Appartamento e casa in vendita a Bedano

Possibilità di essere acquistata con la formula "RENT To BUY"A Bedano, in zona residenziale con buona esposizione solare, proponiamo in vendita questa grande villa al cui interno trovano anche spazio un appartamentino per personale di servizio fisso oltre ad una grande piscina interna Riscaldata con Sauna e Servizi. La villa, edificata su un lotto di 1'400 m2 circa di terreno è Libera e Disponibile subito ed è cosi meglio descritta: PIANO SEMINTERRATO:locali tecnici, lavanderia, ampio garage per 4 auto, appartamentino Personale di servizio, accesso alla piscina interna riscaldata.PIANO TERRA:ingresso principale con atrio, cucina e sala da pranzo, Biblioteca, soggiorno con camino ed uscita sull'ampia terrazza esterna con affaccio sul grande giardino, camera per ospiti con bagno.PIANO PRIMO:2 camere con bagno + camera matrimoniale con bagno en-suite ed ampio guardaroba.La villa è dotata di:* impianto di Antifurto con allarme anti-intrusione collegato alla Centrale d'Allarme,* Aria Condizionata,* Riscaldamento con serpentine a pavimento,* Tende Automatiche,* Cassaforte,* 3 posti auto esterni + 4 interni,* Piscina interna Riscaldata e con pavimentazione rivestita in granito.La richiesta per questa Villa è di CHF 2.400.000 che per le dotazioni di cui dispone, la dimensione dei suoi spazi, l'ampio giardino e non per ultima la sua grande piscina interna riscaldata, é certamente una VERA occasione!Possibility to be purchased with the formula "RENT TO BUY".In Bedano, around 10 km from Lugano, in a residential area with good sun exposure, we offer for sale this beautiful villa with a an independent apartment and a large well-kept garden. The villa is immediately available and is in a perfect state of maintenance, has inside an indipendente apartment for personnel and a beautiful indoor swimming pool with sauna.The villa is divided as follows: Basement: technical rooms, laundry, large garage for 4 cars, apartment of 2.5 rooms for service personnel and access to the heated indoor pool. Ground Floor: main entrance with atrium, kitchen, dining room, library, living room with fireplace and access to the large terrace overlooking the large garden, 1 bedroom with guest bathroom. First Floor or Roof Floor: 2 bedrooms with bathroom + a double bedroom with en suite bathroom and a large wardrobe. All rooms have large windows overlooking the well-kept garden. The villa is equipped with: anti-theft alarm system with anti-intrusion alarm connected to the central alarm, air conditioning, gas heating with floor coils, safe, automatic blinds for outdoor terrace, 4 parking spaces in a large garage and 3 outdoor. SUMMARIZING: the property consists of 2 connected volumes that contain 3 distinct contents: 1. The villa with its 12 rooms + apartment for personnel;2. The large indoor heated pool completely covered with granite flooring;3. A large (about 100 sqm) independent apartment with private entrance (currently is rented).

Siamo a Bedano,l'ubicazione strategica del comune, A RIDOSSO DI LUGANO e dei principali collegamenti, ha costituito una componente di forte richiamo per l'insediamento aziendale.La proprietà che ti presento oggi è UN'OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO unica, il centro infatti ospita 12'000 mq di superfici artigianali-industriali amministrative sviluppate su quattro livelli.La prima unità è inserita al PIANO TERRENO si sviluppa su 261 mq open space ed è affittata ad una entità unica dello stato svizzero.L'affitto annuale è di 32'500 CHF e viene venduto a 850'000 CHF, ovvero con un rendimento del 3,8%.Sempre su questo piano troviamo un SECONDO SPAZIO LOCATO da una società privata con atelier nel settore del lusso ed anch'essa usufruisce di 261 mq.Questa superficie viene venduta a 1'050'000 con un rendimento annuale di 50'180 CHF ovvero il 4,8%.AL PRIMO PIANO invece troviamo una prima unità che ha locato uno spazio di 476 mq ed è una società privata con contratto decennale.L'affitto annuale corrisponde a 86.000 CHF e viene venduta a 1'900'000 con rendimento del 4,5%.In ultimo ancora al primo piano una ditta di eventi prestigiosa ha in affitto 476 mq con CONTRATTO DECENNALE.Viene venduto a 2'000'000 con rendimento annuale di 100'000 CHF e rendimento del 5%.Puoi scegliere di acquistare singole unità oppure l'intero stabile.Essere proprietario di un immobile simile con realtà solide e consolidate può assicurarti un guadagno garantito e sicuro nel tempo.L'intera struttura viene venduta a 5'800'000 franchi con rendite totali 268'680 con profitto al 4,63%.