"Casa unifamiliare storica ristrutturata integralmente nel centro storico di Aarburg"

Casa unifamiliare storica ristrutturata integralmente nel centro storico di Aarburg

Questa casa unifamiliare storica e unica, situata nel pittoresco centro storico di Aarburg, conquista con la sua disposizione generosa e gli ampi locali inondati di luce. Negli ultimi anni l’immobile è stato sottoposto a una ristrutturazione integrale e oggi si presenta con finiture moderne e di alta qualità, che offrono il massimo comfort abitativo. La storia della casa risale al periodo intorno al 1640, con un’ulteriore importante fase costruttiva intorno al 1840. Queste radici storiche conferiscono all’immobile un carattere speciale e ne fanno una testimonianza unica della storia architettonica di Aarburg.

Il cuore della casa è l’ampia zona open space con soggiorno, sala da pranzo e cucina, al piano superiore, con parquet bianco e numerose finestre. Oltre a una moderna isola cucina elegantemente integrata, dotata di fornello wok e piano a induzione, la cucina dispone di una griglia teppanyaki, un cassetto termico, un forno combinato a vapore e molto altro pratico spazio per riporre gli oggetti. Dalla cucina si accede direttamente alla terrazza esposta a sud. Un bagno con doccia a pioggia completa questo piano.

Al piano terra si trova una camera da letto molto ampia con armadio a muro e, come al piano superiore, un impianto musicale integrato nel soffitto, nonché un elegante bagno con vasca idromassaggio.

La mansarda ristrutturata, accessibile tramite un ingresso separato, offre inoltre grande flessibilità. Che sia per un adolescente che sta crescendo, come ufficio o come ulteriore spazio in cui ritirarsi, quest’area può essere utilizzata secondo le proprie esigenze. Dotata di una piccola cucina, una cabina doccia e un WC separato, può essere anche affittata come piccolo appartamento secondario indipendente. Gli spazi attualmente aperti possono essere rapidamente separati in due locali distinti.

Questa casa unifamiliare è completata dal seminterrato ristrutturato, situato a livello della strada sul lato sud e attualmente utilizzato come atelier, e dal locale tecnico.

Con la tessera di parcheggio a lungo termine del Comune di Aarburg (à CHF 80 al mese) è possibile parcheggiare più veicoli proprio accanto alla casa.

Questa offerta Nova Casa propone:

• Vivere in un contesto storico nel centro storico di Aarburg
• Finiture moderne e di alta qualità grazie alla ristrutturazione integrale
• Disposizione generosa e versatile
• Terrazza soleggiata esposta a sud
• Cucina di alta qualità con fornello wok, griglia teppanyaki, forno combinato a vapore & cassetto termico
• Due bagni: uno con vasca idromassaggio e uno con doccia a pioggia
• Mansarda ristrutturata con un’ulteriore piccola cucina, cabina doccia, WC privato e ingresso separato
• Atelier ristrutturato a livello della strada
• Impianto musicale integrato nel soffitto
• Sistema di telecamere
• Tegole a coda di castoro
• Buona efficienza energetica grazie ai vetri tripli e all’isolamento completo, con riscaldamento a pavimento in alcune aree

Sarò lieto di inviarvi su richiesta ulteriori informazioni, tra cui la distribuzione dei locali, altre foto e una panoramica dei lavori di ristrutturazione.

Abbiamo suscitato il vostro interesse? Saremo lieti di presentarvi questo interessante immobile durante una visita personale.