"

Questa attraente casa plurifamiliare si trova nella zona del villaggio, su un terreno di 402 m² (particella 139), e offre una disposizione flessibile degli spazi, adatta a progetti intergenerazionali o come investimento solido. L’immobile è suddiviso in quattro unità abitative indipendenti: al piano terra si trovano due accoglienti appartamenti di 2.5 locali (58 m² ciascuno), al 1° piano un ampio appartamento di 5 locali (132 m²) e al 2° piano/sottotetto un affascinante appartamento di 4 locali (122 m²). Per i veicoli sono disponibili un posto auto privato sul terreno e altri due posti auto a uso esclusivo nell’area comune. Inoltre, di recente la condotta dell’acqua in cantina è stata collegata direttamente alla rete pubblica.

L’edificio è stato sottoposto a manutenzione costante: gli appartamenti al piano terra e al 1° piano sono stati ristrutturati nel 1986, mentre i lavori di finitura dell’appartamento all’ultimo piano sono stati completati nel 1988. Recentemente (2025), l’appartamento all’ultimo piano è stato rinfrescato in modo completo: ha ricevuto in parte nuovi rivestimenti per i pavimenti, una nuova tinteggiatura delle pareti, una nuova pavimentazione del balcone e una cucina moderna con forno nuovo e piano cottura in vetroceramica. Anche lo scaldabagno è stato sostituito a regola d’arte in tale occasione.

Questa offerta properti si distingue per:

• Versatile casa plurifamiliare nella zona del villaggio (particella 139, terreno di 402 m²)
• Due appartamenti di 2.5 locali al piano terra (58 m² ciascuno, altezza del soffitto 2.55 m)
• Un ampio appartamento di 5 locali al 1° piano (132 m², altezza del soffitto 2.35 m)
• Un accogliente appartamento di 4 locali all’ultimo piano, al 2° piano (122 m², altezza del soffitto 2.38 m)
• Appartamento all’ultimo piano recentemente rinfrescato (2025): tinteggiatura fresca, nuovi pavimenti, nuovo scaldabagno, nuovo rivestimento del balcone ed elettrodomestici da cucina moderni (forno/piano cottura in vetroceramica)
• Importanti ristrutturazioni di base già eseguite nel 1986 (piano terra/1° piano) e nel 1988 (sottotetto)
• Ammodernamento delle infrastrutture in cantina: l’approvvigionamento idrico è stato appena collegato alla rete pubblica
• Tre posti auto inclusi (1x direttamente sul terreno, 2x con diritto d’uso nell’area comune)

Interessati? Contattateci per una consulenza senza impegno!