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Appartamento in vendita a Bedano

Meraviglioso duplex di nucleo 6,5 ristrutturato in chiave moderna.
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CHF 680’000.–215m26.5loc

6930 Bedano

A Bedano, bel comune nella valle del Vedeggio, in una zona ad interessante attrattiva fiscale, proponiamo alla vendita un meraviglioso appartamento di nucleo 6,5 locali.L'immobile si trova in zona straordinariamente comoda a tutti i servizi. A soli 50 metri è possibile raggiungere la fermata del bus, mentre i genitori di bimbi piccoli saranno felici di sapere che da settembre verranno inaugurate nelle immediate vicinanze delle nuovissime scuole elementari. Tramite il prossimo accesso autostradale è inoltre possibile collegarsi facilmente con tutte le altre principali località del Ticino.L'abitazione si inserisce all'interno di un piccolo contesto bifamiliare di nucleo, una situazione in grado di garantire la massima privacy e tranquillità a tutti gli abitanti.L'appartamento offre agli abitanti gli indubbi tratti del fascino rustico abbinati ad una raffinata modernità. Le opere di rinnovo hanno infatti saputo risaltare le finiture del tempo come il bellissimo tetto con legno a vista del piano superiore od il soffitto decorato del pianterreno inserendo però elementi moderni come la bellissima cucina semi-abitabile e la doccia di nuova generazione.Il soggiorno dell'appartamento dispone di un meraviglioso caminetto centrale a pellet. Il romantico fascino del focolare diventa dunque una sofisticata integrazione all'impianto di riscaldamento, in grado di mantenere perfetta la temperatura del locale anche durante i periodi più freddi dell'anno.Il pianterreno dell'abitazione offre un ampio locale grottino con pavimento in cotto, anch'esso dotato di camino a legna. Questo spazio, ampio, luminoso e perfettamente abitabile, si presta perfettamente a diventare all'occorrenza una ulteriore camera matrimoniale od un secondo soggiorno dove rilassarsi indisturbati in un ambiente tranquillo e privato.Per organizzare tutti i capi di vestiario della famiglia è possibile sfruttare un grande locale guardaroba, sito al primo piano dell'abitazione.Il duplex ha ricevuto molteplici interventi di miglioria nel corso degli anni: tra il 2007 ed il 2008 sono stati sostituiti i pavimenti del primo piano e dei bagni, nel 2011 è stato rinnovato il caminetto installando il sistema a pellet, nel 2012 sono stati rivisti la caldaia ed il bruciatore mentre nel 2012 sono stati cambiati tutti i serramenti, le veneziane, le gelosie ed il portoncino d'ingresso ed è stata installata una nuova moderna cucina su misura.Il riscaldamento è provvisto da un sistema a gasolio con diffusione a caloriferi, aiutato all'occorrenza dal citato impianto a pellet e dal caminetto al pianterreno. I serramenti sono in PVC ed isolante vetrocamera mentre la pavimentazione è in cotto al pianterreno e laminato e piastrelle al piano superiore.L'immobile offre la possibilità di acquisto come residenza secondaria.Per il bucato è possibile sfruttare la colonna con lavatrice ed asciugatrice inserita nel bagno wc al pianterreno oppure una comoda lavanderia comune posta al piano interrato della struttura.L'appartamento si sviluppa su due piani. Il pianterreno, di 77,30 mq commerciali, si compone di ingresso, grottino, una camera matrimoniale e del bagno wc con lavatrice ed asciugatrice, il primo piano, di 138 mq commerciali, di atrio d'ingresso, luminosa grande zona giorno con ampie vetrate e camino centrale, moderna cucina abitabile semi-aperta, grande camera padronale, un bagno finestrato con doccia in stile moderno, due camere singole e di un grande spazio guardaroba.Completa l'offerta un piccolo spazio esterno in grado di ospitare una piccola automobile, una moto o delle biciclette e ben due cantine di proprietà. Nelle immediate vicinanze dell'abitazione sono disponibili diversi posteggi pubblici.UNA MERAVIGLIOSA SOLUZIONE DI NUCLEO RISTRUTTURATA!!

