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Casa plurifamiliare in vendita a Bedano

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VILLA BIFAMIGLIARE CON VISTA  LAGO
10

CHF720’000.–320m27loc

Vicolo Dosso di Lenasc 10, 6818 Melano

VILLA BIFAMIGLIARE CON VISTA LAGO Fantastica Villa bifamigliare con vista spettacolare sul lago, un vero sogno che posso presentarvi con questo delizioso posto dove di spazio e bellezza non manca. Descriverlo non é facile bisogna vederlo e apprezzarlo sul posto. Un piccolo castello rinnovato a Melano vi aspetta con braccia aperte.ideale come investimento reddito essendo affitato entrambe gli appartamentirinnovazione completa nel 20202 appartamenti di ca 160 m2 l'unodiverse verande, bella vista lago e tant'altrogiardino e posteggi presentiAttendo volentieri il vostro contatto per una visita.Prezzo appartamento A 720'000.-Prezzo appartamento B 760'000.-Prezzo A&B 1'280'000.-__________________________________________________________HIER GIBT ES GENUG PLATZFantastisches 2 Familienhaus mit sensationellem Bick auf den See, ein echter Traum, wo es an Platz nicht fehlt, welcher ich mit dieser Immobilie präsentieren kann. Es ist nicht einfach Diese zu beschreiben, man muss es gesehen haben und sich vor Ort, in die tollen Vorteile verlieben. Ein kleines renoviertes Schloss in Melano erwartet Sie mit gestreckten Armen.Gute Investition, die Wohnungen sind vermietetKomplett renoviert im 20202 Wohnungen an je ca 160m2verschiedene Wintergärten und schöner SeeblickGarten und Parkplätze auf dem Grundstück vorhandenGerne erwarte ich Ihre Kontaktaufnahme für eine Besichtigung.Preis Wohnung A 720'000.-Preis Wohnung B 760'000.-Preis für das Haus 1'280'000.-Ein Immobilien Kauf ist kein einfacher Weg. Wir begleiten Sie gerne Stepp by Stepp zur Wunsch Immobilie. Von der Besichtigung bis hin zur Klärung aller offenen Fragen, von den verschiedenen Finanzierungs Möglichkeiten bis hin zur Beurkundung des Notars. Wir sind für Sie da.

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CHF395’000.–500m2

6760 Faido

Ubicazione Regione: LeventinaLocalità: 6760 Faido, Via Cantonale 40Informazione sull'immobile Tipo dell'immobile: casa plurifamiliare con 3 app. di 4 locali, laboratorio e due magazziniSuperficie terreno: ca. 1009 m2Anno di costruzione: 1920Rinnovazioni: 1957Piani: 2Terrassen: 2Posteggi: 4Scuole: si Possibilità d'acquisti: siMezzi pubblici: treno e bus Distanza autostrada: 5 kmDescrizione dell'immobile Questa proprietà comprende una casa plurifamiliare con tre appartamenti di 4 locali con labaratorio nel piano terra e un magazzino acanto. Si trova in posizione soleggiata nel nord del nucleo del comune di Faido alla Via Cantonale 40, nella bassa Leventina. L'edificio è del 1920 e si trova in buono stato. Al momento il comune ha ricevuto una domanda di costruzione per la ristrutturazione degli appartamenti. I costi sono ca. Fr. 150´000.-- incluso un riscaldamento centrale a pellet. Il reddito degli appartamenti senza i locali commerciali saranno ca. Fr. 36´000.-- Nel piano terra si trova una bottega di 95 m2 e un laboratorio di 96 m2 di una altezza di 3 m. Nel primo, secondo e terzo piano ci sono appartamenti con 4 locali. L'appartamento nel primo piano ha una terrazza di 96 m2. Accanto si trova un magazzino nord di 86 m2 e un magazzino sud di 66 m2. Sulla parte sud della parcella si può anche costruire un´altra casa.L'immobile è facilmente raggiungibile dal nord e dal sud. Ci sono quattro posteggi esterni. A Faido è la fermata del treno e ci sono scuole e diversi negozi. Grazie alla galleria della NEAT il posto non è più rumoroso. ObjektangabenRegion: LeventinaOrtschaft: 6760 Faido, Via Cantonale 40Objekt Typ: 3-Familienhaus mit 4-Zimmer-Wohnungen mit Werkraum und zwei LagergebäudenLage: sonnige, zentrale AussichtslageGrundstücksfläche: ca. 1009 m2Baujahr: 1920Renovationen: 1957Geschosse: 4 Parkplätze: 4Schulen: ja Einkaufsmöglichkeiten: jaOeffentliche Verkehrsmittel: 500mDistanz zur nächsten Stadt: 30 KmDistanz Autobahn: 5 KmObjektbeschriebDieses 3-Familienhaus mit Werkraum und separater Werkstatt befindet sich an sonniger und zentraler Lage in Faido, an der Via Cantonale 40 in der LeventinaDas 1920 erbaute Haus befindet sich in einem ansprechenden Zustand. Es wurde mehrmals renoviert. Zur Zeit läuft eine Baueingabe für die Renovation der Wohnungen sowie der Einbau einer Pelletzentralheizung. Die Kosten werden sich auf ca. Fr. 150?000.-- belaufen. Nachher kann ein Mietertrag von ca. Fr. 36?000.-- ohne Vermietung des Gewerbeteiles erzielt werden.Es besteht im 1.-3.Obergeschoss aus drei identischen 4-Zimmer-Wohnungen. Diese verfügen über einen praktischen Grundriss mit Küche, Bad und 2 Zimmern. Ein weiteres Zimmer ist über einen separaten Eingang unmittelbar neben dem Haupteingang der jeweiligen Wohnung zugänglich.Von der Wohnung im 1.OG gelangt man auf eine riesige Terrasse mit schönem Ausblick in die Berge.Unterhalb der Terrasse und dem Hauptgebäude befindet sich im Erdgeschoss die grosse Werkstatt von 192 m2 Fläche mit separatem Zugang. Ein Lagergebäude von 86 m2 Fläche mit vier Parkplätzen befindet sich nördlich des Hauptgebäudes und wird momentan vermietet. Ein weiteres, kleineres Werkstattgebäude von 66 m2, ein offener Schuppen sowie eine Rasenfläche im südlichsten Teil des Grundstückes komplettieren diese Immobilie. Auf dieser Parzelle könnte noch ein weiteres Haus erstellt werden.Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Es stehen 4 Aussenparkplätze zur Verfügung. In Faido befinden sich mehrere Einkaufsgeschäfte, die Schulen sowie der Bahnhof mit Schnellzughalt der Gotthardbahnlinie.Durch die Eröffnung des Neat Basistunnels im Dezember 2016 entfiel der Lärm der Eisenbahnlinie.

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