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CHF 690’000.–120m24.5loc

6930 Bedano

Bedano, comune situato nella valle del Vedeggio che sfocia nel golfo di Agno a nord di Lugano proponiamo in vendita appartamento 4,5 locali in residenza signorile.La residenza sorge in un'area molto tranquilla e verdeggiante, la posizione è molto comoda all'accesso autostradale ed ai centri commerciali. Il complesso residenziale si sviluppa su vari blocchi di tre piani cadauno, l'appartamento in oggetto è sito al primo piano, il che favorisce uno straordinario panorama con vista sul verde circostante.L'edificio che ospita l'abitazione mette a disposizione dei residenti un bellissimo parco giochi attrezzato.Innumerevoli pregi e comodità l'appartamento stesso non è di certo da meno, grazie alla sua pregiata terrazza coperta di ben 20 mq. perfette per rilassarsi all'aperto godendosi una bella vista o anche per mangiare fuori durante i periodi più miti dell'anno e un locale di pertinenza adibito a lavanderia.Ulteriore punto di forza è sicuramente la zona giorno vetrata con accesso diretto sulla terrazza con spazi di pura eleganza e dettagli di pregio, si potrà infatti disporre di un ambiente straordinario in cui passare le proprie giornate in completo relax. Il riscaldamento è provvisto da un sistema a pompa di calore centralizzato con diffusione a serpentine aiutato da buoni serramenti a vetrocamera. La pavimentazione è in cotto per la zona giorno e parquet per la zona notte.L'appartamento si compone di ingresso, attrezzato da armadio a muro, soggiorno con cucina open space, accesso alla meravigliosa terrazza coperta, una ampia camera padronale con vasca con uscita sulla terrazza, due camere singole servite dal secondo bagno con doccia.Per i posteggi è incluso un comodo posteggio in autorimessa a CHF 30'000.- e una comoda cantina.Per informazioni potete anche contattarci ai seguenti recapiti:MEZZAPESA SIMONEReal estate consultant natel: +41 76 425 03 34EBUYHOUSEufficio: +41 91 225 69 99

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CHF 5’800’000.–

6930 Bedano

Siamo a Bedano,l'ubicazione strategica del comune, A RIDOSSO DI LUGANO e dei principali collegamenti, ha costituito una componente di forte richiamo per l'insediamento aziendale.La proprietà che ti presento oggi è UN'OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO unica, il centro infatti ospita 12'000 mq di superfici artigianali-industriali amministrative sviluppate su quattro livelli.La prima unità è inserita al PIANO TERRENO si sviluppa su 261 mq open space ed è affittata ad una entità unica dello stato svizzero.L'affitto annuale è di 32'500 CHF e viene venduto a 850'000 CHF, ovvero con un rendimento del 3,8%.Sempre su questo piano troviamo un SECONDO SPAZIO LOCATO da una società privata con atelier nel settore del lusso ed anch'essa usufruisce di 261 mq.Questa superficie viene venduta a 1'050'000 con un rendimento annuale di 50'180 CHF ovvero il 4,8%.AL PRIMO PIANO invece troviamo una prima unità che ha locato uno spazio di 476 mq ed è una società privata con contratto decennale.L'affitto annuale corrisponde a 86.000 CHF e viene venduta a 1'900'000 con rendimento del 4,5%.In ultimo ancora al primo piano una ditta di eventi prestigiosa ha in affitto 476 mq con CONTRATTO DECENNALE.Viene venduto a 2'000'000 con rendimento annuale di 100'000 CHF e rendimento del 5%.Puoi scegliere di acquistare singole unità oppure l'intero stabile.Essere proprietario di un immobile simile con realtà solide e consolidate può assicurarti un guadagno garantito e sicuro nel tempo.L'intera struttura viene venduta a 5'800'000 franchi con rendite totali 268'680 con profitto al 4,63%.

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